Guides de Quartier

Santa Ponsa

Santa Ponsa est l'une des adresses les plus prisées du sud-ouest de Majorque — un endroit où un style de vie connecté à l'international se marie à un rythme méditerranéen vraiment détendu. Nichée dans la commune de Calvià, à seulement 20 minutes de Palma et 25 minutes de l'aéroport de Son Sant Joan, elle attire des acheteurs de toute l'Europe du Nord et de Scandinavie.

Santa Ponsa est une communauté résidentielle mature et autonome : deux plages de sable, trois terrains de golf, un port de plaisance, des écoles internationales, une offre complète de commerces et de services, et quelques-unes des villas et appartements de luxe les plus impressionnants de Majorque.

Les Quartiers

Santa Ponsa n'est pas une zone uniforme — comprendre ses différents sous-secteurs est essentiel pour trouver le bon bien.

Centre de Santa Ponsa

Le cœur originel de la station, autour de la large baie de la Playa de Santa Ponsa. Promenade animée avec cafés, restaurants, boutiques et infrastructure bien connectée. Vivant en été, calme mais bien desservi en hiver.

Nova Santa Ponsa

Le quartier résidentiel le plus prestigieux — un secteur en flanc de colline au sud de la ville principale, adjacent à Port Adriano. Il abrite quelques-unes des plus belles villas contemporaines de Majorque avec des vues panoramiques sur la mer.

Costa de la Calma

Au nord de Santa Ponsa : ambiance plus calme et résidentielle, avec souvent un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré. Idéal pour les acheteurs qui apprécient la proximité des commodités de Santa Ponsa sans être au cœur de l'animation estivale.

Plages et Vie en Plein Air

Santa Ponsa dispose de deux plages : la Playa de Santa Ponsa, une large baie de sable doré orientée à l'ouest — l'une des meilleures plages familiales du sud-ouest — et le plus intime Caló d'en Pallisser. Les trois terrains de golf font du jeu une activité quotidienne toute l'année.

Écoles et Familles

Santa Ponsa est l'une des zones les plus familiales de Majorque, avec une concentration d'écoles internationales de qualité sans égale dans le sud-ouest.

• Baleares International College (BIC) — anglophone, fondé en 1956, à 10 min, cursus britannique jusqu'aux A-levels
• Agora Portals International School — 15 min, programme IB complet en anglais, espagnol et autres langues
• Queens College et King Richard's College — autres options anglophones à 10–15 minutes

Équipements et Vie Quotidienne

Supermarchés, pharmacies, banques, centres médicaux, restaurants de toutes sortes et marché du samedi. Port Adriano — conçu par Philippe Starck, à 5 minutes — offre des restaurants haut de gamme, des boutiques de créateurs et un programme estival animé. Palma est à 25 minutes.

Le Marché Immobilier

Croissance constante depuis dix ans, soutenue par une offre limitée et une demande internationale soutenue. Majorque a enregistré des hausses de prix d'environ 11 % en 2024, avec des prévisions de croissance annuelle de 5–6 % jusqu'en 2026. Des studios à partir de 300 000 € jusqu'aux villas vue mer à Nova Santa Ponsa à partir de 5 millions €.

Portals Nous

Portals Nous est l'une des adresses résidentielles les plus exclusives de Majorque — une enclave côtière raffinée entre Palma et le littoral de Calvià, synonyme de vie luxueuse, de discrétion et de vues maritimes exceptionnelles. À seulement 12 kilomètres de Palma.

Au cœur se trouve Puerto Portals, la marina qui définit le caractère du quartier : superyachts, restaurants de renommée internationale et résidents saisonniers aisés. Mais Portals Nous est aussi une sérieuse communauté de résidents permanents, avec certaines des meilleures écoles internationales de l'île à quelques minutes.

La Zone en Détail

Village de Portals Nous

Le centre local avec supermarchés, pharmacies, banques et restaurants — où les résidents permanents font leurs courses quotidiennes. Offre d'appartements, maisons de ville et villas sur les hauteurs.

Puerto Portals & Costa d'en Blanes

La partie la plus glamour : flanc de colline avec villas haut de gamme et résidences fermées avec vues sur la marina et la Baie de Palma. Souvent plus de 15 000 €/m² dans les positions prime.

Bendinat

Quartier résidentiel plus calme à l'est de Portals Nous, autour du Real Golf de Bendinat avec des vues panoramiques. Le Vieux Bendinat abrite des propriétés extraordinaires avec accès direct à la mer qui viennent rarement sur le marché.

Sol de Mallorca & Cala Vinyes

Des zones résidentielles plus calmes suscitant un intérêt croissant, souvent avec un meilleur rapport qualité-prix relatif et des opportunités de construction neuve ou de rénovation.

Puerto Portals : La Marina

L'une des marinas les plus prestigieuses de Méditerranée : restaurants haut de gamme, boutiques de créateurs et atmosphère animée de terrasses qui définit le luxe estival majorquin. La proximité de Puerto Portals ajoute une prime de valeur durable.

Écoles et Familles

• Agora Portals International School — dans le quartier même, programme IB complet, multilingue
• Baleares International College (BIC) — 15 minutes, cursus britannique
• Queens College et King Richard's College — autres options anglophones à proximité

Le Marché Immobilier

L'un des sous-marchés les plus chers et les plus résilients de l'île. Les zones prime au-dessus de Puerto Portals et dans le Vieux Bendinat dépassent régulièrement 15 000 €/m². L'activité de construction neuve est limitée par les réglementations, ce qui soutient les planchers de prix à long terme.