Полностью отремонтированный четырехспальный дуплекс в возвышенном районе Коста-де-ла-Кальма, с отдельными апартаментами для гостей, частной террасой-садом с видом на горы, общим бассейном и легким доступом к местным транспортным узлам и пляжам.

Внутренняя площадь по официальным документам составляет 129 квадратных метров (152 по кадастру), однако реальность намного впечатляюще: в общей сложности площадь составляет 205 квадратных метров за счет ранее застекленных и включенных в жилое пространство зон. Это пространство дополняется несколькими просторными террасами и крытыми верандами, а также dedicated участком сада. Такой общий объем пространства создает впечатление чего-то гораздо большего, чем обычный дуплекс, и скорее напоминает частную виллу. Вся резиденция прошла высококлассный ремонт, включающий такие элементы роскоши, как полы с подогревом, высококачественные материалы, интегрированные системы «умный дом» (domotics), а также премиальную сантехнику и отделку, что делает жилье полностью готовым к заселению. Вы можете в буквальном смысле сбросить чемоданы и начать жить здесь с первого дня, не прикасаясь к кисти и не организовывая подрядчиков.

Внутренняя планировка практична и очень пропорциональна. Дом состоит из 3 спален в основном здании и еще одной в отдельном гостевом апартаменте (последний не описан в реестровой выписке на недвижимость). Основная жилая зона плавно переходит в открытые пространства, наполняясь прекрасным светом благодаря юго-восточной ориентации. Утро здесь начинается с прямого раннего солнца, заливающего основную гостиную и улицу. Дом включает в себя три полноценные спальни и две ванные комнаты, скомпонованные таким образом, чтобы спальная зона оставалась тихой и изолированной от основной гостиной. Помимо основного дома, имеется независимый гостевой апартамент с четвертой спальней и третьей ванной комнатой. Такая отдельная планировка идеальна для приезжающих родственников, гостей или старших подростков, желающих иметь свой собственный независимый вход и приватность. В апартаменте также есть вместительное хозяйственное/техническое помещение для оборудования и хранения вещей.

Жизнь на свежем воздухе является здесь ключевой особенностью. Три просторные террасы позволяют в полной мере наслаждаться видами и открытым воздухом, создавая идеальные условия для вечерних трапез с видом на захватывающие панорамы холмов и гор. Рядом с террасой расположена частная садовая зона с зеленым газоном, что идеально подходит для владельцев домашних животных или тех, кто хочет расставить шезлонги. Дополнительные практичные элементы включают отдельное помещение для хранения, приватное закрепеленное парковочное место и прямой доступ к ухоженному общественному бассейну.

ЖИЗНЬ КАК МЕСТНЫЙ ЖИТЕЛЬ

Граница между Санта-Понсой и Коста-де-ла-Кальма обеспечивает стратегическое расположение в муниципалитете Кальвия. Вы находитесь достаточно высоко, чтобы гарантировать себе панорамные виды на природу, оставаясь при этом вблизи от всего необходимого для повседневной жизни. Семьи могут быстро добраться до лучших международных школ на юго-западе острова, включая Baleares International College и Agora Portals International School. Любители спорта имеют в своем распоряжении инфраструктуру мирового уровня: гольф-клуб Golf Santa Ponsa, теннисный клуб Santa Ponsa и академию Рафаэля Надаля в Манакоре, до которой легко добраться по близлежащей автомагистрали. Любители моря находятся в нескольких минутах езды от местного яхт-клуба Club Nàutic Santa Ponsa и фешенебельной марины Порт-Адриано с ее суперъяхтами, ресторанами у воды и дизайнерскими бутиками. Местная жизнь в Санта-Понсе предлагает еженедельные рынки, работающие круглый год пекарни и непосредственный доступ к песчаным пляжам.

Время в пути от объекта очень комфортно. Въезд на автомагистраль Ma-1 находится буквально в пяти минутах езды, что делает перемещение по острову легким. Поездка на машине до центра Пальмы занимает около 15–20 минут, а до аэропорта Пальма-де-Майорка (PMI) можно добраться примерно за 20–25 минут в зависимости от трафика. Регулярные общественные автобусы ходят от нижних главных дорог Санта-Pонсы прямо до центрального автовокзала Пальмы на Intermodal Station Plaza España.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Внутренняя площадь: 129,26 кв. м по nota registral, 152 кв. м по кадастру, 205 кв. м по факту

Площадь террас и веранд: Различные просторные террасы и садовые зоны

Спальни: 4 в общей сложности (3 спальни в основном доме + 1 спальня в отдельном гостевом апартаменте)

Ванные комнаты: 3 (2 ванные комнаты в основном доме + 1 ванная комната в гостевом апартаменте)

Ориентация: Юго-Восток

Год постройки или ремонта: Недавно полностью отремонтирован

РАЗДЕЛ ВОПРОСОВ И ОТВЕТОВ

В1: Каковы основные преимущества этого объекта недвижимости?

О1: Главное преимущество — это genuine ощущение отдельного частного дома в сочетании с простотой обслуживания квартиры. Объект отличается недавно проведенным полным высококлассным ремонтом, наличием независимого гостевого апартамента с собственной ванной комнатой, частным садом и большой террасой с видами, приватной парковкой и доступом к общему бассейну.

В2: Каково время в пути до ключевых точек?

О2: Время езды до аэропорта Пальмы составляет от 20 до 25 минут. Время езды до центра Пальмы — от 15 до 20 минут. Ближайший пляж в Санта-Понсе находится в 5 минутах езды. Международные школы находятся в 10–15 минутах езды. Местные бары, рестораны и супермаркеты — в 5 минутах. Общественные автобусы до Пальмы идут примерно 35–45 минут от центральных остановок Санта-Понсы.

В3: Какие местные бары и рестораны находятся поблизости?

О3: Местные заведения в 5 минутах езды включают 7Pines, Restaurante Grill La Gran Vía, El Toro Tapas, Coast by East в Порт-Адриано и рестораны на набережной вдоль променада Санта-Понсы.

В4: Почему Imperial Properties является идеальным партнером для покупки этой недвижимости?

О4: Imperial Properties имеет более чем 40-летний опыт работы на рынке недвижимости Майорки. Как established семейная компания, базирующаяся непосредственно в Санта-Понсе, наша команда предлагает глубокие знания региона и мультиязычный сервис для комфортного сопровождения покупателей на каждом юридическом и практическом этапе. Посетите наш сайт www.imperial-properties.com.

В5: Каковы главные преимущества этого района?

О5: Район Сес-Ротес-Вельес в Санта-Понсе предлагает быстрый 5-минутный выезд на главную автомагистраль, возвышенное положение с открытыми видами на горы, близкое расположение к пляжам и маринам, а также развитую круглогодичную инфраструктуру, включая магазины, медицинские учреждения и международные школы.