Villas de lujo en venta en el suroeste de Mallorca

Qué distingue al segmento más alto del mercado

En lo más alto del mercado del suroeste de Mallorca, el precio depende de unas pocas cosas que el comprador no puede cambiar una vez que la propiedad es suya: las vistas, la privacidad, la parcela y la documentación.

Las vistas son lo primero. Unas vistas al mar despejadas y protegidas, idealmente que ningún vecino pueda tapar, son lo que más influye en el valor. Por eso las calles más buscadas recorren los cabos y las laderas de Port d'Andratx, Sol de Mallorca, Costa d'en Blanes y Bendinat, y no los centros turísticos.

Después viene la privacidad. Jardines consolidados, una entrada con cancela, una parcela lo bastante grande para que la casa no tenga vistas ajenas y una calle tranquila en lugar de una vía de paso cuentan aquí más que un dormitorio adicional.

La parcela importa porque la nueva construcción en esta costa está muy limitada. Una parcela grande, llana y aprovechable, o una casa que ya se ajusta holgadamente a su edificabilidad permitida, es más difícil de encontrar que la propia casa.

Por último, la documentación: un título limpio, licencias que se correspondan con lo construido y, si piensa alquilar la propiedad, la licencia de alquiler adecuada. A este nivel de precio, las comprobaciones de su abogado son tan importantes como la visita. Le diremos lo que sabemos de la situación de cada propiedad antes de que haga una oferta.

Las direcciones más exclusivas

Cada una de estas zonas tiene su propio carácter. Nuestras guías de zona las describen en detalle, con la oferta actual, información práctica y respuestas a las preguntas que hacen los compradores.

• Puerto Andratx: apartamentos junto al puerto y villas en la ladera con algunas de las vistas al mar más espectaculares de la isla.
• Camp de Mar: una pequeña bahía junto al Golf de Andratx, con villas en las laderas sobre el mar.
• Sol de Mallorca: un cabo cubierto de pinos cerca de Cala Vinyes y Portals Vells, sobre todo de villas.
• Santa Ponsa: nuestra casa desde 1985, con grandes villas en las colinas sobre la bahía y junto a los campos de golf.
• Bendinat: una zona consolidada con golf y vistas al mar, a pocos minutos de Palma, con urbanizaciones cerradas y parcelas amplias.
• Costa d'en Blanes: villas y apartamentos con vistas al mar en la ladera sobre Puerto Portals.
• Puerto Portals: apartamentos y áticos frente a uno de los puertos deportivos más conocidos de la isla.

Ver todas las zonas que cubrimos →

¿Vistas al mar, primera línea o urbanización cerrada?

Son las tres formas en que la mayoría de los compradores de lujo de esta costa plantean su búsqueda, y cada una tiene sus ventajas e inconvenientes.

Una villa con vistas al mar en una ladera o un cabo le ofrece la panorámica, y normalmente más privacidad, a cambio de un breve trayecto en coche hasta la playa o el puerto. La mayor parte de la oferta de alto nivel del suroeste pertenece a esta categoría. Vea nuestras villas con vistas al mar y en primera línea.

Una propiedad en primera línea, junto al agua o con acceso directo a ella, es la más escasa de las tres. Salen muy pocas al mercado cada año, y suelen venderse a través de los contactos de las agencias más que en los portales. Si la primera línea es imprescindible para usted, díganoslo pronto para que podamos estar atentos.

Una urbanización cerrada, como las de Bendinat o algunas zonas de Santa Ponsa y Sol de Mallorca, prioriza la seguridad y la privacidad. Son adecuadas para familias y para propietarios que pasan largas temporadas fuera. Las cuotas y normas de comunidad varían, así que conviene leer los estatutos de la comunidad además de la propia propiedad.

¿Busca algo de un nivel superior? Vea nuestras villas de más de 3 millones de euros o nuestras propiedades de golf.

Comprar desde el extranjero

La mayoría de nuestros compradores de lujo viven fuera de España, al menos al principio. El proceso es el mismo para todos: un NIE, una cuenta bancaria española, un abogado independiente, un contrato de reserva, un contrato de arras y la firma ante notario. Muchos compradores firman mediante un poder notarial sin necesidad de estar en Mallorca ese día.

Nuestras preguntas frecuentes explican cada paso, y nuestra guía para comprar una propiedad en Mallorca desde el extranjero incluye consejos específicos para compradores del Reino Unido, Alemania, Suecia y Estados Unidos.