Eine Private Villa in Nova Santa Ponsa mit Eigenem Garten und Golf vor der Tür

Manche Grundstücke in Nova Santa Ponsa sagen mehr aus als die Häuser, die darauf stehen. Dieses ist ein gutes Beispiel: 1.330 m² privater, umzäunter Garten umgeben eine freistehende Villa mit 481 m² Wohnfläche, in einer ruhigen Wohnstraße nur wenige Minuten von drei Golfplätzen und einem der meistdiskutierten Yachthäfen der Insel entfernt. Bevor wir zur Zimmeraufteilung kommen, lohnt es sich, dort zu beginnen, wo die Aufmerksamkeit eines Käufers tatsächlich zuerst hingeht, sobald er das Tor durchschreitet.

Das Grundstück selbst ist die eigentliche Schlagzeile. Ein Garten dieser Größe ist in Nova Santa Ponsa heute schwer zu finden, und er prägt alles, wie sich die Immobilie im Alltag anfühlt – von der ausgewachsenen Bepflanzung und dem Rasen rund um den südausgerichteten Pool bis hin zu dem Gefühl der Distanz zu den Nachbargrundstücken, das ein kleineres, städtisches Grundstück schlicht nicht bieten kann.

Das Grundstück und der Garten

Zurückgesetzt von der Straße, hinter ausgewachsenen Hecken, liegt die Immobilie auf einem privaten 1.330 m² großen Grundstück in einer der etablierten Wohngegenden von Nova Santa Ponsa. Der Garten umgibt das Haus auf drei Seiten und schafft mehrere Bereiche für das Leben im Freien – eine Rasenfläche für Kinder oder Haustiere, schattige Ecken für die heißeren Monate und offene Flächen rund um den Pool, der dank seiner Südausrichtung den größten Teil des Tages Sonne erhält.

Dies ist kein Grundstück, das für maximale Bebauung ausgereizt wurde. Hier gibt es echten Grünraum, was in der Gegend zunehmend die Ausnahme statt der Regel ist, da die Grundstücke mit steigenden Bodenpreisen kleiner geworden sind.

Die Villa

Das Haus selbst misst 481 m² Wohnfläche und verteilt sich auf vier Schlafzimmer – genug Raum für eine Familie oder ein Paar, das häufig Gäste empfängt. Ein doppelgeschossiges Wohnzimmer bildet das architektonische Herzstück des Interieurs, lässt Licht von der oberen Etage einfallen und verleiht dem Hauptwohnbereich eine Großzügigkeit, die für Villen dieser Bauzeit in der Gegend ungewöhnlich ist.

Praktische Details zählen genauso viel wie die repräsentativen Räume. Die Villa verfügt durchgehend über eine Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten Mallorcas von Dezember bis Februar einen echten Komfortunterschied macht, sowie über eine integrierte Garage – ein Merkmal, das mehr wert ist, als es zunächst klingt, denn nicht jede Villa in Nova Santa Ponsa bietet überdachtes, direkt angeschlossenes Parken.

Von mehreren Punkten der Immobilie aus, insbesondere vom Obergeschoss, gibt es Bergblicke auf die Ausläufer der Tramuntana sowie in der Ferne Meerblicke. Dies sind keine Blicke direkt aufs Meer, und die Villa sollte auch nicht als solche vermarktet werden, doch sie werten den Ausblick einer Immobilie auf, deren eigentlicher Reiz Privatsphäre und Gartenfläche sind, nicht ein Meerblick-Aufpreis.

Lage: Zwischen Santa Ponsa Golf und Port Adriano

Nova Santa Ponsa liegt landeinwärts von Santa Ponsa selbst, innerhalb der Gemeinde Calvià, die für ihr Golfangebot, ihre Yachthäfen und die gute Autobahnanbindung nach Palma bekannt ist. Die Villa liegt nur wenige Minuten von Golf Santa Ponsa entfernt, dem Club, der 1977 seinen ersten Platz eröffnete – als zweiter Golfplatz Mallorcas und der erste in Calvià überhaupt: eine 18-Loch-Anlage mit Par 72 und einem 590 Meter langen Par-5-Loch Nummer zehn, das als eines der längsten Europas gilt. Der Club wurde seither auf drei Plätze auf demselben Areal erweitert, was diese Gegend zu einer der golfreichsten im Südwesten macht.

In die andere Richtung liegt Port Adriano in bequemer Reichweite, der von Philippe Starck gestaltete Yachthafen bei El Toro, der sich seit seinem Umbau 2012 zu einem der herausragenden Projekte an Mallorcas Südwestküste entwickelt hat. Mit rund 500 Liegeplätzen für Boote bis 80 Meter Länge, einer Einkaufs- und Gastronomiepromenade sowie einem dichten Veranstaltungskalender im Sommer bietet Port Adriano den Bewohnern von Nova Santa Ponsa eine echte Alternative zu Puerto Portals, ohne die Fahrt nach Palma auf sich nehmen zu müssen.

Der Flughafen Palma ist mit dem Auto über die Autobahn etwa 25 Minuten entfernt, was für Eigentümer relevant ist, die ihre Zeit zwischen Mallorca und einem anderen Wohnort aufteilen, oder die das Vermietungspotenzial für die Wochen abwägen, in denen sie selbst nicht auf der Insel sind.

Der Alltag rund um die Immobilie

Nova Santa Ponsa wurde als Wohngebietserweiterung von Santa Ponsa entwickelt und hat einen anderen Charakter als der Ferienstreifen direkt am Strand – ruhigere Straßen, größere Grundstücke und eine Bewohnerschaft, die stärker aus Dauer- und Langzeitbewohnern besteht als aus kurzfristigen Feriengästen. Dennoch sind die Angebote von Santa Ponsa selbst, einschließlich Yachthafen, Samstagsmarkt und Strand, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ebenso wie die Geschäfte und Restaurants von Costa d'en Blanes und Portals Nous weiter Richtung Palma.

Für eine Familie, die einen Umzug erwägt, liegen von hier aus auch mehrere internationale Schulen des Südwestens in vertretbarer Pendeldistanz, und die Kombination aus Golf, Yachthafenleben und Autobahnanbindung hat diesen Teil von Calvià bei Käufern aus Nordeuropa durchweg beliebt gemacht.

Diese Immobilie Besichtigen

Diese Villa wird von Imperial Properties unter der Referenznummer IP2-10869 angeboten. Vollständige Angaben, Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auf der Objektseite, und unser Team organisiert gerne eine Besichtigung für qualifizierte Käufer. Wer den Markt in Nova Santa Ponsa insgesamt einschätzen möchte, findet in unseren aktuellen Angeboten in Nova Santa Ponsa einen guten Überblick, wie diese Villa hinsichtlich Grundstücksgröße, Preis und Ausstattung einzuordnen ist.

Immobilien mit echtem privaten Gartenraum in dieser Größenordnung kommen in diesem Teil von Calvià nicht oft auf den Markt. Wenn die Kombination aus Privatsphäre, Golf und Yachthafenanbindung zu Ihrer Vorstellung vom Leben auf Mallorca passt, lohnt sich ein genauerer Blick.