Villa de piedra natural de cuatro dormitorios en Cala Vinyes con almacenamiento de electricidad solar, piscina de agua salada climatizada, oficina en casa y garaje doble, a solo quince minutos de Port Adriano y veinte de Palma.

Esta es una villa sólida y bien construida de 2008 que destaca porque ha sido actualizada teniendo en cuenta la eficiencia energética moderna. Ocupa una parcela de 1.293 m2 en un rincón tranquilo de Cala Vinyes, una zona residencial conocida por su costa bordeada de pinos y un ritmo más pausado en comparación con los centros turísticos vecinos más concurridos. Lo primero que se nota al llegar es el revestimiento de piedra natural en el exterior, que ayuda a que la casa se mantenga fresca y le da una sensación mediterránea y estable.

La distribución interior abarca 321 m2 en tres niveles, y la planta baja se centra en la utilidad diaria y sencilla. El salón y el comedor son de planta abierta y luminosos, centrados alrededor de una chimenea con un inserto de casete que hace que la habitación sea utilizable en los meses de invierno. La cocina es independiente, lo que es una opción práctica para las familias que desean mantener el ruido y el desorden de la cocina lejos del salón. También hay un dormitorio y un baño en este nivel, junto con un lavadero y un espacio de oficina dedicado, que es cada vez más esencial para los residentes que trabajan desde la isla.

En la planta superior, la distribución está bien proporcionada. El dormitorio principal tiene su propio vestidor y un baño en suite. Dos de los tres dormitorios de esta planta tienen acceso directo a una terraza superior donde se obtienen las mejores vistas panorámicas de los alrededores. La casa tiene suelos de baldosas en todas partes, lo que facilita su mantenimiento después de un día en la playa o en la piscina.

Técnicamente, esta propiedad es mucho más avanzada que una construcción estándar de 2008. Cuenta con un sistema solar con almacenamiento de electricidad y una bomba de calor que gestiona tanto el agua caliente como la calefacción central. Combinado con las ventanas de doble acristalamiento y el aire acondicionado, los costes de funcionamiento y el control del clima son muy eficientes. En el exterior, la orientación suroeste garantiza que la piscina de agua salada climatizada reciba sol durante la mayor parte del día. El jardín está consolidado, con riego automático, una zona de barbacoa y un salón de relajación que se siente privado y resguardado.

LIVING LIKE A LOCAL

Cala Vinyes es un enclave residencial tranquilo, pero está perfectamente posicionada para acceder a los mejores servicios del suroeste. Para las familias, la ubicación es conveniente para la escolarización internacional. Está a unos 10 minutos del Baleares International College (BIC) y a 15 minutos del Agora Portals. La Academia Rafa Nadal en Manacor está a unos 45 minutos a través de la autopista.

Para los deportes, está rodeado de opciones. Varios campos de golf de primer nivel, incluyendo Golf Santa Ponsa y T-Golf, están a 10 minutos en coche. Los senderos costeros de Cala Vinyes son populares entre los corredores locales y los que pasean perros. Si tiene interés en los barcos, se encuentra a la misma distancia del tradicional Club Náutico Santa Ponsa que del exclusivo Port Adriano, que está a unos 15 minutos y ofrece una gran selección de restaurantes gourmet y tiendas de diseño.

La conectividad es sencilla. Puede llegar al centro de Palma en 20 minutos para salidas laborales o sociales, y el aeropuerto está a 30 minutos en coche. Es el tipo de zona donde tiene la paz de un pueblo pero puede acceder a una ciudad o a un puerto deportivo de lujo en menos de un cuarto de hora.

VITAL STATISTICS

Espacio Interior: Aprox. 321 m2

Tamaño de la Parcela: Aprox. 1.293 m2

Tamaño de la Terraza: Múltiples terrazas en la planta baja y la primera planta

Dormitorios: 4

Baños: 3 (incluyendo 1 en suite)

Orientación: Piscina y jardín con orientación suroeste

Año de Construcción: 2008 (Actualizada con sistemas solar y de bomba de calor)

Aparcamiento: Garaje doble con puerta eléctrica más dos plazas adicionales cerradas

Q AND A SECTION

Q1: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta propiedad?

Esta villa ofrece un equilibrio poco común entre la arquitectura tradicional de piedra y la tecnología energética moderna, incluyendo un sistema de almacenamiento solar y bomba de calor. La distribución es práctica para familias, incluyendo una oficina en casa y un dormitorio en la planta baja.

Q2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

Aeropuerto de Palma: 30 minutos en coche.

Centro de Palma: 20 minutos en coche.

Playa más cercana: 3 minutos en coche hasta la playa de Cala Vinyes.

Colegios: 10-15 minutos a colegios internacionales.

Golf/Puertos deportivos: 10-15 minutos a Port Adriano y varios campos de golf.

Q3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca?

El cercano Port Adriano ofrece opciones de alta gama como Vino del Mar y Coast by East. Para algo más informal, hay chiringuitos locales y cafeterías en Cala Vinyes y Cap Falcó.

Q4: ¿Por qué es Imperial Properties el socio perfecto para comprar esta propiedad?

Imperial Properties es una empresa familiar con más de 40 años de experiencia sobre el terreno en Mallorca. Nuestro equipo ofrece un servicio multilingüe y un profundo conocimiento local para asegurar una compra sin problemas. Visítenos en www.imperial-properties.com.

Q5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?

Cala Vinyes es una zona residencial tranquila y cubierta de pinos que evita el tráfico turístico pesado de otros pueblos costeros. Ofrece altos niveles de privacidad mientras permanece muy cerca de los servicios de lujo del suroeste.