Propiedades en Venta en Mallorca: La Guia Definitiva para Compradores

Las propiedades en venta en Mallorca ocupan una posicion en el mercado de lujo europeo que ninguna otra isla puede igualar: una combinacion de belleza natural, infraestructura de calidad de vida, demanda internacional sostenida y restricciones estructurales de oferta que ha producido uno de los mercados residenciales mas resistentes y codiciados del continente. Tanto si busca una casa en venta en Mallorca como residencia principal, segunda residencia para uso estival, o una inversion a largo plazo en el mercado inmobiliario de Mallorca, esta guia cubre todo lo que necesita saber: donde comprar, que pagar, como funciona el proceso legal, cuales son los costes totales y como encontrar la agencia adecuada para navegarlo con garantias. El mercado inmobiliario de Mallorca recompensa a los compradores bien informados, y el proposito de esta guia es asegurar que usted afronte su busqueda con el panorama completo.

Por Que Mallorca Es el Destino Premier del Inmobiliario de Lujo Europeo

El caso de Mallorca como destino premium de propiedad de lujo en Europa descansa en un conjunto de ventajas estructurales que han demostrado ser duraderas a lo largo de cada ciclo de mercado durante las ultimas cuatro decadas. A diferencia de mercados impulsados por un unico factor, los fundamentos inmobiliarios de Mallorca descansan en una amplia base de cualidades que se refuerzan mutuamente. La isla es lo suficientemente grande como para ofrecer genuina diversidad de estilos de vida y lo suficientemente pequena como para hacer accesible cada parte de ella. Su clima es genuinamente excelente once meses al ano. Su infraestructura — aeropuerto, carreteras, hospitales, colegios internacionales — ha sido concebida para servir a una comunidad internacional permanente mas que para facilitar simplemente el turismo estacional. Y sus activos naturales — la Sierra de Tramuntana Patrimonio de la Humanidad UNESCO, mas de 200 kilometros de costa, 24 campos de golf, docenas de marinas de primera clase — son esencialmente irremplazables.

Demanda Constante de Compradores Internacionales

La base de compradores internacionales que sostiene el mercado inmobiliario de Mallorca es mas amplia y diversa que la de casi cualquier destino europeo comparable. Los compradores alemanes han sido el grupo nacional mas activo en el mercado mallorquin durante varias decadas y siguen representando el segmento de demanda mas consistente en todos los rangos de precio. Los compradores britanicos mantienen una fuerte presencia. Los escandinavos — suecos, noruegos, daneses — han crecido significativamente como proporcion del mercado en la ultima decada. Los compradores americanos y del Golfo son una presencia cada vez mas significativa en el segmento premium, descubriendo frecuentemente Mallorca a traves de visitas en superyate o de contactos con la creciente comunidad de residentes de alto perfil de la isla.

Revalorizacion del Capital y Rentabilidad por Alquiler

La propiedad en Mallorca con vistas al mar ha entregado consistentemente una revalorizacion del capital que supera al mercado espanol en general y se compara favorablemente con mercados residenciales de lujo equivalentes en toda Europa. Las Islas Baleares registraron un crecimiento medio del precio por metro cuadrado del 12 por ciento en 2025, y las zonas costeras premium del suroeste y noroeste entregaron una revalorizacion significativamente mayor en segmentos especificos. Para inversores con propiedades con licencias ETV de alquiler turistico, el panorama de rentabilidad es atractivo: las villas con vistas al mar bien posicionadas alcanzan tarifas nocturnas de temporada alta de 2.000 a 8.000 euros, con ingresos brutos estacionales de 80.000 a 300.000 euros para propiedades premium en uso activo de alquiler.

Calidad de Vida: Clima, Infraestructura y Conectividad

El aeropuerto de Palma conecta con la mayoria de las grandes ciudades europeas con vuelos directos durante todo el ano y da servicio a mas de 30 millones de pasajeros anuales. Los tiempos de vuelo a Londres, Frankfurt, Amsterdam y Estocolmo son todos inferiores a tres horas. Los colegios internacionales con los curriculos britanico, aleman, americano e IB estan establecidos en toda la isla, haciendo de Mallorca una opcion practica para familias con hijos en edad escolar. La sanidad privada a traves de instalaciones como Quironsalud y USP Palmaplanas ofrece atencion medica en ingles, aleman y multilingue a la comunidad residente internacional. El clima entrega alrededor de 300 dias de sol anuales, con temperaturas estivales de 25 a 32 grados y temperaturas invernales raramente inferiores a 10 grados.

Panorama del Mercado Inmobiliario de Mallorca: Tendencias y Perspectivas 2025-2026

El mercado inmobiliario de Mallorca entro en 2026 en las mejores condiciones de muchos anos. La combinacion de demanda internacional sostenida, oferta estructuralmente restringida y la normalizacion del Euribor por debajo de su maximo de 2023 ha producido un mercado activo, competitivo en el segmento premium y con crecimiento continuo de precios en las zonas costeras del suroeste y noroeste. Los compradores extranjeros representaron mas del 30 por ciento de todas las transacciones inmobiliarias en las Islas Baleares en 2025 — la proporcion mas alta de Espana.

Tendencias Actuales de Precios para Casas en Mallorca

El precio medio de oferta por metro cuadrado en Mallorca se situa en aproximadamente 4.800 euros en los primeros meses de 2026, pero esta media oculta una enorme variacion entre ubicaciones y tipologias de propiedad. En las zonas costeras premium del suroeste — Portals Nous, Bendinat, Costa d'en Blanes, Santa Ponsa — los precios medios de oferta para villas de calidad van de 800.000 euros a muy por encima de 5 millones de euros, con el techo extendido a 25 millones de euros y mas para propiedades excepcionales con vistas al mar. En Port d'Andratx, los precios medios de oferta para villas de lujo se situan en aproximadamente 5,8 millones de euros.

Restricciones de Oferta e Impacto en Propiedades con Vistas al Mar y de Lujo

La combinacion de restricciones urbanisticas que limitan la nueva oferta en las zonas costeras premium es la caracteristica estructural mas importante del mercado inmobiliario de Mallorca en 2026. La Ley de Turismo Sostenible de las Islas Baleares, las sucesivas actualizaciones de los planes de ordenacion urbana locales y la moratoria de nuevas licencias ETV de alquiler turistico crean en conjunto un entorno regulatorio en el que la oferta de nueva propiedad costera premium esta materialmente limitada. La consecuencia practica es que la propiedad en Mallorca con vistas al mar en las zonas costeras es un stock que disminuye en lugar de crecer.

Las Mejores Zonas para Comprar Propiedad en Mallorca

Mallorca ofrece una amplia gama de ubicaciones con caracteres, rangos de precio y propuestas de estilo de vida genuinamente diferentes. Entender que zona se adapta a sus prioridades es el primer paso en cualquier busqueda inmobiliaria mallorquina.

Suroeste de Mallorca: Calvia, Santa Ponsa y Portals Nous

El suroeste de Mallorca, gobernado por el municipio de Calvia, es la zona de propiedad de lujo mas consolidada y completa de la isla. Contiene en un tramo costero relativamente compacto toda la gama de experiencias residenciales premium mallorquinas: el estilo de vida de marina de Puerto Portals, las comunidades residenciales centradas en la familia de Santa Ponsa y Palmanova, el lujo en los acantilados de Costa d'en Blanes y Bendinat, la infraestructura de superyates de Port Adriano y el enclave nautico exclusivo de Port d'Andratx en el extremo occidental. Los precios de la propiedad en el suroeste van desde aproximadamente 400.000 euros para un apartamento bien posicionado en Santa Ponsa hasta muy por encima de 10 millones de euros para villas excepcionales con vistas al mar en Portals Nous o Bendinat. Ver propiedades en Santa Ponsa y Nova Santa Ponsa.

Port d'Andratx, Andratx y Costa d'en Blanes

Port d'Andratx es la direccion mas exclusiva del litoral mallorquin. El fondeadero natural de aguas profundas, cerrado por acantilados de caliza y flanqueado por propiedades excepcionales en las laderas, ha sido la ubicacion preferida del segmento mas exigente del mercado comprador internacional durante cuatro decadas. El Real Club de Vela en el extremo interior del puerto da a la comunidad residencial un caracter social construido en torno a la excelencia nautica. Los precios medios de oferta para villas de lujo comienzan en 2,5 millones de euros y superan habitualmente los 10 millones para posiciones privilegiadas con vistas despejadas al puerto. Lea nuestra guia detallada del mercado inmobiliario de Port d'Andratx.

Palma de Mallorca: Apartamentos, Aticos y Casas con Vistas al Mar

Palma es la capital provincial arquitectonicamente mas distinguida de Espana y un mercado urbano de lujo cada vez mas significativo. Los palacios medievales del Casco Antiguo — los palacios Can — han sido renovados integralmente en la ultima decada y representan algunas de las mejores propiedades patrimoniales residenciales de Espana, con precios de 2 millones a mas de 15 millones de euros para los ejemplos mas destacados. El Eixample y el Paseo Maritimo ofrecen una gama de opciones de apartamentos y aticos desde 600.000 euros hasta mas de 5 millones para aticos de primera linea con vistas al mar.

Norte de Mallorca: Puerto Pollensa, Alcudia y Pollensa

El norte de Mallorca ofrece una propuesta diferente al sur y al oeste — mas tranquilo, mas natural en caracter, con la Sierra de Tramuntana encontrandose con el mar en la Peninsula de Formentor en uno de los paisajes costeros mas dramaticos del Mediterraneo occidental. Puerto Pollensa es el nucleo social del norte. Las villas con vistas al mar en Puerto Pollensa y las colinas circundantes van de 800.000 euros a mas de 5 millones. La Peninsula de Formentor, donde se encuentra el Four Seasons Resort Mallorca, representa la direccion mas prestigiosa del norte con precios de fincas que superan regularmente los 10 millones de euros.

Zonas de Golf: Bendinat, Palmanova y Santa Ponsa Golf

El suroeste de Mallorca contiene la mayor concentracion de campos de golf de la isla — los tres campos de Golf Santa Ponsa, el Real Golf Bendinat, el Golf de Andratx y varios mas en un radio de treinta minutos. Las propiedades adyacentes o a distancia a pie de estos campos atraen a un perfil de comprador especifico. Los precios de villas de golf en las zonas de Santa Ponsa y Palmanova van de 600.000 euros para una villa de tres dormitorios bien posicionada a mas de 3 millones de euros para una posicion premium con vistas al mar y acceso directo al campo.

Tipos de Casas y Propiedades en Venta en Mallorca

El mercado inmobiliario mallorquin ofrece una gama mas amplia de tipologias de lo que inicialmente esperan la mayoria de los compradores.

Villas de Lujo con Vistas al Mar

La propiedad con vistas al mar en Mallorca es la categoria premium definitoria del mercado de la isla. La villa premium con vistas al mar en Mallorca tipicamente ofrece una orientacion sur o suroeste sobre la linea de costa, una piscina infinita que parece fundirse con el horizonte marino, jardines en terrazas de plantacion madura y una especificacion interior de piedra natural, cocina y banos de alta gama y climatizacion completa. Los precios van desde aproximadamente 1,5 millones de euros para una villa mas pequena con vistas parciales al mar hasta mas de 25 millones para una finca excepcional de primera linea en Port d'Andratx o Portals Nous.

Casas de Playa y Propiedades de Primera Linea en Mallorca

La propiedad verdaderamente de primera linea de playa — desde la que se puede acceder directamente a la arena — es la categoria mas escasa del mercado mallorquin y una de las mas raras del Mediterraneo. La combinacion de las restricciones de la ley de costas espanola, la moratoria de nuevas construcciones en zonas costeras no desarrolladas y el caracter ya edificado de las playas mas populares significa que las casas de playa de primera linea en Mallorca son esencialmente un stock cerrado. Lea nuestra guia sobre la compra de propiedades frente al mar en Mallorca.

Fincas y Fincas Rusticas: Vida Rural en Mallorca

La finca mallorquina tradicional — una masía rural de piedra dentro de terreno agricola, tipicamente con olivares, almendros o citricos — representa una propuesta inmobiliaria completamente diferente al mercado costero de lujo. Los precios de las fincas van desde 500.000 euros para una propiedad que requiere restauracion significativa hasta 10 millones de euros y mas para una finca completamente modernizada con terreno excepcional y situacion privilegiada. Lea nuestra guia completa para compradores de fincas.

Casas de Pueblo y Viviendas en Pueblo

Las casas de pueblo y viviendas en los historicos pueblos interiores de Mallorca — Andratx, Calvia, Santanyi, Soller, Pollenca — ofrecen una tipologia que combina autenticidad, comunidad y valor de una forma que las propiedades costeras raramente alcanzan. Los precios para casas de pueblo van de 200.000 euros para una propiedad que requiere restauracion en una ubicacion menos conocida a mas de 2 millones de euros para una casa completamente modernizada en los pueblos mas buscados como Deia, Fornalutx o Santanyi.

Obra Nueva en Mallorca

Las propiedades de obra nueva en Mallorca ofrecen las ventajas de una especificacion moderna — eficiencia energetica, diseno contemporaneo, tecnologia domótica, garantias completas. La actividad de obra nueva mas significativa en 2026 se concentra en las zonas urbanas aprobadas de Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa y Palmanova en el suroeste. El IVA se aplica a las compras de obra nueva al 10 por ciento en lugar del ITP que aplica a las propiedades de segunda mano, mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD) al 1,2 por ciento del precio de compra en las Islas Baleares.

Propiedades de Inversion: Embargos Bancarios y Viviendas con Licencia Turistica

Las propiedades embargadas por bancos espanoles representan un segmento relativamente pequeno pero ocasionalmente significativo del mercado mallorquin. Las propiedades con licencias ETV de alquiler turistico existentes tienen una prima sobre las equivalentes sin licencia porque la moratoria de nuevas licencias desde febrero de 2022 hace imposible obtener una nueva licencia en la mayoria de las circunstancias. Lea nuestra guia completa sobre el alquiler de su propiedad en Mallorca.

Desglose Completo de Costes: Comprar una Casa en Mallorca

El coste total de adquirir una propiedad en Mallorca es sistematicamente superior a lo que los compradores esperan inicialmente porque los impuestos de compra, los honorarios legales y otros costes de transaccion anaden materialmente al precio. Los compradores deben presupuestar costes adicionales totales de aproximadamente el 10 al 13 por ciento del precio de compra en una propiedad de segunda mano.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) e IVA en Obra Nueva

El principal impuesto de compra en las Islas Baleares para propiedades de segunda mano es el ITP, aplicado a tipos progresivos: 8 por ciento sobre los primeros 400.000 euros del precio de compra, 9 por ciento sobre el tramo de 400.001 a 600.000 euros, y 10 por ciento sobre el saldo superior a 600.000 euros. En una compra de 1 millon de euros, el ITP total es de 90.000 euros (el 9 por ciento del precio de compra). En propiedades de obra nueva, el ITP se sustituye por IVA al 10 por ciento mas AJD al 1,2 por ciento.

Notario, Registro de la Propiedad y Honorarios Legales

Los honorarios notariales para una transaccion de 1 millon de euros oscilan tipicamente entre 1.500 y 3.000 euros. Los honorarios del Registro de la Propiedad anaden normalmente otros 500 a 1.500 euros. Los honorarios legales del abogado del comprador para una compra residencial estandar van de 5.000 a 10.000 euros aproximadamente. La gestoria anade normalmente otros 500 a 1.500 euros. Los honorarios profesionales totales para una transaccion estandar ascienden habitualmente a entre 8.000 y 15.000 euros.

Costes de Hipoteca para Compradores No Residentes en Espana

Los compradores no residentes de la UE y el EEE acceden a ratios prestamo-valor de hasta el 70 por ciento, mientras que los compradores no comunitarios tipicamente acceden al 60 por ciento. Los tipos hipotecarios fijos en 2026 van del 2,80 por ciento para los prestatarios de la UE mejor posicionados hasta el 3,75 por ciento y mas para prestatarios no comunitarios en importes de prestamo mas elevados. Lea nuestra guia completa sobre hipotecas para no residentes en Mallorca.

Costes Anuales: IBI, Cuotas de Comunidad e Impuesto sobre el Patrimonio

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es el equivalente espanol del impuesto municipal de la propiedad, calculado sobre el valor catastral. Para la mayoria de las propiedades residenciales en el municipio de Calvia, la factura anual del IBI va de unos cientos de euros para un apartamento pequeno a 3.000-8.000 euros para una villa grande. Las cuotas de comunidad de propietarios van tipicamente de 100 a 500 euros mensuales para la mayoria de las comunidades residenciales. El Impuesto sobre el Patrimonio se aplica a propietarios no residentes por encima de un umbral de 700.000 euros de patrimonio imponible en las Islas Baleares.

El Proceso Legal Paso a Paso para Comprar Propiedad en Mallorca

El proceso de compra de propiedad espanol esta estructurado, es secuencial y esta bien establecido, pero difiere lo suficiente del proceso en el Reino Unido, Alemania, Escandinavia y otros paises de origen de compradores comunes como para requerir atencion cuidadosa en cada etapa.

Obtener el Numero NIE como Comprador Extranjero

El NIE (Numero de Identificacion de Extranjero) es el numero de identificacion fiscal emitido a los nacionales extranjeros por las autoridades espanolas, y es un prerequisito absoluto para cualquier compra de propiedad en Espana. Sin NIE, no puede firmar un contrato de compra, abrir una cuenta bancaria espanola, contratar una hipoteca espanola ni registrar una propiedad a su nombre. En la practica, la mayoria de los compradores encargan a su abogado espanol la tramitacion del NIE en su nombre mediante poder notarial.

Contratos de Reserva y Diligencia Debida

El punto de partida tipico para una compra inmobiliaria mallorquina es un contrato de reserva acompanado de una senyal de reserva de 3.000 a 10.000 euros que retira la propiedad del mercado durante un periodo definido (normalmente 2 a 4 semanas) mientras se prepara el contrato de arras completo y se completa la diligencia debida. Durante este periodo, el abogado del comprador realiza la comprobacion de la nota simple en el Registro de la Propiedad, verifica los permisos urbanisticos, comprueba el estado de pago de las cuotas de comunidad y confirma que el IBI esta al dia.

Contrato Privado de Compraventa (Contrato de Arras)

Una vez satisfactoria la diligencia debida, la compra avanza al Contrato de Arras — el contrato privado de compraventa que fija el precio acordado, establece el plazo de escrituracion y crea la estructura de penalizacion economica. El tipo mas comun son las arras penitenciales bajo el articulo 1454 del Codigo Civil espanol: si el comprador desiste, pierde su senyal; si el vendedor desiste, devuelve el doble de la senyal al comprador. La senyal estandar es el 10 por ciento del precio de compra. Lea nuestra guia completa sobre el Contrato de Arras en Espana.

Firma ante el Notario y Registro de la Escritura

La etapa final de la compra es la firma de la Escritura Publica de Compraventa ante notario. Ambas partes comparecen ante el notario, que lee la escritura en voz alta, confirma la identidad de las partes y recibe el saldo del precio de compra. La propiedad se transmite legalmente en el momento de la firma notarial. La gestoria gestiona posteriormente la presentacion de la escritura al Registro de la Propiedad y el pago del ITP a la hacienda balear en el plazo legal de 30 dias.

Comprar Propiedad en Mallorca como Extranjero: Lo Que Necesita Saber

Espana no impone restricciones a la compra de propiedad por nacionales extranjeros de ninguna nacionalidad. El NIE es el unico requisito documental universal para todos los compradores extranjeros.

Consideraciones Post-Brexit para Compradores Britanicos

Los nacionales britanicos estan sujetos a la regla Schengen de 90 dias — un maximo de 90 dias en cualquier periodo rotatorio de 180 dias dentro del espacio Schengen sin visado de residencia. Un comprador britanico que desee pasar mas de 90 dias en Mallorca en cualquier periodo de seis meses necesita un visado de residencia espanol — tipicamente el Visado No Lucrativo o el Visado Digital Nomad. La compra de una propiedad por si sola no confiere derechos de residencia. Lea nuestra guia para mudarse a Mallorca desde el Reino Unido.

Compradores no UE: Residencia, Visado Dorado y Requisitos Legales

El programa de Visado Dorado de Espana — que ofrecia residencia a cambio de una inversion inmobiliaria de 500.000 euros o mas — fue formalmente suprimido en abril de 2025. Los compradores no comunitarios que deseen establecer residencia espanola tienen ahora varias rutas alternativas: el Visado No Lucrativo, el Visado Digital Nomad y la Ley Beckham para nuevos residentes espanoles de altos ingresos. Lea nuestra guia sobre las opciones de residencia en Espana para compradores no comunitarios.

Busqueda Remota y Visitas Virtuales en Mallorca

La mayoria de los compradores internacionales comienzan su busqueda de propiedad en Mallorca de forma remota. La tecnologia disponible para apoyar la busqueda remota ha mejorado significativamente en los ultimos anos, con tours virtuales 3D Matterport, video con dron, planos detallados y herramientas de busqueda online interactivas como estandar en los portales de las agencias de calidad. Comience su busqueda de propiedades online en Mallorca.

Como Encontrar un Agente Inmobiliario de Confianza en Mallorca

Elegir la agencia inmobiliaria correcta es una de las decisiones mas importantes en cualquier busqueda de propiedad en Mallorca, y la brecha de calidad entre las agencias que operan en el mercado premium de la isla es genuinamente significativa.

Que Buscar en un Agente Inmobiliario Autorizado en Mallorca

Las agencias de buena reputacion son miembros de asociaciones profesionales como la API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) y la ABINI. Imperial Properties tiene membresia en ambos organismos. Las cualidades practicas a buscar son: conocimiento local profundo de las zonas especificas de busqueda, historial de transacciones exitosas en los rangos de precio relevantes, transparencia sobre honorarios y representacion, y disposicion a proporcionar una orientacion honesta.

Preguntas a Formular Antes de Comprometerse con una Agencia

Antes de comprometerse con cualquier agencia inmobiliaria de Mallorca, se deben plantear y responder satisfactoriamente las siguientes preguntas: cuanto tiempo lleva operando la agencia en Mallorca y en la zona especifica de interes; cual es la estructura de honorarios; tiene la agencia listados exclusivos y que tan completo es el portfolio; puede la agencia proporcionar referencias de compradores internacionales anteriores en un rango de precio similar; que servicios adicionales proporciona la agencia; tiene la agencia capacidad multilingue.

Por Que Trabajar con una Agencia Boutique de Caracter Familiar en Mallorca

Imperial Properties lleva mas de 40 anos vendiendo propiedad en el suroeste de Mallorca. Como agencia boutique de caracter familiar con profundas raices en la comunidad de Santa Ponsa y el suroeste, ofrecemos una experiencia fundamentalmente diferente a la de las grandes agencias corporativas. Nuestros agentes viven en las comunidades en las que venden — conocen a los vecinos, el historial urbanistico, el pipeline de desarrollo y el tejido social de cada zona de la forma que solo la presencia local genuina y duradera puede producir. Somos multilingues y atendemos a compradores en ingles, aleman y espanol.

Preguntas Frecuentes sobre Casas en Venta en Mallorca

Las siguientes preguntas se encuentran entre las mas frecuentes de los compradores internacionales que investigan el mercado inmobiliario de Mallorca. Se responden de forma directa y honesta basandose en las condiciones actuales del mercado.

Es Mallorca una Buena Inversion Inmobiliaria en 2026?

Si, por los indicadores principales de la inversion inmobiliaria: historial de revalorizacion del capital, restricciones de oferta, potencial de rentabilidad por alquiler y profundidad de la demanda. Las Islas Baleares entregaron un crecimiento medio del precio del 12 por ciento en 2025. La oferta de propiedad costera premium esta estructuralmente restringida por la legislacion urbanistica balear. Las zonas costeras premium del suroeste y noroeste superan sistematicamente la media de la isla.

Cual Es el Precio Medio de una Casa en Mallorca?

El precio medio de oferta por metro cuadrado a nivel de isla se situa en aproximadamente 4.800 euros, pero oculta una enorme variacion por ubicacion y tipologia. Un apartamento en Palmanova comienza en torno a 150.000 euros. Una villa de tres dormitorios con piscina en Santa Ponsa va de 600.000 a 1,5 millones de euros. Una villa con vistas al mar en Portals Nous o Bendinat comienza en torno a 2 millones de euros. Una propiedad de lujo en Port d'Andratx comienza en torno a 2,5 millones de euros.

Pueden los Extranjeros Comprar Propiedad en Mallorca?

Si. Espana no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria extranjera. Compradores de cualquier nacionalidad pueden comprar propiedad en Mallorca en los mismos terminos que los nacionales espanoles. El unico requisito documental universal es el NIE, que puede obtenerse a traves de un abogado espanol en su nombre mediante poder notarial. Los compradores no comunitarios que tambien deseen establecer residencia espanola necesitan un visado de residencia separado, ya que la propiedad de un inmueble por si sola no confiere derechos de residencia.

Cuanto Tiempo Se Tarda en Comprar una Propiedad en Mallorca?

Una compra al contado puede completarse en tan solo 4 a 6 semanas desde la oferta hasta la firma notarial. Una compra que requiere hipoteca tarda considerablemente mas — la tramitacion de una hipoteca para no residentes en los bancos espanoles actualmente dura 6 a 8 semanas desde la presentacion completa de la documentacion, lo que significa que el plazo total desde la oferta hasta la escritura es de manera realista de 12 a 14 semanas para compradores con hipoteca.

Comience Su Busqueda de Propiedades en Venta en Mallorca Hoy

Imperial Properties lleva mas de 40 anos ayudando a compradores internacionales a encontrar su propiedad perfecta en el suroeste de Mallorca. Nuestro equipo habla ingles, aleman y espanol, vive en las comunidades que servimos y aporta el conocimiento local que solo cuatro decadas de genuina presencia en la isla pueden producir. Si esta comenzando su busqueda de propiedades en venta en Mallorca, le invitamos a explorar nuestro portfolio actual, contactar con nuestro equipo para una conversacion sobre sus requisitos, o visitarnos en nuestra oficina de Santa Ponsa.

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