Вилла из натурального камня с четырьмя спальнями в Кала Виньес с солнечной системой хранения электроэнергии, подогреваемым бассейном с соленой водой, домашним офисом и двойным гаражом. Всего в пятнадцати минутах от Порт Адриано и в двадцати минутах от Пальмы.

Это добротная, качественно построенная вилла 2008 года, которая выделяется тем, что была модернизирована с учетом современных стандартов энергоэффективности. Она занимает участок площадью 1 293 м2 в тихом уголке Кала Виньес — жилого района, известного своим побережьем, поросшим соснами, и более спокойным темпом жизни по сравнению с шумными соседними курортами. Первое, что вы замечаете по прибытии, — это облицовка фасада натуральным камнем, которая помогает дому сохранять прохладу и придает ему основательный средиземноморский вид.

Внутренняя планировка площадью 321 м2 охватывает три уровня, при этом основной акцент на первом этаже сделан на простоте и повседневном удобстве. Гостиная и столовая представляют собой светлое открытое пространство, центром которого является камин с кассетной вставкой, что делает комнату уютной в зимние месяцы. Кухня расположена отдельно, что является практичным решением для семей, желающих изолировать жилую зону от кухонного шума и суеты. Также на этом уровне находятся спальня и ванная комната, а также прачечная и выделенный кабинет, который становится все более необходимым для резидентов, работающих удаленно.

На втором этаже планировка хорошо продумана. В главной спальне есть собственная гардеробная и ванная комната. Две из трех спален на этом этаже имеют прямой выход на верхнюю террасу, откуда открываются лучшие панорамные виды на окрестности. Весь дом выложен плиткой, что облегчает уход за ним после дня на пляже или у бассейна.

С технической точки зрения этот объект гораздо более совершенен, чем стандартные постройки 2008 года. Он оснащен солнечной системой с накопителем электроэнергии и тепловым насосом, который обеспечивает как горячее водоснабжение, так и центральное отопление. В сочетании со стеклопакетами и кондиционированием воздуха это делает эксплуатационные расходы и контроль климата очень эффективными. Снаружи юго-западная ориентация гарантирует, что подогреваемый бассейн с соленой водой будет освещен солнцем большую часть дня. Сад уже взрослый, с автоматическим поливом, зоной барбекю и лаунж-зоной для отдыха, где чувствуешь себя уединенно и защищенно.

LIVING LIKE A LOCAL

Кала Виньес — это спокойный жилой анклав, который идеально расположен для доступа к лучшей инфраструктуре юго-запада. Для семей это место удобно с точки зрения международного образования. Вы находитесь примерно в 10 минутах от Baleares International College (BIC) и в 15 минутах от Agora Portals. Академия Рафы Надаля в Манакоре расположена примерно в 45 минутах езды по автомагистрали.

Для любителей спорта здесь множество вариантов. Несколько первоклассных полей для гольфа, включая Golf Santa Ponsa и T-Golf, находятся в пределах 10 минут езды. Прибрежные тропы в Кала Виньес популярны среди местных любителей бега и прогулок с собаками. Если вы интересуетесь яхтами, вы находитесь на равном расстоянии от традиционного яхт-клуба Santa Ponsa и фешенебельного Port Adriano, до которого около 15 минут езды и где представлен огромный выбор изысканных ресторанов и дизайнерских бутиков.

Транспортное сообщение очень удобное. До центра Пальмы можно добраться за 20 минут для деловых или развлекательных поездок, а аэропорт находится в 30 минутах езды. Это тот тип района, где вы наслаждаетесь тишиной поселка, но можете добраться до города или роскошной пристани менее чем за четверть часа.

VITAL STATISTICS

Внутренняя площадь: Около 321 м2

Размер участка: Около 1 293 м2

Размер террасы: Несколько террас на первом и втором этажах

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3 (включая 1 при спальне)

Ориентация: Бассейн и сад ориентированы на юго-запад

Год постройки: 2008 (Модернизирована солнечными системами и тепловым насосом)

Парковка: Двойной гараж с электрическими воротами плюс два дополнительных места за воротами

Q AND A SECTION

Q1: Каковы ключевые преимущества этой недвижимости?

Эта вилла предлагает редкий баланс традиционной каменной архитектуры и современных энергетических технологий, включая систему накопления солнечной энергии и тепловой насос. Планировка практична для семей, включая домашний кабинет и спальню на первом этаже.

Q2: Какое время в пути от этой недвижимости?

Аэропорт Пальмы: 30 минут на машине.

Центр Пальмы: 20 минут на машине.

Ближайший пляж: 3 минуты езды до пляжа Кала Виньес.

Школы: 10–15 минут до международных школ.

Гольф/Пристани: 10–15 минут до Port Adriano и различных полей для гольфа.

Q3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости?

Близлежащий Port Adriano предлагает такие высококлассные заведения, как Vino del Mar и Coast by East. Для более непринужденной обстановки в Кала Виньес и Кап Фалько есть местные чирингито и кафе.

Q4: Почему Imperial Properties — идеальный партнер для покупки этой недвижимости?

Imperial Properties — это семейный бизнес с более чем 40-летним опытом работы на Майорке. Наша команда предлагает многоязычный сервис и глубокие знания местности для обеспечения гладкого процесса покупки. Посетите наш сайт www.imperial-properties.com.

Q5: Каковы ключевые преимущества этого района?

Кала Виньес — это спокойный, утопающий в соснах жилой район, где нет интенсивного туристического потока, характерного для других прибрежных городов. Он обеспечивает высокий уровень приватности, оставаясь при этом в непосредственной близости от люксовых сервисов юго-запада.