Просторная квартира площадью сто двадцать шесть квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, с террасой с видом на море, выходящей на юг, ожидает полной реновации в престижном прибрежном районе Кальвиа.

Эти просторные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагают 126 квадратных метров внутренней жилой площади в весьма востребованном прибрежном районе Пегуэра, Кальвиа. Расположены на втором этаже (first floor) жилого комплекса 1983 года постройки с устоявшейся инфраструктурой. Дополнительным преимуществом объекта является то, что с момента постройки у него был всего один владелец. Планировка включает две исключительно большие спальни со встроенными шкафами, а также дополнительную хозяйственную/гостевую комнату с двухъярусными кроватями. Большая кухня открытой планировки, гостиная-столовая с дополнительным шкафом для хранения.

Жилое пространство и вторая спальня выходят прямо на двенадцатиметровую террасу, обращенную на юг и закрытую раздвижными стеклянными дверями, что позволяет использовать это пространство круглый год, а также на дополнительную угловую открытую террасу с панорамным видом на пляж и море.

В распоряжении владельцев также имеются два частных парковочных места, доступ к придомовой территории и солярию на крыше с оборудованием для сушки белья, куда можно подняться на лифте.

Недвижимость находится на окраине города: пляж Тора расположен менее чем в 100 метрах от входной двери, а поездка на машине до центра Пальмы займет всего двадцать минут.

ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ

Жизнь в этом особенном прибрежном уголке Пагуэры означает, что вы станете частью обжитого, ухоженного района. Здесь сохраняется расслабленный, неспешный ритм прибрежной жизни, но при этом район плавно соединяется со всем необходимым для повседневных нужд. Короткая прогулка приведет вас прямо к главным песчаным пляжам Пагуэры — Плая Пальмира, Плая Тора и Плая Ла Романа, что позволит вам избежать проблем с вождением или парковкой в оживленные летние месяцы. Местный ровный бульвар в вечернее время становится полностью пешеходным, предлагая традиционную обстановку для прогулок мимо независимых бутиков, местных аптек и семейных пекарен.

Для любителей спорта здесь открываются широкие возможности. Несколько лучших полей для гольфа на юго-западном побережье, включая Golf de Andratx и поля Санта-Понсы, находятся в 10–15 минутах езды. Пагуэра признана во всем мире как первоклассная тренировочная база для шоссейного велоспорта, тенниса и пешего туризма, предлагая прямые маршруты к предгорьям Трамунтаны и доступ к профессиональным местным теннисным академиям. Если вас интересует морская тематика, близлежащие яхт-клубы Пуэрто-Порталс и Порт-Адриано предлагают причалы мирового класса, услуги механиков и чартер лодок, а традиционная гавань Пуэрто-де-Андратч находится всего в десяти минутах езды.

Расположение очень практично для семей с детьми. Ведущие международные школы, включая Колледж короля Ричарда III и Международный колледж Балеарских островов, находятся в пределах пятнадцати минут езды. Для ежедневных покупок в шаговой доступности работают местные заведения, а традиционный еженедельный рынок в соседнем городке Андратч или деревне Кальвиа предлагает свежие фермерские продукты прямо с острова.

Путешествовать по Майорке исключительно просто. Въезд на главную автомагистраль Ma-1 находится менее чем в трех minutos от апартаментов, что позволяет избежать извилистых горных дорог. Вы можете доехать до центра Пальмы за двадцать минут по делам, за покупками или на прием к врачу. Международный аэропорт находится в легкой 25-минутной доступности на машине, что делает эту недвижимость отличным вариантом для быстрых поездок на выходные.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Внутреннее пространство: Сто двадцать шесть квадратных метров внутренней жилой площади.

Размер террасы: Двенадцать квадратных метров балконной террасы, обращенной на юг.

Спальни и ванные комнаты: Две большие спальни с двуспальными кроватями и две полноценные ванные комнаты.

Ориентация: Строго на юго-запад, что обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня.

Год постройки или реновации: Построено в 1983 году, в настоящее время ожидает полной внутренней модернизации.

Расстояние до достопримечательностей: Две минуты до ближайшего песчаного пляжа, десять минут до местных международных школ, пятнадцать минут до пристани для яхт Пуэрто-Порталс, двадцать минут до центра Пальмы и двадцать пять минут до аэропорта Пальмы.

1 частное открытое парковочное место.

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

В1: Каковы ключевые преимущества этой недвижимости?

Главное преимущество — это внушительный размер двух спален и жилых зон, которые создают ощущение простора и отсутствия тесноты. Это сочетается с южной ориентацией, панорамным видом на море с террасы и тем фактом, что объект представляет собой «чистый холст», позволяя вам сделать ремонт точно по своему вкусу и спецификациям.

В2: Сколько времени занимает дорога от этого объекта?

До аэропорта Пальмы — 25 минут езды. Центр Пальмы находится в 20 минутах езды на машине. Общественный автобус до столицы идет примерно 45 минут. Ближайший пляж находится в 2 минутах ходьбы, международные школы — в 10 минутах езды, а местные бары и рестораны — в 5 минутах ходьбы.

В3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости?

В этом районе есть несколько признанных местных заведений на побережье, в том числе ресторан Club de Mar Paguera, где подают свежие морепродукты, Bar Playa для непринужденного отдыха с напитками у кромки воды и ресторан La Hacienda, известный своим традиционным мясом на гриле.

В4: Почему Imperial Properties — идеальный партнер для покупки этой недвижимости?

Imperial Properties — это авторитетная семейная компания с более чем 40-летним практическим опытом работы на рынке недвижимости Майорки. Наша команда состоит из местных экспертов, которые предоставляют многоязычный сервис и абсолютно прозрачное сопровождение на каждом юридическом и техническом этапе вашей покупки. Ознакомиться с полным портфолио можно на сайте www.imperial-properties.com.

В5: Каковы ключевые преимущества этого района?

Эта часть побережья Кальвиа предлагает идеальное сочетание спокойной жилой атмосферы и быстрого доступа к важной инфраструктуре. Здесь нет плотных потоков коммерческого туризма, характерных для более крупных курортов, но при этом вы остаетесь в нескольких минутах езды от первоклассных полей для гольфа, международных школ, охраняемых песчаных бухт и столицы.