Eine elegante, neu erbaute, zeitgenössische Villa mit fünf Schlafzimmern in Santa Ponsa, die helle, offene Wohnbereiche, private nach Westen ausgerichtete Gärten und die Nähe zum Yachthafen Port Adriano bietet.

Das Erdgeschoss ist ganz der Ruhe und Privatsphäre gewidmet und beherbergt vier sorgfältig angeordnete Schlafzimmer. Die Master-Suite dominiert den Raum mit großzügigen Maßen, viel Vormittagslicht und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit offenem Blick auf die Umgebung. Die anderen drei Schlafzimmer auf dieser Ebene teilen sich dieselbe ruhige, aufgeräumte Ästhetik, wodurch sich der obere Bereich wie ein echtes Refugium abseits der Hauptwohnbereiche anfühlt.

Beim Gang in die untere Etage offenbart sich das eigentliche soziale Herz des Hauses. Dies ist ein riesiger, offener Raum, in dem die Küche mit ihrer funktionalen Kochinsel als natürlicher Mittelpunkt dient. Ess- und Wohnbereich gruppieren sich darum und fließen durch raumhohe Glasfenster direkt auf die Terrasse und das Pooldeck. Dies ist ein Grundriss, der an einem ruhigen Dienstagabend genauso gut funktioniert wie beim Empfang von Gästen im Sommer. Ein zusätzliches fünftes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Personalbereich oder Homeoffice.

Draußen sorgt die Westausrichtung dafür, dass Sie das Nachmittagssonnenlicht auf den Terrassen und Loungebereichen optimal genießen können. Der Garten wurde auf niedrigen Pflegeaufwand bei maximaler Privatsphäre ausgelegt und hüllt das Grundstück in Grün, das die Nachbarn vollständig abschirmt. Praktische Details wie Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage, ein Gaskamin für die kühleren Monate und bequeme Außenparkplätze runden das Angebot ab.

Hier zu leben bedeutet, den Lebensstil im Südwesten Mallorcas voll und ganz auszukosten. Für Familien liegt die Gegend in Reichweite namhafter lokaler und internationaler Schulen. Sportbegeisterte haben die Qual der Wahl mit mehreren Meisterschaftsgolfplätzen in der Nähe, hervorragenden Radwegen hinauf in die Ausläufer der Tramuntana und Tennisanlagen in der Nähe. Der Yachthafen von Port Adriano deckt alle maritimen Interessen ab, ergänzt durch Uferrestaurants und lokale Boutiquen. Der Wochenmarkt von Santa Ponsa hält die Verbindung zum traditionellen Inselleben aufrecht, während tägliche Erledigungen mühelos von der Hand gehen.

Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert. Das Stadtzentrum von Palma ist in etwa zwanzig Autominuten erreichbar, und den Flughafen erreicht man über die Autobahn in rund fünfundzwanzig Minuten, wodurch der Reisestress auf ein absolutes Minimum reduziert wird.

WICHTIGE STATISTIKEN

Wohnfläche: 320 Quadratmeter

Grundstücksgröße: 950 Quadratmeter

Terrassenfläche: 120 Quadratmeter

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

Ausrichtung: West

Baujahr: 2025 (Neubau)

Entfernung nach Palma: 18 km (20 Autominuten)

Entfernung zum Flughafen: 28 km (25 Autominuten)

Entfernung zum Meer und Yachthafen: 1.5 km (3 Autominuten)

Höhenlage: 45 Meter

FRAGE-UND-ANTWORT-BEREICH

Q1: Was sind die Hauptvorteile dieser Immobilie?

Ein brandneuer Neubau ohne Renovierungsaufwand, ein heller, offener Split-Level-Grundriss, der die Wohnbereiche mit dem Pool verbindet, sowie eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Gaskamin.

Q2: Wie sind die Fahrzeiten von dieser Immobilie?

Der Flughafen Palma ist in ca. 25 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Palma in 20 Minuten. Der nächste Strand und der Yachthafen Port Adriano sind ca. 3 Autominuten entfernt. Internationale Schulen und lokale Bars befinden sich in einem Radius von 5 bis 10 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Palma erfolgt über lokale Buslinien ab Santa Ponsa, die etwa 40 Minuten benötigen.

Q3: Welche lokalen Bars und Restaurants befinden sich in der Nähe?

Zalacain Santa Ponsa und die verschiedenen gehobenen gastronomischen Angebote entlang der Uferpromenade von Port Adriano, wie Sansibar Beach und La Oca, sind nur wenige Minuten entfernt.

Q4: Warum ist Imperial Properties der perfekte Partner beim Kauf dieser Immobilie?

Mit über 40 Jahren familiär geführter Erfahrung auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt bieten wir fundierte Ortskenntnisse und einen mehrsprachigen Service, der Sie durch jeden Schritt des Kaufs begleitet. Besuchen Sie uns unter www.imperial-properties.com.

Q5: Was sind die Hauptvorteile dieser Gegend?

Santa Ponsa bietet ein gewachsenes, sicheres Wohnumfeld im Südwesten mit erstklassigem Golf, Yachthafeneinrichtungen, internationalen Schuloptionen und einer schnellen Anbindung an die Hauptstadt.