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Peguera und Costa de la Calma: Der Ursprüngliche Ferienort des Südwestens und Seine Ruhige Nachbarin
Fährt man die Küstenstraße zwischen Santa Ponsa und Andratx entlang, durchquert man zwei Orte, die direkt nebeneinander liegen, sich aber anfühlen, als gehörten sie zu unterschiedlichen Jahrzehnten der mallorquinischen Tourismusgeschichte. Peguera ist der ältere, etablierte Ferienort, der ab Ende der 1950er Jahre konsequent ausgebaut wurde. Costa de la Calma, zwischen Peguera und Santa Ponsa an einem felsigeren Küstenabschnitt eingeklemmt, wuchs still daneben heran, entwickelte nie dieselbe Hoteldichte und verlor nie die Ruhe, die ihr den Namen gibt.
Zusammen bieten sie einen aufschlussreichen Kontrast für alle, die überlegen, wo sie in diesem Teil von Calvià kaufen oder mieten sollten: ein Ort, der für regen Ferienbetrieb gebaut wurde, und ein Ort, der fast zufällig entstand, um genau diesen zu vermeiden.
Peguera: Vom Fischerdorf zum Ferienort
Die ersten Gebäude an diesem Küstenabschnitt entstanden in den 1920er Jahren, doch Pegueras eigentlicher Wandel begann Ende der 1950er Jahre und beschleunigte sich in den 1960ern, als der breitere Tourismusboom Mallorcas den Südwesten erreichte. Hotels und Ferienwohnanlagen ersetzten, was zuvor eine bescheidene Fischer- und Landwirtschaftssiedlung gewesen war, und der Ort erhielt seinen bis heute gültigen Spitznamen "Klein-Deutschland" – für das schiere Gewicht deutscher Besucher und Zweitwohnungsbesitzer, die ihn über Jahrzehnte geprägt haben.
Peguera war der erste Ferienort Mallorcas mit einem künstlich angelegten Strand, für den Sand importiert wurde, um die geschützte Bucht zu schaffen, die bis heute das Zentrum des Ortes bildet. Drei Strände, Palmira, Torà und Romana, reihen sich entlang einer 1996 eröffneten Strandpromenade aneinander, die sie schließlich zu einem durchgehenden Abschnitt verband und aus einer verstreuten Bebauung einen zusammenhängenden Ferienort machte. Abseits dieses Zentrums hat der Ortsteil Cala Fornells einen anderen, älteren Charakter bewahrt: eine kleine Siedlung mit Häusern mit Terrakotta-Dächern rund um eine wirklich hübsche Bucht, abseits des touristischen Hauptstreifens.
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Costa de la Calma: Die Ruhige Nachbarin
Wenige Minuten weiter die Küste hinauf Richtung Santa Ponsa erzählt Costa de la Calma eine andere Geschichte. Ihre Küstenlinie ist felsiger und weniger geeignet für die Art von großem Sandstrand, die einen Massentourismus-Ferienort trägt, und diese eine geografische Tatsache prägte alles Weitere. Statt Hotels wuchs Costa de la Calma im Laufe des 20. Jahrhunderts als Wohngebiet, geschätzt von mallorquinischen Familien und später von Auswanderern und Zweitwohnungsbesitzern, die die Annehmlichkeiten der Südwestküste wollten, ohne das Nachtleben und die Menschenmassen ihrer größeren Nachbarn.
Der Name bedeutet wörtlich "Küste der Ruhe", und Einheimische versichern, das sei keine reine Marketingaussage: Das Gebiet ist tatsächlich stärker windgeschützt als die offenen Buchten in der Umgebung, was das Wasser besonders gut zum Schwimmen macht. Das Leben hier dreht sich um ruhigere Morgenstunden, ein Bad vor oder nach der Arbeit und Sundowner statt langer Ausgehnächte – genau dieser Rhythmus zieht Menschen an, die hier ganzjährig leben möchten, statt nur eine Woche im August zu Besuch zu sein.
Was die Beiden Gebiete Verbindet
Beide Orte gehören zur Gemeinde Calvià, gemeinsam mit Santa Ponsa, Palmanova und El Toro unter anderem, und beide profitieren von derselben Infrastruktur, die diesen Küstenabschnitt bei internationalen Käufern so beständig beliebt gemacht hat: bequeme Autobahnanbindung nach Palma, ein etabliertes Netz an Golfplätzen im Hinterland, darunter Golf de Andratx und die nahen Plätze von Santa Ponsa, sowie eine gastronomische Vielfalt von Strand-Chiringuitos bis zu anspruchsvolleren Restaurants.
Was sich unterscheidet, ist das Tempo. Pegueras Zentrum ist unverhohlen auf den Feriengast ausgerichtet, mit einem kompakten Kern aus Geschäften, Bars und Restaurants für das Sommerpublikum, während Costa de la Calma selbst im August zurückhaltend bleibt. Für Käufer läuft das oft auf eine einfache Entscheidung hinaus: mitten im Ferienort leben, oder nur eine kurze Fahrt davon entfernt.
Der Immobilienmarkt in Peguera und Costa de la Calma
Pegueras Immobilienbestand spiegelt seine Entwicklungsgeschichte wider: eine Mischung aus älteren Apartmentblöcken aus dem Tourismusboom der 1960er und 70er Jahre neben neueren Villen, insbesondere in den Hanglagen rund um Cala Fornells, wo Privatsphäre und Meerblick einen Aufpreis rechtfertigen. Costa de la Calma, langsamer und stärker wohnlich gewachsen, tendiert eher zu Villen und Reihenhäusern auf etwas größeren Grundstücken als der unmittelbare Ferienstreifen von Santa Ponsa, was Käufer anspricht, die ein dauerhaftes oder langfristiges Zuhause suchen statt eine Investition in Ferienvermietung.
Beide Gebiete liegen nur eine kurze Fahrt vom Yachthafen, dem Samstagsmarkt und dem Strand von Santa Ponsa entfernt, ebenso wie von den Golfplätzen und internationalen Schulen im Hinterland, was die Nachfrage sowohl auf dem Ferienvermietungs- als auch auf dem Markt für Dauerwohnsitze stabil hält.
Peguera und Costa de la Calma Besuchen
Wer diesen Küstenabschnitt in Erwägung zieht, sollte Zeit in beiden Gebieten verbringen, zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten. Pegueras Promenade zeigt sich am besten am frühen Abend, wenn sich das Strandpublikum lichtet und die Cafés sich füllen; Costa de la Calma lohnt einen ruhigeren Blick, idealerweise bei Sonnenuntergang, wenn der windgeschützte Charakter, der dem Gebiet seinen Namen gibt, deutlich wird. Wer einen Kauf in einem der beiden Orte erwägt, kann sich von unserem Team bei Imperial Properties durch aktuelle Angebote führen lassen und erfahren, wie sich beide Gebiete bei Preis, Grundstücksgröße und Vermietungspotenzial unterscheiden.
