Ультрасовременная резиденция на первой линии в Кала Льямп с прямым выходом к морю. Высококачественная реконструкция 2026 года и панорамные виды прямо на Средиземное море. Рядом с Порт д'Андрач.

Эта недвижимость расположена в престижной бухте Кала Льямп — месте, известном своими впечатляющими скалами и одними из самых поразительных прибрежных видов на острове. Хотя апартаменты находятся совсем рядом с оживленным центром Порт-д’Андратч, расположение в Кала Льямп предлагает более уединенную и спокойную обстановку. Здание стоит в самой низкой точке прямо над береговой линией, обеспечивая тесную связь с морем, что становится большой редкостью. После полной реконструкции, завершенной в марте 2026 года, интерьер был переосмыслен как современное пространство открытой планировки площадью около 160 кв. м.

Дизайн сфокусирован на максимальном использовании фантастических видов на море, которые открываются почти из каждой комнаты. Гостиная и обеденная зона плавно переходят на большой балкон и просторную террасу, расположенные так, чтобы запечатлеть весь масштаб Средиземноморья. Во всем объекте интегрированы высокотехнологичные решения, включая сложную систему вентиляции и электрический подогрев пола, которыми можно управлять дистанционно через WLAN. Кухня является изюминкой реновации: она оснащена высококачественной мебелью Nolte и первоклассной техникой от Miele, Bora и Liebherr, включая специальный винный холодильник. Внимание к деталям распространяется и на гостиную, где установлен биокамин с настраиваемым непрямым освещением.

В объекте три спальни с кроватями особо высокого качества и эффективными системами затемнения для полноценного отдыха. Удобства мастер-сьюта включают паровую сауну, две душевые и два туалета. Для гостей в гостиной также предусмотрен раскладной диван.

Практичность обеспечивается за счет обширных мест для хранения, включая прихожую, небольшое подсобное помещение и отдельную комнату для технических нужд и стирки.

Прямая дверь из апартаментов ведет к тропе с немедленным выходом к морю, что позволяет в любой момент окунуться в чистейшие воды Кала Льямп.

ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ

В Кала Льямп находится знаменитый пляжный клуб Gran Folies — один из старейших и наиболее престижных на Майорке. Вписанный в скалистую береговую линию, он предлагает бассейн с соленой водой, шезлонги и высококлассную кухню с видом на бирюзовые воды. Клуб служит социальным центром района, обеспечивая роскошный пляжный отдых, не покидая бухты.

Хотя Кала Льямп дарит ощущение полного уединения и единения с природой, вся инфраструктура Порт-д’Андратч находится всего в нескольких минутах езды. Порт остается действующей рыбацкой деревней, где можно наблюдать за возвращением лодок во второй половине дня. Он предлагает изысканное сочетание международных бутиков, баров на набережной и одних из лучших ресторанов морепродуктов на юго-западе.

Этот район также является воротами в горы Серра-де-Трамунтана, предлагая пешеходные и велосипедные маршруты мирового класса. Для гольфистов в нескольких минутах езды находится сложное поле в Камп-де-Мар. Транспортное сообщение отличное: по автомагистрали можно за 30 минут добраться до Пальмы и примерно за 35 минут до международного аэропорта.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Жилая площадь (закрытая): Около 160 кв. м

Спальни: 3 спальни с двуспальными кроватями

Ванные комнаты: 2 душевые, 2 туалета, плюс паровая сауна

Кухня: Nolte с техникой Miele, Bora, Liebherr и винным холодильником

Климат-контроль: Вентиляция и подогрев пола с управлением через WLAN

Доступ к морю: Прямая частная дверь к прибрежной тропе

Данные реестра недвижимости: Объект официально зарегистрирован с жилой площадью 82 кв. м и крыльцом 10,66 кв. м

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

В ЧЕМ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Этот объект — шедевр на первой линии в Кала Льямп, предлагающий полное уединение и прямой выход к морю. Реновация 2026 года привнесла высокие технологии и роскошные материалы, такие как кухня Nolte и паровая сауна, что делает этот объект полностью готовой к заселению резиденцией в непревзойденном месте.

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ ДОРОГА ОТ ОБЪЕКТА?

Аэропорт Пальмы: 35 минут на машине. Центр Пальмы: 30 минут на машине. Пляжный клуб Gran Folies: 2 минуты на машине или короткая прогулка вдоль берега. Гавань Порт-д’Андратч: 5 минут на машине. Гольф-клуб Andratx: 10 минут на машине.

КАКИЕ МЕСТНЫЕ БАРЫ И РЕСТОРАНЫ НАХОДЯТСЯ ПОБЛИЗОСТИ?

Помимо отличного ресторана в Beach Club Gran Folies, Порт-д’Андратч предлагает широкий выбор, включая Trespais (международная кухня), Verico (итальянская высокая кухня) и различные местные тапас-бары вдоль набережной.

ПОЧЕМУ IMPERIAL PROPERTIES — ИДЕАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР ДЛЯ ПОКУПКИ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Imperial Properties — это семейный бизнес с более чем 40-летним опытом работы на Майорке. Мы понимаем все нюансы рынка Андратча и предоставляем профессиональные многоязычные услуги, решая все технические и юридические вопросы для иностранных покупателей. Посетите нас на www.imperial-properties.com

В ЧЕМ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО РАЙОНА?

Кала Льямп предлагает эксклюзивную, спокойную обстановку с одними из лучших закатов и видов на море на Майорке. Район сочетает в себе суровую красоту побережья с легким доступом к космополитичному образу жизни Порт-д’Андратч.

Хотя компания Imperial Properties прилагает все усилия для обеспечения правильности информации в описании, покупатель несет ответственность за уточнение любых указанных статистических данных.