Moderne Villa Reform- und Erweiterungsprojekt |

Projektübersicht: Dieses Projekt umfasst die Sanierung und Erweiterung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Swimmingpool (Proyecto Básico y de Ejecución de Reforma y Ampliación de Vivienda Unifamiliar Aislada con Piscina), entworfen von mp6 arquitectura.

Das Design kombiniert klare moderne Geometrie mit Natursteinelementen und bietet großzügige bodentiefe Glastüren, Holzpergolen und nahtlos integrierte Außenterrassen.

Wichtige Objektdetails:

Grundstücksfläche: 1.431,72 m²

Gesamtendfläche: 587,15 m² (bestehend aus 80,10 m² Keller, 291,45 m² geschlossener Erdgeschossfläche, 20,30 m² Veranda und Obergeschoss)

Ursprüngliche Baufläche: 371,50 m²

Hausnutzung: 428,81 m²

Terrassen, Pool & Zugang: 2.112,87 m²

Garten / Landschaftsfläche: 799,94 m²

Architektonische Aufteilung & Verteilung:

Außen- & Poolbereich:

Swimmingpool: Verfügt über einen eigenen Filter-/Pumpenraum (Caseta Depuradora / Keller) und Skimmer-/Impulsionssysteme.

Außenwohnbereich: Große Sonnendecks, Esspergolen, angelegte Gärten mit tropischen Palmen und lokaler Vegetation sowie eine Außendusche/Chill-out-Bereich.

Zugang & Parken: Zufahrt führt zu einer unterirdischen Garage/Kellergarage und einer gepflasterten oberen Auffahrt.

Erdgeschoss (Planta Baja):

Wohnen & Essen: Offener, doppelter Wohnbereich, der direkt über Schiebetüren mit den Außenterrassen verbunden ist.

Küche: Integrierte moderne Küche mit Insel und Frühstücksbar, plus eine eigene Speisekammer (Despensa) und Waschküche (Coladuría).

Schlafzimmer/Büro: Hauptsuite / Gästezimmer mit eigenem Bad und direktem Gartenblick sowie ein Büro/Arbeitsbereich (Despacho).

Foyer: Großes Eingangsfoyer mit doppelter Deckenhöhe, schwebender Treppe und Glasbalustraden.

Obergeschoss (Planta Piso):

Schlafzimmer: Mehrere Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken, privatem Balkonzugang und automatisierten Deckenventilatoren.

Hauptsuite: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer, großem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne sowie direktem Zugang zu einer großzügigen privaten Sonnenterrasse mit Liegestühlen.

Technische & Gebäudeinstallationen:

Struktur: Stahlbetonplatten (h=12 cm Unterbau) und Stahlstützen (HEB-Profile).

HVAC / Klimakontrolle: Kanallüftungssystem mit linearen Zu- und Abluftgittern (Madel LMT-MINI) und Raumthermostaten; Fußbodenheizungssystem (Suelo Radiante) verteilt auf Erd- und Obergeschoss.

Elektrik & Energie: Komplett integriertes Niederspannungssystem mit Vorkehrungen für Solarpaneele auf dem Dach (Placas Solares) und alternative Energiequellen.

Sanitär & Abwasser: Duales Grauwasser-Recycling- und Regenwassersammelsystem neben den Standard-Trinkwassernetzen.