Dúplex de cuatro dormitorios completamente reformado en una posición elevada en Costa de la Calma, que cuenta con un apartamento de invitados independiente, terraza privada con jardín y vistas a la montaña, piscina compartida y fácil acceso a enlaces de transporte locales y playas.

El interior abarca 129 metros cuadrados según la documentación oficial (152 en el catastro); sin embargo, la realidad es mucho más impresionante, con un total de 205 metros cuadrados al haber cerrado e incorporado previamente algunas zonas a la vivienda. Este espacio se complementa con múltiples y espaciosas zonas de terraza y porche, junto con una sección de jardín privado. Esta cantidad total de espacio da la impresión de ser mucho más que un dúplex normal y más bien una villa privada. Toda la residencia ha sido sometida a una reforma de alta gama que incluye toques de lujo como suelo radiante, materiales de máxima calidad, tecnología domótica integrada y acabados y accesorios de lujo, lo que significa que el espacio está totalmente listo para entrar a vivir. Literalmente, puede dejar sus maletas y empezar a vivir aquí desde el primer día sin tocar un pincel ni coordinar contratistas.

La distribución interior es práctica y está muy bien proporcionada. La casa consta de 3 dormitorios en el edificio principal y otro en el apartamento de invitados independiente (este último no figura en la nota simple de la propiedad). La zona de estar principal se abre de forma fluida hacia los espacios exteriores, atrayendo una luz excelente gracias a su orientación Sureste. Las mañanas aquí comienzan con el sol directo de primera hora barriendo la zona de estar principal y los exteriores. La casa consta de tres dormitorios completos y dos baños, configurados de forma limpia para mantener la zona de descanso silenciosa y aislada de la zona de estar principal. Más allá de la casa principal, hay un apartamento de invitados independiente que contiene un cuarto dormitorio y un tercer baño. Esta configuración independiente es ideal para familiares de visita, invitados para estancias largas o adolescentes mayores que desean su propio acceso independiente y privacidad. El apartamento también cuenta con un lavadero/cuarto técnico de buen tamaño que alberga la maquinaria y los suministros.

La vida al aire libre es una característica central aquí. Hay tres amplias terrazas, todas las cuales permiten disfrutar de forma relajada de las vistas y los espacios exteriores, creando una configuración ideal para las cenas nocturnas mientras se contempla las amplias y despejadas vistas de las colinas y montañas circundantes. Junto a la zona de terraza, el área de jardín privado ofrece césped y vegetación bajo los pies, ofreciendo una disposición ideal para dueños de mascotas o cualquiera que desee espacio para colocar tumbonas. Los elementos prácticos adicionales incluyen espacio de almacenamiento dedicado, una plaza de aparcamiento privada asignada y acceso directo a una piscina comunitaria muy bien mantenida.

VIVIR COMO UN LOCAL

La interfaz entre Santa Ponsa y Costa de La Calma ofrece una ubicación estratégica en Calviá. Está posicionado lo suficientemente alto como para garantizar vistas panorámicas a la naturaleza mientras se mantiene conectado con los servicios esenciales diarios. Las familias están a poca distancia de los mejores colegios internacionales del suroeste de la isla, incluidos el Baleares International College y el Ágora Portals International School. Los entusiastas del deporte tienen instalaciones de nivel mundial en su puerta, con Golf Santa Ponsa, el Club de Tenis Santa Ponsa y la Rafa Nadal Academy en Manacor fácilmente accesibles a través de la autopista cercana. Los amantes del mar están a poca distancia en coche tanto del local Club Nàutic Santa Ponsa como de la marina de alta gama de Port Adriano con sus superyates, restaurantes frente al mar y boutiques de diseño. La escena local en Santa Ponsa ofrece mercados semanales, panaderías abiertas todo el año y acceso inmediato a playas de arena.

Los tiempos de viaje desde la propiedad son sencillos. La entrada a la autopista Ma-1 está literalmente a cinco minutos carretera abajo, lo que hace que desplazarse por la isla no requiera esfuerzo. Un viaje en coche al centro de Palma lleva entre 15 y 20 minutos, mientras que el aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI) es accesible en aproximadamente 20 a 25 minutos según el tráfico. Las conexiones de autobús público funcionan regularmente desde las carreteras principales inferiores de Santa Ponsa directamente a la estación central de Palma en la Estación Intermodal de Plaza España.

ESTADÍSTICAS VITALES

Tamaño Interior: 129,26 m² en nota registral, 152 m² en catastro, 205 m² en la realidad

Tamaño de Terrazas y Porches: Varias terrazas espaciosas y zonas de jardín

Dormitorios: 4 en total (3 dormitorios en la casa principal más 1 dormitorio en el apartamento de invitados independiente)

Baños: 3 (2 baños en la casa principal más 1 baño en el apartamento de invitados)

Orientación: Sureste

Año de Construcción o Reforma: Recientemente reformado por completo

SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

P1: ¿Cuáles son las ventajas clave de esta propiedad?

R1: La ventaja destacada es la auténtica sensación de una casa privada independiente combinada con la eficiencia de bajo mantenimiento de un apartamento. Cuenta con una reforma reciente completa de alta gama, un apartamento de invitados independiente con su propio baño, un jardín privado y una gran terraza con vistas, aparcamiento privado y acceso a una piscina comunitaria.

P2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

R2: El tiempo en coche al aeropuerto de Palma es de 20 a 25 minutos. El tiempo en coche al centro de Palma es de 15 a 20 minutos. La playa más cercana en Santa Ponsa está a 5 minutos en coche. Los colegios internacionales están a un trayecto de entre 10 y 15 minutos en coche. Los bares, restaurantes y supermercados locales están a 5 minutos. Las líneas de autobús de transporte público a Palma tardan aproximadamente entre 35 y 45 minutos desde las paradas centrales de autobús de Santa Ponsa.

P3: ¿Qué bares y restaurantes locales están cerca?

R3: Los lugares locales a 5 minutos en coche incluyen 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East en Port Adriano y los locales de restauración frente al mar a lo largo del paseo marítimo de Santa Ponsa.

P4: ¿Por qué es Imperial Properties el socio perfecto para comprar esta propiedad?

R4: Imperial Properties aporta más de 40 años de experiencia inmobiliaria local en Mallorca. Como una empresa familiar consolidada con sede directa en Santa Ponsa, nuestro equipo ofrece un conocimiento local inigualable y un servicio totalmente multilingüe para guiar a los compradores con fluidez a través de cada paso legal y práctico. Visítenos en www.imperial-properties.com.

P5: ¿Cuáles son los beneficios clave de esta zona?

R5: Ses Rotes Velles en Santa Ponsa ofrece un acceso rápido de 5 minutos a la autopista principal, una posición elevada con vistas abiertas a la montaña, gran proximidad a playas y marinas, y una infraestructura completa durante todo el año que incluye tiendas, centros médicos y colegios internacionales.