Villa individuelle à Nova Santa Ponsa avec piscine, garage intégré, vue sur la montagne et la mer au loin, et magnifique jardin.

Un chalet individuel situé Calle Bélgica à Nova Santa Ponsa, l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de la côte sud-ouest de Majorque. Le terrain s'étend sur 1 330 m² et la maison comprend 481 m² construits, répartis sur deux niveaux avec des jardins privés paysagers aménagés en différentes zones plutôt qu'une seule étendue de pelouse uniforme.

LA MAISON

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour double hauteur — la hauteur sous plafond apporte une belle quantité de lumière naturelle et donne une vraie prestance à la pièce. Celui-ci s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, avec une buanderie et un garde-manger sur le côté. On y trouve des WC invités, ainsi qu'une suite supplémentaire au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès direct, avec sa propre salle de bain et son dressing. La maison dispose d'un grand garage intégré et d'une pièce pour les machines. Divers porches et terrasses couvertes permettent d'accéder aux magnifiques jardins, et la terrasse de la piscine est accessible directement d'ici : une piscine de 46 m² avec 87 m² de terrasse autour, orientée plein sud, bénéficiant ainsi du soleil pendant la majeure partie de la journée.

L'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain en suite, articulées autour d'un palier central, avec des terrasses privatives attenantes. Au total, la maison compte quatre chambres et quatre salles de bain.

Le toit-terrasse est un endroit parfait pour se détendre et profiter des vues dégagées et panoramiques sur les montagnes, avec la mer visible au loin par temps clair.

ÉTAT

Entièrement repeinte du sol au plafond et entretenue selon des normes très élevées, il ne s'agit pas d'un projet de rénovation : elle est prête à emménager pour les nouveaux propriétaires. La maison dispose du chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par un système de pompe à chaleur aérothermique récemment installé. Elle est également équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.

LE TERRAIN

1 330 m² de jardin privé entourant la maison, divisés en zones distinctes — la pelouse, les espaces plantés et l'espace autour de la piscine sont chacun traités séparément plutôt que de ne former qu'une seule grande surface ouverte. Cela donne à la propriété une grande flexibilité pour différents usages de l'espace extérieur selon le moment de la journée ou l'occasion.

SITATION

Nova Santa Ponsa est située en retrait dans les terres par rapport à Santa Ponsa même, au sein de la municipalité de Calviá, et est localement connue pour ses rues paisibles à faible densité et sa proximité avec certaines des meilleures infrastructures sportives de l'île. Le golf de Santa Ponsa est à quelques minutes en voiture, et la zone est très bien desservie pour le tennis et le padel, avec plusieurs clubs à proximité.

Port Adriano — la marina conçue par Philippe Starck, avec ses restaurants, ses boutiques et ses anneaux pour superyachts — est à environ 10 minutes en voiture, et Puerto Portals se trouve à une distance similaire dans l'autre direction. Les plages de Santa Ponsa et Paguera sont toutes deux très proches, tout comme les commodités du quotidien : supermarchés, pharmacie, écoles et le centre-ville de Santa Ponsa.

Palma est à environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Palma de Majorque (PMI) est à environ 25 minutes de route, ce qui en fait un pied-à-terre aussi pratique que privé — que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence de vacances facile d'accès dès votre arrivée.