Proyecto de Reforma y Ampliación de Villa Moderna |

Proyecto de reforma en Santa Ponsa (el precio incluye la casa en su estado actual, sin terminar).

Excelente ubicación: en segunda línea de mar, justo al lado del acceso al agua. Vistas parciales al mar. Situada en una calle tranquila de sentido único, cerca del centro y del puerto deportivo.

Descripción del Proyecto: Este proyecto comprende la reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar aislada con piscina (Proyecto Básico y de Ejecución de Reforma y Ampliación de Vivienda Unifamiliar Aislada con Piscina), diseñado por mp6 arquitectura.

El diseño combina una geometría moderna y nítida con acentos de piedra natural, presentando amplias puertas de vidrio de piso a techo, pérgolas de madera y terrazas exteriores integradas sin interrupciones.

Detalles Clave de la Propiedad:

Superficie del Terreno: 1,431.72 m²

Superficie Total Construida Final: 587.15 m² (comprendiendo 80.10 m² de sótano, 291.45 m² de área cerrada en planta baja, 20.30 m² de área de porche y nivel superior)

Área Construida Inicial: 371.50 m²

Ocupación de la Casa: 428.81 m²

Terrazas, Piscina y Acceso: 2,112.87 m²

Jardín / Área Ajardinada: 799.94 m²

Distribución y Diseño Arquitectónico:

Área Exterior y de Piscina:

Piscina: Cuenta con una sala dedicada a la filtración/bomba (Caseta Depuradora / Sótano) y sistemas de skimmer/impulsión.

Vida al Aire Libre: Amplias terrazas para tomar el sol, pérgolas para comer, jardines ajardinados con palmeras tropicales y vegetación local, y una ducha exterior/área de descanso.

Acceso y Estacionamiento: Acceso por camino de entrada que conduce a un garaje subterráneo/espacio de garaje en sótano y camino de entrada pavimentado superior.

Planta Baja:

Sala de Estar y Comedor: Área principal de estar de planta abierta y doble altura conectada directamente a las terrazas exteriores mediante paneles de vidrio deslizantes.

Cocina: Cocina moderna integrada con isla y barra de desayuno, además de una despensa dedicada (Despensa) y área de lavandería (Coladuría).

Dormitorios/Oficina: Suite principal / dormitorio de invitados con baño en suite y vista directa al jardín, además de un espacio de oficina/estudio (Despacho).

Vestíbulo: Gran vestíbulo de entrada con techo de doble altura, escalera flotante y barandillas de vidrio.

Planta Piso:

Dormitorios: Múltiples dormitorios en suite equipados con armarios empotrados, acceso a balcón privado y ventiladores de techo automatizados.

Suite Principal: Amplio dormitorio principal con vestidor privado, gran baño con doble lavabo y bañera exenta, y acceso directo a una amplia terraza privada con tumbonas.

Instalaciones Técnicas y de Construcción:

Estructura: Losas de hormigón armado (h=12 cm sub-base) y columnas de acero estructural (perfiles HEB).

HVAC / Control Climático: Sistema de aire acondicionado por conductos con rejillas de suministro y retorno lineales (Madel LMT-MINI) y termostatos en las habitaciones; sistema de calefacción por suelo radiante distribuido en planta baja y primer piso.

Eléctrico y Energía: Sistema integrado de baja tensión completo con provisiones para paneles solares en la azotea (Placas Solares) y fuentes de energía alternativas.

Fontanería y Saneamiento: Sistema dual de reciclaje de aguas grises y recolección de agua de lluvia, junto con redes estándar de agua potable.