Peguera y Costa de la Calma: El Resort Original del Suroeste y su Vecina Tranquila

Recorra la carretera de la costa entre Santa Ponsa y Andratx y pasará por dos lugares que están uno junto al otro, pero parecen pertenecer a décadas distintas de la historia turística de Mallorca. Peguera es el resort más antiguo y consolidado, desarrollado con fuerza desde finales de los años 50. Costa de la Calma, encajada entre Peguera y Santa Ponsa en un tramo de costa más rocosa, creció en silencio a su lado, sin llegar nunca a la misma escala hotelera y sin perder nunca la calma que le da nombre.

Juntas ofrecen un contraste útil para quien esté valorando dónde comprar o alquilar en esta parte de Calvià: un lugar construido para el turismo animado, y otro construido casi por circunstancia para evitarlo.

Peguera: De Pueblo Pescador a Resort

Los primeros edificios de esta franja costera datan de los años 20, pero la verdadera transformación de Peguera comenzó a finales de los 50 y se aceleró durante los 60, cuando el boom turístico de Mallorca llegó al suroeste. Hoteles y bloques de apartamentos vacacionales sustituyeron lo que había sido un modesto asentamiento de pesca y agricultura, y el pueblo se ganó un apodo duradero, "la pequeña Alemania", por el peso de los visitantes y propietarios de segunda residencia alemanes que lo han hecho suyo a lo largo de las décadas.

Peguera fue el primer resort de Mallorca en construir una playa artificial, importando arena para crear la bahía resguardada que hoy sigue siendo el centro del pueblo. Tres playas, Palmira, Torà y Romana, se suceden a lo largo de un paseo marítimo inaugurado en 1996, que finalmente las conectó en un único tramo continuo y transformó un desarrollo disperso en un resort coherente. Alejado de ese centro, el barrio de Cala Fornells ha conservado un carácter distinto, más antiguo: una pequeña urbanización de casas con tejados de teja rodeando una cala genuinamente bonita, distinta de la franja turística principal.

Costa de la Calma: La Vecina Tranquila

A pocos minutos por la costa en dirección a Santa Ponsa, Costa de la Calma cuenta una historia distinta. Su litoral es más rocoso y menos adecuado para el tipo de playa amplia y de arena que sostiene un resort de turismo masivo, y ese único dato geográfico condicionó todo lo que vino después. En lugar de hoteles, Costa de la Calma creció a lo largo del siglo XX como zona residencial, apreciada por familias mallorquinas y, más tarde, por extranjeros residentes y propietarios de segunda vivienda que buscaban la comodidad de la costa suroeste sin la vida nocturna ni las aglomeraciones de sus vecinos más grandes.

El nombre se traduce literalmente como "costa de la calma", y los vecinos le dirán que no es solo cuestión de marketing: la zona está realmente más resguardada del viento que las bahías abiertas cercanas, lo que hace que sus aguas sean especialmente buenas para nadar. La vida aquí gira en torno a mañanas más tranquilas, un baño antes o después del trabajo, y copas al atardecer en lugar de noches de fiesta, y ese ritmo es precisamente lo que atrae a quienes buscan vivir aquí todo el año, no solo pasar una semana en agosto.

Qué Une a las Dos Zonas

Ambos lugares pertenecen al municipio de Calvià, junto a Santa Ponsa, Palmanova y El Toro, entre otros, y ambos se benefician de la misma infraestructura que ha hecho de este tramo de costa un valor consistentemente popular entre compradores internacionales: fácil acceso por autopista a Palma, una red bien consolidada de campos de golf en el interior, incluidos Golf de Andratx y los campos de Santa Ponsa cercanos, y una oferta de restauración que va desde chiringuitos de playa hasta comedores más cuidados.

Lo que cambia es el ritmo. El centro de Peguera está claramente orientado a su actividad turística, con un núcleo compacto de tiendas, bares y restaurantes pensado para el público veraniego, mientras que Costa de la Calma se mantiene discreta incluso en agosto. Para los compradores, esto suele traducirse en una decisión sencilla: estar en medio de la vida de resort, o a un corto trayecto de ella.

El Mercado Inmobiliario en Peguera y Costa de la Calma

El parque de viviendas de Peguera refleja su historia de desarrollo, con una mezcla de bloques de apartamentos más antiguos del boom turístico de los 60 y 70 junto a villas más recientes, especialmente en las zonas de ladera alrededor de Cala Fornells, donde la privacidad y las vistas al mar tienen un precio superior. Costa de la Calma, desarrollada de forma más lenta y residencial, tiende hacia villas y adosados en parcelas algo mayores que las de la franja turística inmediata de Santa Ponsa, lo que atrae a compradores que buscan una vivienda permanente o de larga estancia más que una inversión en alquiler vacacional.

Ambas zonas están a un corto trayecto del puerto deportivo, el mercado de los sábados y la playa de Santa Ponsa, así como de los campos de golf y los colegios internacionales del interior, lo que mantiene una demanda estable tanto en el mercado de alquiler vacacional como en el de residencia permanente.

Visitar Peguera y Costa de la Calma

Si está valorando este tramo de costa, merece la pena pasar tiempo en ambas zonas en distintos momentos del día y de la temporada. El paseo de Peguera está en su mejor momento al atardecer, cuando el ambiente de playa se relaja y las terrazas se llenan; Costa de la Calma recompensa una mirada más pausada, idealmente al atardecer, cuando resulta evidente el resguardo del viento que le da nombre a la zona. Para quien esté valorando una compra en cualquiera de las dos ubicaciones, nuestro equipo en Imperial Properties puede repasar las propiedades disponibles y cómo se comparan ambas zonas en precio, tamaño de parcela y potencial de alquiler.