Penthaus zu verkaufen in Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

IP9-10615
Referenz
€3.880.000
Preis EUR
152
Innen
265
Gebaut (total)
3
Schlafzimmer
3 + 1
Bäder
100
Terrassen
In Bearbeitung
Energie
In Bearbeitung
Emissionen

Penthaus zu verkaufen in Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

Ein Penthouse im Himmel – Nido de Águila, Puerto de Andratx

Hoch über den saphirblauen Gewässern von Puerto de Andratx, in der prestigeträchtigen Enklave Nido de Águila, liegt ein Penthouse, das sich wie ein Heiligtum in den Wolken anfühlt. Eine Residenz, in der der Rhythmus des Meeres, das Schimmern der Hafenlichter und die stille Erhabenheit der Tramuntana-Berge eine Kulisse zeitloser Schönheit weben.

Dieses elegante Anwesen entfaltet sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine elegante offene Küche übergeht und eine perfekte Bühne für ruhige Morgen und lebhafte Abende schafft. Drei ruhige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten einen weiten Blick auf das Meer, während ein Gäste-WC Komfort und Stil hinzufügt. Mallorquinische Steinböden verankern die Innenräume in mediterraner Authentizität und kontrastieren wunderschön mit den sich ständig ändernden Blautönen von Meer und Himmel, die in jedem Fenster gerahmt sind.

Die Dachterrasse ist das Kronjuwel des Hauses – ein erhöhter Zufluchtsort, wo Tage in Nächte übergehen. Mit der Vorinstallation für eine Außenküche und einem luxuriösen KLAFS Sanarium, das finnische Sauna und Dampfbad vereint, ist es der ultimative Rückzugsort, um Sonnenuntergänge, sternenklare Nächte und das beruhigende Summen des Hafens darunter zu genießen.

Jenseits der Wände bietet die Residenz Zugang zu zwei schimmernden Gemeinschaftspools, die mit Eleganz gestaltet und für Freizeit konzipiert sind. Innen trifft Komfort auf Technologie: Ein BANG & OLUFSEN Soundsystem erfüllt das Haus mit Musik, Smart Home KNX steuert Beleuchtung, Klima und Heizung, während Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe ganzjährigen Komfort gewährleisten. Auch die Praktikabilität wird mit Tiefgaragenstellplatz, privatem Abstellraum, einem direkten Aufzug zum Penthouse und einem voll ausgestatteten Waschraum mit Siemens-Geräten bestens berücksichtigt.

Dies ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen. Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang über dem Mittelmeer, jeder Dämmerung über Port d’Andratx, wie ein Gemälde wirkt, das nur für Sie reserviert ist.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Ungefähre Lage der Immobilie IP9-10615