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Villa à vendre à Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Cette villa haut de gamme à Costa de la Calma offre 368 m2 d'espace construit conçu pour un confort total. Située sur un terrain plat rare de 1 130 m2 bénéficiant du soleil toute la journée, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace barbecue et d'une vaste pelouse. À l'intérieur, la maison est équipée de chauffage au sol, de la climatisation, de panneaux solaires et d'un poêle à bois, ce qui la rend idéale pour y vivre toute l'année. Avec quatre chambres, quatre salles de bains, un double garage et une construction à double paroi, c'est une maison prête à emménager, située à seulement quelques minutes de l'autoroute et des plages locales.

IP2-10733
Référence
€2 250 000
Prix EUR
240 m²
Intérieur
368 m²
Construit
1 130 m²
Terrain
4
Chambres à coucher
4 + 0
Salles de bains
En procès
Énergie
En procès
Émissions

Villa à vendre à Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Cette propriété à Costa de la Calma est un exemple solide d'une maison familiale pratique et bien construite qui donne la priorité à l'espace et à la facilité de vie. En se tenant dans le jardin, la première chose qui frappe est l'ampleur du terrain plat de 1 130 m2. Sur une île où de nombreuses propriétés côtières sont construites sur des pentes raides, avoir un jardin massif et plat comme celui-ci est un avantage significatif. C'est un espace fonctionnel où l'on peut réellement recevoir un groupe important de personnes sans se sentir à l'étroit. Le terrain est positionné de manière à assurer un ensoleillement toute la journée dans le jardin.

La maison a été construite en 2007 et dégage une impression de robustesse, avec une surface totale construite de 368 m2. C'est une propriété de type posez vos valises ; elle est bien entretenue et prête pour un emménagement immédiat. La qualité de la construction est évidente dans les murs à double paroi. La distribution est logique et convient bien à une famille nombreuse. Il y a quatre chambres au total, dont une sert actuellement de bureau. Avec quatre salles de bains, il n'y a pas d'embouteillage le matin.

Les spécifications techniques sont impressionnantes. Pour l'été, il y a la climatisation complète, et pour les hivers majorquins, la maison dispose du chauffage au sol et d'un poêle à bois traditionnel. L'efficacité énergétique est renforcée par l'installation de panneaux solaires. La maison est conçue avec de grandes fenêtres positionnées tout autour du bâtiment.

La praticité est un thème qui se poursuit partout. Il y a une buanderie séparée, un grand espace de stockage de 40 m2, et un garage pour deux voitures. À l'extérieur, la piscine privée se situe au centre de la vaste pelouse. L'espace barbecue fait du jardin le principal centre de divertissement. Comme il s'agit d'un terrain plat, la transition entre l'intérieur et la piscine se fait sans encombre.

LIVING LIKE A LOCAL

Costa de la Calma est un quartier résidentiel mature qui est depuis longtemps un favori pour les familles. Il offre un sentiment de communauté et de tranquillité. Pour ceux qui aiment la mer, le célèbre chiringuito local désormais sous la direction d'El Chiringuito de Palmanova se trouve à une courte distance.

La connectivité est ici excellente. Vous pouvez être sur l'autoroute en deux minutes. En ce qui concerne les écoles, vous êtes à 10 ou 15 minutes en voiture de plusieurs institutions internationales. Pour le sport, vous avez les clubs de tennis de Peguera et plusieurs terrains de golf à dix minutes de route.

VITAL STATISTICS

Surface habitable : 198 m2

Construction totale : 368 m2

Parcelle : 1 130 m2

Chambres : 4

Salles de bains : 4

Orientation : Sud

Année : 2007

Technique : Climatisation, chauffage au sol, poêle à bois, panneaux solaires.

Distances : 25 minutes de l'aéroport, 20 minutes du centre de Palma, 2 minutes de l'autoroute.

Q AND A SECTION

Q1 : Quels sont les avantages ?

A1 : Le massif jardin plat ensoleillé toute la journée, le chauffage au sol et les panneaux solaires.

Q2 : Quels sont les temps de trajet ?

A2 : Très bien desservi. Autoroute en 2 minutes. Aéroport en 25 minutes.

Q3 : Quels restaurants à proximité ?

A3 : Le Chiringuito Costa de la Calma et le Restaurante El Faro.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties ?

A4 : Entreprise familiale avec plus de 40 ans d'expérience sur le marché majorquin.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l'achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d'actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Caractéristiques principales

  • Vue sur le jardin
  • Vue sur la montagne
  • Piscine extérieure
  • Piscine privée
  • Places de parking: 3
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Chauffage
Localisation approximative de la propriété IP2-10733