Helle Zwei-Zimmer-Eckwohnung mit Aufzug, privater Terrasse und charakteristischen Balken, im Herzen des historischen Viertels La Lonja in Palma gelegen, nur wenige Schritte vom Paseo del Born entfernt.

Im Innenbereich umfasst die Aufteilung 70 Quadratmeter hellen Wohnraum gepaart mit einem privaten 10 Quadratmeter großen Terrassenbereich. Aufgrund seiner Eckausrichtung verfügt der Hauptwohnbereich über mehrere vom Boden bis zur Decke reichende Doppeltüren und hohe Fenster, die jeden Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Das gesamte Anwesen befindet sich in begehbarem Zustand, ist vollständig modernisiert und verfügt über eine integrierte Klimaanlage für ganzjährige Klimatisierung sowie klare, neutrale Farbtöne, die die historischen Holzarbeiten hervorheben.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für bequeme Sitz- und Essbereiche und geht auf natürliche Weise zu den Balkonen über, um die Straßenatmosphäre darunter zu genießen. Die Küche ist nahtlos in den Raum integriert und bietet praktische Lager- und Arbeitsflächen, ohne den Hauptempfangsraum zu überfüllen.

Die Schlafgelegenheit besteht aus zwei Doppelzimmern mit guten Proportionen und jeweils hohen Decken, die das Gesamtgefühl von Volumen verstärken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein zweites Badezimmer dem zweiten Schlafzimmer und den Gästen dient. Beide Badezimmer sind mit einer zeitgemäßen Ausstattung, ansprechenden Fliesen und modernen, begehbaren Duschen versehen.

LEBEN WIE EIN EINHEIMISCHER

Wenn Sie in La Lonja wohnen, befinden Sie sich in einem der kulturell lebendigsten Viertel Palmas. Sobald Sie vor die Tür treten, umgeben Sie historische Gassen, einheimische Tapas-Bars, inhabergeführte Bäckereien und erstklassige Restaurants. Im historischen Gebäude „La Lonja“ finden regelmäßig Kunstausstellungen statt. Zudem bietet das Viertel eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf – von Apotheken und kleinen Lebensmittelläden bis hin zu Ständen mit frischen Produkten.

Für Freizeitaktivitäten und Sport im Freien ist die Uferpromenade von Palma nur zwei Gehminuten entfernt; sie bietet kilometerlange Wege zum Radfahren, Laufen oder für Spaziergänge am Meer. Golfbegeisterte erreichen die Meisterschaftsplätze Son Vida, Son Muntaner und Son Quint in etwa 15 Autominuten. Auch für den Wassersport ist die Lage ideal: Der „Real Club Náutico de Palma“ und die Werft „STP Shipyard“ liegen direkt auf der anderen Seite der Hauptstraße – ein perfekter Ausgangspunkt für Bootsbesitzer oder Bootscrews.

Für Familien, die nach Bildungseinrichtungen suchen, ist die Anbindung an erstklassige Schulen sehr komfortabel. Internationale Schulen wie das Bellver International College, das Baleares International College und das Queen's College sind in rund 15 Autominuten erreichbar. Die „Rafa Nadal Academy“ in Manacor ist über die Schnellstraße Ma-15 in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung von diesem zentralen Standort aus ist äußerst praktisch. Den Flughafen Palma erreicht man mit dem Auto oder Taxi in weniger als 15 Minuten. Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, so verkehren regelmäßig Busse entlang des nahegelegenen Paseo Marítimo und der Avenida Antonio Maura. Diese bieten eine direkte Verbindung zum zentralen Verkehrsknotenpunkt „Intermodal Station“ an der Plaza España, von wo aus Zug- und Busverbindungen auf der gesamten Insel starten. ECKDATEN

Innenfläche: 70 m²

Terrassengröße: 10 m²

Grundstücksgröße: Entfällt (Wohnung)

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2 (davon 1 en suite)

Ausrichtung: Ecklage (zu mehreren Straßen ausgerichtet)

Baujahr: 1890 (modernisiert/renoviert)

Entfernung zum Flughafen Palma: 10 km (12 Minuten Fahrt)

Entfernung zum Paseo del Born: 250 Meter (3 Minuten zu Fuß)

Entfernung zur Kathedrale von Palma: 400 Meter (5 Minuten zu Fuß)

Entfernung zum nächsten Strand: 1,5 km (5 Minuten Fahrt / 18 Minuten zu Fuß bis Ca'n Pere Antoni)

FRAGEN UND ANTWORTEN

F1: Was sind die wesentlichen Vorzüge dieser Immobilie?

A1: Zu den wichtigsten Vorzügen zählen der bezugsfertige Zustand, ein direkter Aufzugszugang in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1890, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, eine integrierte Klimaanlage, eine helle Ecklage, eine private 10 m² große Terrasse sowie der Blick auf zwei lebendige Stadtstraßen und die Kathedrale von Palma.

F2: Wie lange sind die Anfahrts- bzw. Gehzeiten von dieser Immobilie aus?

A2: Der Flughafen Palma ist in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum von Palma und der Paseo del Born liegen nur 3 Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene