Immobilien in Abu Dhabi von Mallorca aus: Direktflug und ein vertrauter Partner

Imperial Properties bietet seinen Kunden jetzt Immobilien in Abu Dhabi an – über eine strategische Partnerschaft mit einer vertrauenswürdigen Agentur in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Ob Sie von Mallorca in die Hauptstadt der VAE ziehen oder umgekehrt: An beiden Enden sind Menschen, die Sie kennen.

Dubai ist der Markt in den VAE, den die meisten Europäer zuerst kennen, doch Abu Dhabi kommt in den Gesprächen mit unseren Kunden immer häufiger vor. Manche verkaufen auf Mallorca, um dort den Winter zu verbringen; andere leben in Abu Dhabi und suchen ein mediterranes Sommerdomizil. Bisher haben wir nur die Mallorca-Seite betreut. Jetzt betreuen wir beide.

Eine Partnerschaft in beide Richtungen

Seit 1985 beruht unser Geschäft auf langfristigen Beziehungen, und wir wollten unsere Kunden nicht einem Fremden überlassen, sobald sie über die Insel hinausblicken. Deshalb haben wir einen Partner vor Ort in den VAE gewählt, den wir kennen und dem wir vertrauen. Wenn Sie uns sagen, dass Abu Dhabi für Sie interessant ist, stellen wir Sie persönlich vor, geben Ihre Prioritäten weiter und bleiben eingebunden.

Das funktioniert auch umgekehrt. Wenn Kunden unseres Partners in Abu Dhabi sich für Mallorca interessieren, kommen sie zu uns, und wir übernehmen hier alles von der ersten Besichtigung bis zum Notar. Wer auf Mallorca verkauft, kann Verkauf und Kauf in den Emiraten gemeinsam planen – mit zwei Teams, die miteinander sprechen, statt zwei Maklern in zwei Zeitzonen.

Direkt von Palma nach Abu Dhabi

Abu Dhabi ist von Mallorca aus so leicht erreichbar wie nie zuvor. Etihad Airways hat im Juni 2026 eine Nonstop-Verbindung zwischen Palma und Abu Dhabi aufgenommen, dreimal pro Woche mit einem Airbus A321LR. Es ist eine Saisonstrecke, und die diesjährige Saison wurde bis zum 18. Oktober 2026 verlängert. Kein Umsteigen mehr in Madrid, Barcelona oder London. Über den Start haben wir in unserem Beitrag zum ersten Direktflug zwischen den Balearen und dem Osten berichtet; die Flugzeiten finden Sie auf der Etihad-Seite Palma–Abu Dhabi.

Für Kunden, die ihr Jahr zwischen beiden Orten aufteilen oder Abu Dhabi als Winterquartier sehen, macht diese direkte Verbindung vieles einfacher.

Warum Abu Dhabi?

Abu Dhabi ist etwas anderes als Dubai. Vieles ist ruhiger und weniger dicht bebaut – ideal für Käufer, die Platz, Strände, Leben am Wasser, familienfreundliche Wohnanlagen und Privatsphäre schätzen. Die Beziehung zum Meer macht einen großen Teil des Reizes aus: Mangrovenwälder säumen weite Teile der Küste, und die blauen und türkisfarbenen Kanäle zwischen den Inseln wirken erstaunlich mediterran. In den Gewässern leben Schildkröten, Delfine und Dugongs sowie zahlreiche Vogelarten.

Internationale Käufer haben das erkannt. Laut dem Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) erreichten die Immobilientransaktionen im ersten Halbjahr 2026 ein Volumen von 117 Milliarden Dirham (AED), 112 % mehr als ein Jahr zuvor. Die ausländischen Direktinvestitionen lagen bei 13,8 Milliarden AED – mehr als im gesamten Jahr 2025 – und kamen von nicht ansässigen Investoren aus 116 Nationen, nach 82 im Vorjahr. Deutschland zählte dabei zusammen mit Großbritannien, China, Russland, den USA und Frankreich zu den wichtigsten Herkunftsländern.

Abu Dhabi ist zudem eines der weltweit wichtigsten Zentren für Staatskapital, Sitz der Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), von Mubadala und ADQ. Diese langfristigen Investitionen zeigen sich in Infrastruktur, Kultur und den geplanten Wohnquartieren im ganzen Emirat.

Die Gebiete, die wir im Blick haben

Saadiyat Island

Für Käufer von Mallorca ist Saadiyat der am leichtesten verständliche Teil Abu Dhabis: Strände, locker bebaute Villenviertel, Luxushotels und hochwertige Apartments, direkt neben dem Kulturviertel mit dem Louvre Abu Dhabi. Laut ADREC verzeichnete Saadiyat im ersten Halbjahr 2026 Wohnimmobilienverkäufe von 13,3 Milliarden AED, den zweithöchsten Wert aller Gebiete.

Hudayriyat Island

Auf Hudayriyat, entwickelt von Modon, entsteht ein großer Teil der neuen Villengeneration – mit großen Wohnvierteln, Stränden und umfangreichen Sportanlagen im Freien. Im ersten Quartal 2026 war die Insel das führende Gebiet Abu Dhabis nach Transaktionswert und behielt den Spitzenplatz auch im zweiten, mit 19 Milliarden AED an Wohnimmobilienverkäufen im Halbjahr, rund 27 % des Gesamtvolumens.

Yas Island

Yas verbindet Wohnen mit Stränden, Hotels, Restaurants und einigen der bekanntesten Attraktionen der Region, darunter der Yas Marina Circuit. Es gibt Apartments und Villen – ideal für Käufer, die Lebensstil und Infrastruktur vor der Haustür wünschen.

Ramhan Island

Ramhan ist eine natürlich entstandene Insel zwischen Saadiyat und Yas, die von Eagle Hills entwickelt wird. Der Masterplan kombiniert Villen am Wasser mit drei bis sieben Schlafzimmern, Apartments an der Marina, einen Yachtclub und eine Uferpromenade. Für Käufer, die wirklich am Wasser leben und Boot und Strand direkt nutzen möchten, ist das eine eigenständige Alternative zu den etablierten Inseln.

Al Reem Island

Näher an den Geschäftsvierteln der Stadt ist Al Reem die urbanere Wahl, mit modernen Hochhäusern und Apartments am Wasser. Seine Bedeutung ist gewachsen, seit die Zuständigkeit des Abu Dhabi Global Market auf die Insel ausgeweitet wurde.

Was wir über unseren Partner anbieten

• Strandapartments und Residenzen
• Luxusvillen und große Familienhäuser
• Immobilien in Insel- und Wasserlagen
• Neubauprojekte und Off-Plan-Angebote
• Fertiggestellte und kurz vor der Fertigstellung stehende Objekte
• Anlageimmobilien und limitierte Angebote führender Bauträger

Gute Beratung zählt hier besonders. Laut ADREC erreichten die Verkäufe von Wohnimmobilien im ersten Halbjahr 2026 70,4 Milliarden AED, wobei Off-Plan-Projekte fast 90 % dieses Werts ausmachten. Das Emirat zählt rund 409.000 Wohnungen und Häuser, bis 2030 sollen weitere 71.000 hinzukommen. Die Entwicklung ist geplant und auf wenige Quartiere konzentriert, daher machen das konkrete Projekt, die Lage, der Bauträger und die Kaufstruktur einen echten Unterschied. Genau hier zählt das lokale Wissen unseres Partners. Zudem ist der Besitz einer Immobilie im Wert von mindestens 2 Millionen AED einer der Wege zum zehnjährigen Golden Visa, vorbehaltlich der staatlichen Voraussetzungen.

Sprechen Sie mit uns über Abu Dhabi

Mallorca bleibt der Mittelpunkt unserer Arbeit. Doch wenn unsere Kunden nach Abu Dhabi blicken, sollen sie über Menschen dorthin kommen, die wir kennen und denen wir vertrauen – statt allein einen fremden Markt zu erkunden. Und wenn Sie in Abu Dhabi leben und von Mallorca träumen, finden Sie hier unsere aktuellen Immobilien auf der ganzen Insel; wenn Sie hier verkaufen, nutzen Sie unser kostenloses Bewertungsformular.

Für eine persönliche Einführung in den Markt von Abu Dhabi und eine Auswahl aktueller Immobilien rufen Sie uns an unter +34 971 692 434, schreiben Sie uns per WhatsApp oder per E-Mail an help@imperial-properties.com.

Alle Immobilienangaben dienen der allgemeinen Information und stehen unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit, der Bedingungen des Bauträgers sowie unabhängiger rechtlicher und finanzieller Beratung.