Zwei-Zimmer-Wohnung in Son Ferrer mit zwei Terrassen, sicherem Tiefgaragenstellplatz und privatem Abstellraum, bereit für moderne Anpassungen in der Nähe von Port Adriano.

Diese Wohnung im ersten Stock im Herzen von Son Ferrer befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine leere Leinwand für alle, die renovieren und ihren eigenen maßgeschneiderten Raum schaffen möchten. Das Innere erstreckt sich über 58,32 Quadratmeter nutzbare Wohnfläche. Beim Betreten durch die Eingangstür gelangt man in einen Empfangsbereich, der sich zu einem zentralen Wohnzimmer öffnet, das sich nahtlos mit dem Rest des Hauses verbindet. Der bestehende Grundriss umfasst zwei praktische Schlafzimmer, die sich für eine kleine Familie, ein Paar oder jemanden eignen, der ein eigenes Homeoffice sucht. Das Badezimmer und die Küche befinden sich im ursprünglichen, unrenovierten Zustand und bieten klares Potenzial für eine moderne Aktualisierung, ohne strukturelle Änderungen zu erfordern.

Diese Immobilie verfügt über zwei separate Außenbereiche mit insgesamt 11 Quadratmetern. Die Hauptterrasse vom Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch im Freien aufzustellen, während die zweite Terrasse offenes Sonnenlicht einfängt und somit ein großartiger Ort zum Sonnenbaden oder um den Sonnenuntergang über der Nachbarschaft zu beobachten ist. Beide Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.

Unter dem Gebäude umfasst die Immobilie einen eigenen 12 Quadratmeter großen Parkplatz, der den täglichen Stress der Parkplatzsuche auf der Straße beseitigt. Neben dem Parkplatz befindet sich ein privater, abschließbarer Abstellraum (Trastero) von 3 Quadratmetern, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern, Strandausrüstung oder zusätzlichen Haushaltsgegenständen. Die Einheit ist mit einer Klimaanlage für eine ganzjährige Temperaturregelung ausgestattet.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Son Ferrer ist eines der praktischsten Wohnviertel von Calvià, bekannt für seine aktive ganzjährige Gemeinschaft und flache, leicht begehbare Straßen. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, ist zu Fuß erreichbar.

Für Familien sind die Bildungsmöglichkeiten ausgezeichnet. Die örtlichen öffentlichen Schulen (CEIP Son Ferrer und IES Son Ferrer) befinden sich direkt im Dorf, sodass Kinder zu Fuß zur Schule gehen können. Für internationale Bildung ist das Baleares International College (BIC) in Sa Porrassa weniger als fünf Autominuten entfernt. Für erstklassiges sportliches Training und Bildung ist die Rafa Nadal Academy in Manacor über das Hauptstraßennetz leicht erreichbar.

Sport- und Outdoor-Enthusiasten kommen voll auf ihre Kosten. Professionelle Radwege führen direkt durch die Gemeinde Calvià in Richtung der Tramuntana-Berge. Golfer haben Golf Santa Ponsa und T-Golf Calvià nur fünf bis zehn Autominuten entfernt. Für Tennis und Padel betreiben lokale Clubs in der Nähe von Santa Ponsa und Magaluf.

Für Bootsbesitzer oder Meeresliebhaber liegt Port Adriano nur fünf Minuten die Straße hinunter. Entworfen von Philippe Starck, beherbergt dieser Tiefwasserhafen Superyachten, luxuriöse Boutiquen und Restaurants am Wasser.

Die Anbindung an den Rest der Insel ist unkompliziert. Die Immobilie bietet schnellen Zugang zur Ma-1-Autobahn. Sie können in 20 Minuten ins Zentrum von Palma fahren, während der Flughafen Palma de Mallorca (PMI) in einer einfachen 25-minütigen Fahrt erreichbar ist. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, verbinden regelmäßige TIB-Buslinien (wie Linie 123) Son Ferrer direkt mit dem zentralen Bahnhof von Palma (Intermodal) in etwa 40 bis 45 Minuten.