Drei-Zimmer-Wohnung in Port d'Andratx mit weitem Blick auf den Hafen, mehreren Terrassen, en-suite Badezimmern und Zugang zu einem Gemeinschaftspool in der Nähe des Paddle-Clubs.

Beim Betreten dieser Wohnung fallen als Erstes das Licht und das Gefühl von Weite auf. Obwohl die offizielle Wohnfläche 104 Quadratmeter beträgt, lässt der Grundriss sie deutlich größer erscheinen. Die jüngste Renovierung wurde mit einem praktischen Auge durchgeführt und hat das überladene Gefühl entfernt, das oft in älteren Bauten aus dem Jahr 1985 zu finden ist. Der Hauptwohn-, Ess- und Küchenbereich ist jetzt vollständig offen gestaltet, wodurch ein massiver zentraler Mittelpunkt entstanden ist, der einen natürlich zur Terrasse zieht.

Die Hauptterrasse ist der Ort, an dem Sie wahrscheinlich die meiste Zeit verbringen werden. Es ist ein breiter, funktionaler Raum, der problemlos einen Esstisch und Liegestühle aufnimmt, ohne dass man sich eingeengt fühlt. Da sich die Immobilie am Cami Sant Carles befindet, haben Sie einen erhöhten Aussichtspunkt über Port d Andratx. Die Aussicht beschränkt sich nicht nur auf das offene Meer, sondern überblickt das Geschehen im Hafen selbst, was bedeutet, dass es immer etwas zu beobachten gibt, von der heimkehrenden lokalen Fischereiflotte bis hin zu den Yachten, die in den Hafen ein- und auslaufen.

Für die Schlafarrangements ist die Wohnung gut für Gäste oder eine Familie konfiguriert. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene En-Suite-Badezimmer, was bei einer Immobilie dieser Größe und dieses Alters selten zu finden ist. Das seitliche Schlafzimmer hat einen eigenen privaten Zugang zu einer Terrasse, die über drei Ebenen ansteigt und einen völlig separaten Bereich zum Sonnenbaden oder zum ruhigen Lesen abseits des Hauptwohnbereichs bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen leichten Zugang und einen gemeinschaftlichen Außenpool, der dieselbe Hafenaussicht wie die Wohnung teilt. Praktisch gesehen ist sie einzugsbereit, da Klimaanlage und Elektroheizung bereits installiert sind.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

In diesem Teil von Andratx zu leben bedeutet, dass Sie nur wenige Gehminuten von einem der aktivsten und attraktivsten Häfen im Mittelmeer entfernt sind. Sie können für einen morgendlichen Kaffee oder ein Abendessen hinuntergehen und die Atmosphäre der Frontline genießen, ohne dass der Lärm der Bars Ihnen nach Hause folgt. Für Sportler befinden Sie sich in der Nähe eines lokalen Paddle-Clubs, und das umliegende Gelände ist ein großer Anziehungspunkt für ambitionierte Radfahrer.

Familien haben Zugang zu mehreren internationalen Schulen innerhalb von 20 bis 25 Minuten Fahrzeit, und die Rafa Nadal Academy in Manacor ist für diejenigen erreichbar, die bereit sind, die Reise über die Insel für Elite-Tennis-Training auf sich zu nehmen. Der lokale Markt in Andratx Stadt am Mittwoch ist eine Anlaufstelle für frische Produkte und lokales Handwerk.

Die Anbindung ist unkompliziert. Den Flughafen Palma de Mallorca erreichen Sie über die Autobahn Ma-1 in etwa 35 bis 40 Minuten. Das Stadtzentrum von Palma ist etwa 30 Minuten entfernt, was es für diejenigen machbar macht, die in der Stadt arbeiten, aber den Küstenlebensstil des Südwestens bevorzugen.

WICHTIGE STATISTIKEN

Innenbereich: 104 m2

Terrassengröße: Große Hauptterrasse plus eine dreistufige Seitenterrasse

Schlafzimmer / Badezimmer: 3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer

Ausrichtung: Südausrichtung zum Hafen

Baujahr: 1985

Gebietsdaten: In Port d Andratx gelegen. Ungefähr 5 Gehminuten zum Hafen.

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Die Wohnung ist vollständig renoviert, was einen sofortigen Bezug ermöglicht. Sie verfügt über außergewöhnlich große offene Wohnbereiche und mehrere Terrassen, die einen Panoramablick sowohl auf das Meer als auch auf den arbeitenden Hafen bieten.

F2: Wie sind die Reisezeiten von dieser Immobilie aus?

Der Flughafen Palma ist etwa 35-40 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in 30 Minuten. Der nächste Strand in Camp de Mar ist 10 Minuten entfernt. Lokale Bars und Schulen befinden sich in einem Radius von 5 bis 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel nach Palma sind über das TIB-Busnetz vom Hafen aus verfügbar und dauern etwa 1 Stunde.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe?

An der Frontline von Port d Andratx befinden sich Trespais, Verico und das Cappuccino Grand Cafe, alle in Gehweite.

F4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner für den Kauf dieser Immobilie?

Imperial Properties ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung auf der Insel. Unsere lokalen Experten bieten einen mehrsprachigen Service und tiefe Marktkenntnisse. Unser gesamtes Portfolio finden Sie auf unserer Unternehmenswebsite.

F5: Was sind die wichtigsten Vorteile dieses Gebiets?

Port d Andratx bietet eine einzigartige Balance zwischen einer gehobenen sozialen Szene und einem ruhigen Wohngefühl. Es ist nach wie vor ein aktiver Fischereihafen, was ihm mehr Charakter verleiht als vielen anderen speziell gebauten Ferienorten auf Mallorca.