Haus zu verkaufen in Cala Major, Palma de Mallorca, Mallorca

Angebotspreis: 1.800.000 €

Eine wunderschön renovierte Residenz in einer der begehrtesten Küstenlagen von Palma. Sie bietet großzügige Außenbereiche, Meerblick und eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch als Investition zur Ferienvermietung.

Objektübersicht

Lage: Cala Mayor, Palma de Mallorca

Grundstücksfläche: 535 m²

Bebaute Fläche: 243 m²

Reine Wohnfläche (Innenbereich): 202 m²

Terrassen: 160 m²

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Ausrichtung: Südwesten

Zustand: 2026 komplett renoviert

Ferienvermietungslizenz: Ja

Strand: Fußläufig erreichbar

Mediterraner Lebensstil, wunderschön neu interpretiert

Diese außergewöhnliche Immobilie in Cala Mayor bietet eine seltene Kombination aus zeitgemäßem Komfort, zeitlosem mediterranen Charakter und herausragender Lebensqualität. Das 2026 renovierte Haus verfügt über 243 m² bebaute Fläche, ergänzt durch 202 m² reine Innenwohnfläche und beeindruckende 160 m² sonnenverwöhnte Terrassen.

Das Anwesen wurde gestaltet, um das entspannte Outdoor-Leben der Insel zu genießen, und bietet reichlich Platz für Empfänge, zum Entspannen in der Sonne und zum Genießen des mediterranen Klimas das ganze Jahr über. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, während der Meerblick aus der zweiten Meereslinie die besondere Küstenatmosphäre des Hauses unterstreicht.

Der Innenbereich umfasst fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet damit einen vielseitigen Grundriss, der sich ideal für das Familienleben, den Empfang von Gästen oder die Unterbringung von Feriengästen eignet. Eine geräumige, moderne Küche mit großzügigem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen einladenden Rahmen für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte.

Moderne Installationen, eine Gas-Zentralheizung, eine Vorinstallation für Klimaanlagen sowie doppelt verglaste Fenster sorgen das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie profitiert zudem von einem privaten Garten, Einbauschränken, einem separaten Abstellraum und dem Potenzial, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, einen kleinen Swimmingpool anzulegen.

Cala Mayor — Küstennah wohnen in der Nähe von Palma

In Cala Mayor gelegen, genießt diese Residenz den Reiz eines Küstenviertels mit dem Komfort der nahe gelegenen Stadt Palma. Das historische Zentrum ist mit dem Stadtbus in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet einfachen Zugang zu den Restaurants, Boutiquen, kulturellen Attraktionen und dem lebendigen gesellschaftlichen Leben der Hauptstadt.

Das Viertel kombiniert einen wunderschönen Sandstrand mit gepflegten Gartenanlagen, der nahe gelegenen königlichen Residenz Marivent und etablierten Gastronomieangeboten, darunter ein Fünf-Sterne-Hotel, das ganzjährig geöffnet ist.

Cala Mayor entwickelt sich stetig weiter, wobei laufende Neugestaltungen zum Wandel des Wohncharakters der Gegend beitragen. Die Nähe zu Palma, die Küstenlage und die hervorragenden Verkehrsbindungen machen die Gegend zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein mediterranes Zuhause mit dauerhaftem Lebensqualitäts- und Investitionspotenzial suchen.

Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial

Die Renovierung im Jahr 2026 hat der Immobilie ein frisches, modernes Ambiente verliehen, mit modernisierten Installationen und einem Grundriss, der auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die durchdachte Positionierung bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft einen ruhigen Rückzugsort nur wenige Schritte vom Strand und der Stadt entfernt.

Ein besonders wertvolles Merkmal ist die offizielle Ferienvermietungslizenz der Immobilie. Sie bietet die Möglichkeit, die Eigennutzung mit der touristischen Vermietung zu kombinieren (unter Vorbehalt der geltenden Lizenzbedingungen und Vorschriften).

Der maritime Charme von Cala Mayor und die gute Erreichbarkeit von Palma machen die Immobilie das ganze Jahr über für eine breite Gruppe von Besuchern attraktiv. Für Käufer, die eine Residenz suchen, die Lebensfreude mit Mieteinnahmepotenzial verbindet, ist dies eine überlegenswerte Gelegenheit.

Ausstattung und Merkmale

2026 komplett renoviert

Offizielle Ferienvermietungslizenz

Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer

Moderne Einbauküche mit großzügigem Essbereich

160 m² Terrassen

Privater Garten

Südwest-Ausrichtung und teilweiser Meerblick

Potenzial für einen kleinen Swimmingpool (genehmigungspflichtig)

Gas-Zentralheizung

Vorinstallierte Klimaanlage

Doppelt verglaste Fenster und traditionelle Persianas-Klappläden

Einbauschränke

Fliesenboden

Separater Abstellraum

Strom- und Wasseranschluss

Strand fußläufig erreichbar

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Zentrum von Palma

Erwerbskosten und Investitionsübersicht

Mit einem Angebotspreis von 1.800.000 € bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine kürzlich renovierte Küstenresidenz mit bestehender Ferienvermietungslizenz in einem begehrten Stadtteil von Palma zu erwerben.

Basierend auf den bereitgestellten Richtwerten für die Erwerbskosten schätzen sich die Kaufnebenkosten wie folgt:

Grunderwerbsteuer (ITP): 186.000 €

Notarkosten: Ca. 4.000 €

Gestoría-Gebühren (Abwicklungsbüro): Ca. 2.000 €

Sonstige Verwaltungsausgaben: Ca. 3.000 €

Geschätzte Gesamterwerbskosten: 195.000 €

Geschätzte Gesamtinvestition: 1.999.000 €

Diese Zahlen sind Schätzungen und sollten vor dem Kauf mit einem unabhängigen Steuerberater und den entsprechenden Fachleuten überprüft werden.

Eine besondere Gelegenheit in Palma

Durch die Kombination von großzügigen Wohnbereichen, weitläufigen Terrassen, einem privaten Garten, Meerblick und einer privilegierten Küstenlage bietet diese renovierte Immobilie in Cala Mayor eine überzeugende Balance aus mediterranem Lebensgefühl und Investitionsmöglichkeit.

Ob als Hauptwohnsitz, geräumiges Feriendomizil oder als Objekt zur lizenzierten touristischen Vermietung gedacht – sie bietet die Möglichkeit, das Beste des Insellebens nur wenige Minuten vom Herzen Palmas entfernt zu genießen.