Frontlage Marina Villa Santa Ponsa: Sechs Schlafzimmer, Privater Pool und Ihr Eigenes Tor ans Wasser

Es gibt Immobilien auf Mallorca, die nahe an einer Marina liegen. Es gibt Immobilien mit Meeresblick, mit einem kurzen Fussweg zum Wasser, mit Liegeplaetzen, die Monate im Voraus reserviert werden muessen. Und dann — sehr selten — gibt es eine Immobilie wie diese. Eine Frontlage-Villa, die direkt am Rand der Club Nautico Santa Ponsa Marina liegt, mit einem privaten Tor in der Gartenmauer, das sich direkt auf die Stege oeffnet. Keine fuenf Minuten Fahrt. Kein Spaziergang durch die Stadt. Ihr Boot, Ihr Tor, Ihr Morgenkaffee auf der Poolterrasse mit dem Rumpf dreissig Meter entfernt. Fuer jemanden, der die Zeit auf dem Wasser ernst nimmt, ist es schwer, eine praktischere Loesung irgendwo im Suedwesten Mallorcas zu finden.

Die Immobilie

2007 erbaut, bietet die Villa 614 Quadratmeter Gesamtbauflaeche auf einem flachen 1.202 Quadratmeter grossen Grundstueck — grosszuegige Verhaeltnisse in einer Lage, wo ebenes Marina-Frontland im Wesentlichen nicht replizierbar ist. Sechs Schlafzimmer und vier Baeder geben ihr das Ausmass, um als dauerhafter Familienwohnsitz, Sommerbasis fuer eine grosse Familie oder eine Kombination aus beidem zu funktionieren. Die Doppelgarage loeost die praktische Seite. Das Erdgeschoss oeffnet sich direkt auf die Poolterrasse und den Rasen mit dem nahtlosen Innen-Aussen-Fluss, den das mallorquinische Klima ermoeglicht und notwendig macht. Der Pool selbst blickt direkt auf die Marina.

Die ehrliche Beschreibung des Zustands ist unbeschriebenes Blatt. Die Struktur ist solide, das Grundstueck aussergewoehnlich, die Lage unersetzlich — aber die Innenraeume warten auf den richtigen Kaeufer, um sie auf die Spezifikation zu bringen, die eine Immobilie dieser Position verdient. In gewisser Weise ist das die Chance.

Das Tor — Und Was Es in der Praxis Bedeutet

Es lohnt sich, beim privaten Marinaeingang zu verweilen, denn er ist das, was diese Immobilie genuein anders macht als jedes andere Haus in Santa Ponsa. Das Tor ist ein privater Zugangspunkt in der Gartengrenze, der sich direkt auf die Marina-Infrastruktur des Club Nautico Santa Ponsa oeffnet. In der Praxis bedeutet das, dass der Weg von Ihrer Haustur zu Ihrem Boot ungefaehr so lang ist wie der Weg zum Auto in der Garage. Kein Strassenueberqueren, kein Parkplatz, kein geteilter Stegangang mit anderen als Liegeplatzinhabern. Sie oeffnen ein Tor und sind da.

Der Club Nautico Santa Ponsa — Dem Sie Tatsaechlich Beitreten

Der Club Nautico Santa Ponsa wurde 1975 in der natuerlichen Bucht La Caleta gebaut — einem geschuetzten Einschnitt, dessen Geschichte als natuerlicher Hafen mehr als zweitausend Jahre zurueckreicht. Der Ort hat genuine historische Bedeutung: Am 11. September 1229 wahlte Koenig Jakob I. von Aragon genau diese Bucht, um seine Truppen zu landen und die Eroberung Mallorcas zu beginnen. Die Marina hat 522 Liegeplaetze fuer Boote zwischen 7 und 20 Metern mit einem Tiefgang von 2,5 Metern. Die Einrichtungen sind umfassend — Tankstelle direkt am Innensteg, Travellift, Kran, Werft, Taklereigeschaeft, Antifouling, Winterlager, 24-Stunden-Sicherheit, Suesswasser und Strom an den Stegen, Duschen, Restaurant, Bar, Supermarkt. Die Marina haelt eine Goldauszeichnung von Lloyd's Register, das ISO 14001 Umweltzertifikat und das Qualitaets-Q der Balearischen Regierung.

Das Segeln von Santa Ponsa

Auf dem Weg nach Westen von der Marinaausfahrt erreicht man innerhalb von 45 Minuten unter Segel die wilde Kuestenlinie zwischen Peguera und Camp de Mar. Eine Stunde weiter bringt Sie nach Port d'Andratx, einem der feinsten Naturhaefen an der mallorquinischen Kuestenlinie. Die Insel Sa Dragonera — ein geschuetztes Naturreservat zwei Kilometer vom westlichen Ende Mallorcas entfernt — ist ein natuerliches Tagesausflugsziel in ruhigen Bedingungen. Auf dem Weg nach Osten liegt die Palma-Bucht zehn Seemeilen entfernt. Der Cabrera-Nationalpark-Archipel mit dem klarsten Wasser im westlichen Mittelmeer ist eine zwei-bis-dreitaegige Offshore-Kreuzfahrt etwa 45 Meilen von der Marina entfernt.

Die Lage Jenseits des Wassers

Santa Ponsa ist eine der am besten ausgestatteten Gemeinden im Suedwesten — drei Golfplaetze in kurzer Fahrt, internationale Schulen, die volle kommerzielle Infrastruktur einer grossen Wohngemeinde, Strande fuenf Minuten zu Fuss und der gesamte Suedwest-Mallorca-Lebensstil in Reichweite. Palma ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen liegt 25 Kilometer entfernt. Puerto Portals — mit seinen Restaurants, Boutiquen und der Superjacht-Szene — ist zehn Minuten oestlich entlang der Kuestenstrasse.

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