Eine Private Villa in Santa Ponsa, Wenige Schritte vom Yachthafen und vom Kleinen Strand

Manche Villen verdanken ihren Preis einem einzigen herausragenden Merkmal. Diese hier verdankt ihn der Kombination: ein großes, vollständig privates Grundstück, direkter Zugang zu offenem Grün auf der Südseite, und ein Fußweg zum Yachthafen Club Náutico Santa Ponsa in die eine sowie zum kleinen Strand des Ortes in die andere Richtung, jeweils so kurz, dass für keinen der beiden Wege ein Auto nötig ist.

Die Immobilie

Ursprünglich 1979 erbaut, wurde die Villa vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich in makellosem, bezugsfertigem Zustand — keine Liste offener Arbeiten, kein "muss noch modernisiert werden". Es handelt sich um ein unkompliziertes zweistöckiges Haus mit einer eigenen internen Verbindungstreppe zwischen den Etagen, auf einem privaten, ebenen Grundstück von 1.229 Quadratmetern, mit einem großen 44-Quadratmeter-Pool, einer geräumigen integrierten Garage und Terrassen, die je nach Tageszeit sowohl volle Sonne als auch Schatten bieten.

Was dieses Grundstück besonders macht, ist das, woran es grenzt: offene, unbebaute Grünfläche direkt entlang der Südseite, statt der Gartenmauer einer weiteren Villa. Das ist auf einem Grundstück dieser Größe in den etablierteren Wohnstraßen von Santa Ponsa zunehmend selten zu finden, und es verleiht der Immobilie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das eine ähnlich große, von allen Seiten eingeschlossene Villa schlicht nicht erreichen kann.

Wie die Jetzigen Eigentümer Darin Leben

Innen funktioniert die Villa als ein einziges, zusammenhängendes Zuhause, Etage für Etage durch eine eigene Treppe verbunden. Die derzeitige Familie entscheidet sich schlicht dafür, jede Ebene als eigenen Wohnbereich zu nutzen — eine Generation oben, eine unten —, was gut funktioniert, gerade weil das Haus groß genug und gut genug aufgeteilt ist, um das komfortabel zu ermöglichen. Es handelt sich um eine Nutzungsform, die daraus entsteht, wie diese bestimmte Familie im Alltag leben möchte, nicht um eine bauliche Trennung — und ein neuer Eigentümer kann die gesamte Villa ebenso gut als ein durchgehendes Familienhaus über beide Etagen hinweg nutzen.

Die Lage

Hier gewinnt die Immobilie den Großteil ihres Werts. Der Gran Vía Port liegt in einem der ruhigeren Wohnwinkel von Santa Ponsa, und von der Haustür aus ist es ein kurzer Spaziergang zum Yachthafen Club Náutico Santa Ponsa in die eine und zum kleinen Strand des Ortes in die andere Richtung — dazwischen das gesamte Angebot an zentralen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants und Schulen, alle zu Fuß erreichbar. Für alle, die Nähe zu Yachthafen und Strand wünschen, ohne Preise in erster Meereslinie zu zahlen oder auf die Privatsphäre eines echten Gartens und Grundstücks zu verzichten, ist dies eine der ausgewogensten Lagen, die Santa Ponsa zu bieten hat.

Die Details

Referenz: IP2-10827
Preis: 3.200.000 €
Baufläche: 398 m² gesamt
Grundstück: 1.229 m², eben und privat
Schlafzimmer: 4
Pool: 44 m²

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