Полностью отремонтированная вилла с четырьмя спальнями в тихом тупике Нова Санта Понса с видом на горы, частным бассейном, солнечной энергией, полами с подогревом, двумя кухнями и просторной террасой.

ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В НОВА-САНТА-ПОНСА

Средиземноморская элегантность, безупречный комфорт и исключительный образ жизни

Есть места, которые становятся не просто домом, а неотъемлемой частью особого образа жизни.

В тихом и уединённом тупиковом переулке Нова-Санта-Понсы расположена эта отдельно стоящая вилла, полностью и комплексно отреставрированная в 2026 году. Элегантный дом, в котором средиземноморская лёгкость гармонично сочетается с современным комфортом и высоким уровнем приватности.

Круговой тупиковый переулок полностью свободен от сквозного движения, благодаря чему здесь царят тишина и спокойствие в любое время суток. При этом яхтенная марина, рестораны, магазины, центр и пляж находятся в удобной пешей доступности.

Вилла расположена на участке площадью около 1 010 м² и располагает примерно 257 м² общей застроенной площади. Четыре спальни формируют просторную и одновременно исключительно гармоничную концепцию проживания, созданную для комфортной жизни в кругу семьи и друзей.

В рамках полной реконструкции дом был полностью обновлён с использованием высококачественных материалов. Большие окна и панорамные стеклянные двери наполняют интерьер естественным светом и создают плавный переход между внутренними пространствами, террасами, бассейном и садом.

Сегодня эта недвижимость предлагает редкую роскошь: приехать, открыть дверь, переехать и наслаждаться домом с первого дня, не тратя время и средства на дополнительные ремонтные или отделочные работы.

По желанию вилла может быть приобретена полностью меблированной — именно в том виде, в котором она представлена на фотографиях. Вся мебель новая и высокого качества: в гостиной установлена мебель для отдыха Stressless, а во всех спальнях — кровати Jensen. Каждая деталь тщательно подобрана в соответствии с гармоничной цветовой гаммой и общей концепцией интерьера.

Особое внимание уделено и мультимедийному оснащению: в каждой комнате установлен большой телевизор с плоским экраном, а в гостиной дополнительную атмосферу создаёт саундбар Sonos, обеспечивающий высококачественное звучание.

Уже светлая входная зона создаёт ощущение простора и открытости. Непосредственно напротив входной двери расположен отдельный гостевой туалет. Элегантная мраморная лестница соединяет два жилых уровня и подчёркивает изысканный средиземноморский характер дома.

ГАРМОНИЧНОЕ ЕДИНСТВО ИНТЕРЬЕРА И ОТКРЫТОГО ПРОСТРАНСТВА

Сердцем дома является просторная гостиная, которая непосредственно выходит на террасу и в приватную зону отдыха.

Современный газовый камин с дистанционным управлением в сочетании с эффектной акцентной стеной из натурального камня становится центральным элементом помещения. Гармоничная цветовая палитра и тщательно подобранные материалы создают атмосферу одновременно элегантную, тёплую и уютную.

Здесь архитектура и средиземноморский образ жизни естественным образом сливаются воедино.

Просторные террасы предлагают различные зоны для любого времени суток. Элегантная полностью затенённая открытая зона идеально подходит для долгих обедов и спокойных вечеров с семьёй и друзьями, тогда как открытые пространства вокруг частного бассейна приглашают наслаждаться солнцем и беззаботными моментами.

Особое впечатление производит панорама. Взгляд свободно скользит над зелёными окрестностями к горному массиву Серра-де-Трамунтана и горе Пуч-де-Галаццо, создавая ощущение исключительного простора, тишины и свободы.

Завтрак под утренним солнцем, спокойный день у бассейна или элегантный ужин под вечерним небом Майорки — эта открытая зона гораздо больше, чем просто терраса.

Три отдельных помещения для хранения обеспечивают большое количество дополнительного пространства. Два расположены на верхнем этаже, ещё одно — на первом этаже непосредственно рядом с лестницей.

Перед домом находится частный бассейн, окружённый защищённым средиземноморским садом. Пальмы, пышная растительность, высокие живые изгороди, а также плодоносящие апельсиновые и лимонные деревья создают зелёную и приватную атмосферу, передающую настоящий дух Майорки.

Ещё одной особенностью является отдельная полностью крытая летняя кухня в саду. Она оборудована грилем и специальной зоной для приготовления паэльи.

Вместе с просторной обеденной зоной это идеальное место для долгих летних вечеров и приятных совместных ужинов с семьёй и друзьями.

Вилла предназначена для комфортного проживания в любое время года.

Система тёплого пола обеспечивает приятное тепло в прохладные месяцы, а газовый камин с дистанционным управлением создаёт особенно уютную атмосферу. Кондиционеры во всех помещениях гарантируют комфортный микроклимат в летний период.

Солнечные панели используются для поддержки системы горячего водоснабжения и способствуют более эффективному потреблению энергии. Кроме того, в доме установлены система умягчения воды и интегрированная система фильтрации.

В состав объекта входят частный гараж на один автомобиль и дополнительное парковочное место на собственной территории.

Парковка также исключительно удобна на просторной улице с тупиковым движением. Благодаря отсутствию сквозного трафика гости, как правило, без труда находят место для парковки.

ПРИВИЛЕГИРОВАННОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРИВИЛЕГИРОВАННОЙ ЖИЗНИ

Нова-Санта-Понса считается одним из наиболее востребованных жилых районов юго-западной части Майорки.

Особая привлекательность этой локации заключается в редком сочетании спокойствия и приватности, престижного окружения и превосходной инфраструктуры. Район занимает устойчивое положение в премиальном сегменте рынка недвижимости острова.

Именно это исключительное качество жизни определяет атмосферу вокруг виллы.

Всего в нескольких минутах находится знаменитый Port Adriano — современная марина с архитектурой, созданной под влиянием Филиппа Старка, престижными яхтами, эксклюзивными бутиками и первоклассной гастрономией.

В непосредственной близости расположены также известные поля для гольфа Santa Ponsa и широкий выбор спортивных объектов высокого уровня.

Для семей район предлагает прекрасный выбор международных школ. Теннисные и падел-клубы, а также многочисленные другие спортивные и рекреационные возможности находятся в удобной доступности.

При этом настоящая Майорка остаётся совсем рядом: местные рынки, традиционные рестораны, небольшие бухты и характерные деревни юго-западной части острова позволяют открыть для себя Майорку за пределами её эксклюзивных адресов.

ИДЕАЛЬНЫЙ БАЛАНС МЕЖДУ ПРИВАТНОСТЬЮ И ДОСТУПНОСТЬЮ

Ещё одним важным преимуществом этой локации является её отличная транспортная доступность.

Пальма находится примерно в 20 минутах езды по трассе Ma-1, а международный аэропорт Пальма-де-Майорка — приблизительно в 25 минутах.

Таким образом, спокойствие собственного приватного убежища можно в любой момент сочетать с динамикой столицы острова и превосходной международной транспортной доступностью Майорки.

Эта вилла воплощает особенно привлекательную форму средиземноморского образа жизни:

приватность в сочетании с превосходной доступностью,

спокойствие и одновременно изысканность,

идеальное пространство для семьи и столь же прекрасная атмосфера для приёма гостей.

ДОМ, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕННОСТИ

Сегодня недвижимость в Нова-Санта-Понсе сочетает исключительное качество жизни с локацией, пользующейся стабильно высоким международным спросом. Сопоставимые высококачественные виллы в этом районе относятся к верхнему сегменту премиального рынка.

Особенно выгодно эту недвижимость выделяет уникальное сочетание полной реконструкции, спокойного и приватного расположения, просторных открытых пространств, частного бассейна, видов на Серра-де-Трамунтана и исключительно функциональной планировки для комфортной повседневной жизни.

Это не дом, который сначала необходимо превратить в идеальное место для жизни с помощью значительных инвестиций.

Он уже готов к жизни.

Для долгих летних вечеров с друзьями.

Для спокойных семейных утренних часов.

Для солнечных дней у бассейна.

Для спонтанных ужинов под открытым небом.

Для тишины и покоя после дня у моря.

И для тех, кто ищет на Майорке не просто недвижимость, а место, где жизнь ощущается по-особенному.

Приватное убежище в Нова-Санта-Понсе — созданное для людей, которые ищут качество, ценят аутентичность и понимают ценность исключительного образа жизни.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Внутренняя застроенная площадь: 275 м²

(164 м² первый этаж + 95 м² верхний этаж + 16 м² дополнительной жилой площади)

Складские помещения и гараж: 30 м²

Площадь участка: 958 м²

Зона бассейна и спорта: 34 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 3

Год постройки: 1999

(полностью реконструирована)

Расположение: Нова-Санта-Понса, Кальвия, Майорка

Расстояние до побережья: менее 5 минут на автомобиле