Conseils pour vendre à Mallorca

Vendre une propriété à Mallorca est généralement une tâche facile, mais il faut tout de même une certaine préparation et quelques efforts de la part des vendeurs.

Préparer votre propriété pour la vente

Il est essentiel que la propriété soit présentée sous son meilleur jour avant de prendre des photos ou des vidéos, ainsi qu’avant les visites. Voici quelques conseils à suivre.

• Rangement - s’il y a bien une chose qui donne à une maison l’impression d’être petite et peu soignée, c’est quand elle est trop encombrée. Rappelez-vous, l'acheteur n'achète pas vos effets personnels, il rêve tout simplement de posséder une belle propriété au soleil. Si votre maison est pleine de vêtements, de babioles et de d’affaires diverses, cela peut vraiment décourager les acheteurs. Nous vous recommandons donc de désencombrer votre maison avant de l’offrir à la vente. Idéalement, retirez un maximum d’articles de la maison et, au pire, essayez de tout ranger afin que cela n’apparaisse pas comme un désagrément pour l'acheteur.
• Jardins - les premières impressions sont très importantes dans le processus de vente. Donc si votre jardin d’entrée est envahi et en désordre, appelez-nous, et nous pourrons vous mettre en relation avec des jardiniers qui viendront remettre l’extérieur en état pour un bon prix. Désencombrer l'extérieur, comme l'intérieur, c’est vraiment essentiel.
• Soyez clair, ouvert et honnête avec votre agent concernant tout problème que rencontre la maison. Les acheteurs apprécient visiter des propriétés en connaissant tous les faits. Il s’avère qu’en Espagne de nombreuses maisons ne sont pas 100% légales et que les propriétaires précédents ont apporté des modifications sans les autorisations nécessaires. Dans presque tous les cas, ces problèmes peuvent être corrigés facilement et à moindre coût, mais rien n'inquiète davantage l'acheteur que de découvrir ces problèmes pendant le processus de vente. Un accord peut facilement tomber à l’eau lorsqu’un vice caché surgit au dernier moment. N’hésitez pas à nous consulter à ce sujet. Nous pouvons vous conseiller, vous et l'acheteur, sur la meilleure marche à suivre.
• Regroupez tous les documents nécessaires avant la première visite. Les acheteurs adorent rencontrer un propriétaire de maison préparé et organisé. Cela rend l'ensemble du processus plus transparent et plus confiant. Demandez-nous quels sont les documents dont vous aurez besoin pour vendre la maison. La liste est en constante évolution, alors appelez-nous et nous pourrons vous conseiller.
• Considérez notre agent comme votre ami. Nous aimons travailler avec des vendeurs qui participent activement au processus. Cela rend tout le monde beaucoup plus heureux et, au final, tout se passe généralement sans encombre.

Vendre une maison peut être un processus très rapide. Nous avons déjà conclu des accords en moins d'une semaine, mais, pour cela, il faut que le vendeur soit préparé et ouvert. Nous sommes là pour vous accompagner dans ce processus et vous apporter tous nos conseils.