Maison à vendre à Cala Major, Palma de Majorque, Mallorca

Prix demandé : 1 800 000 €

Une résidence magnifiquement rénovée dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de Palma, offrant de généreux espaces de vie extérieurs, une vue sur la mer et une opportunité exceptionnelle tant pour un usage privé que pour un investissement en location saisonnière.

Aperçu du Bien

Localisation : Cala Mayor, Palma de Majorque

Surface du terrain : 535 m²

Surface construite : 243 m²

Surface habitable intérieure : 202 m²

Terrasses : 160 m²

Chambres : 5

Salles de bains : 3

Orientation : Sud-Ouest

État : Entièrement rénovée en 2026

Licence de location touristique : Oui

Plage : Accessible à pied

Un Art de Vivre Méditerranéen, Sublimement Réinventé

Cette propriété d'exception située à Cala Mayor offre une alliance rare entre confort contemporain, caractère méditerranéen intemporel et cadre de vie privilégié. Rénovée en 2026, la maison dispose de 243 m² de surface construite, complétés par 202 m² d'espace habitable intérieur et d'impressionnantes terrasses ensoleillées de 160 m².

Conçue pour profiter du style de vie extérieur décontracté de l'île, la propriété offre un espace généreux pour recevoir, se détendre au soleil et apprécier le climat méditerranéen tout au long de l'année. Son orientation sud-ouest apporte une lumière naturelle abondante, tandis que la vue sur la mer depuis sa position en seconde ligne ajoute une touche côtière distinctive.

L'intérieur comprend cinq chambres et trois salles de bains, offrant une disposition polyvalente idéale pour la vie de famille, l'accueil d'invités ou l'hébergement de vacanciers. Une cuisine contemporaine spacieuse avec une grande zone repas constitue le cœur de la maison, offrant un cadre accueillant pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Des installations modernes, le chauffage central au gaz, le pré-équipement pour la climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal en toute saison. La propriété bénéficie également d'un jardin privé, de placards intégrés, d'un cellier/réserve indépendant et de la possibilité de créer une petite piscine (sous réserve d'obtention des autorisations requises).

Cala Mayor — La Vie en Bord de Mer Proche de Palma

Située à Cala Mayor, cette résidence offre le charme d'un quartier balnéaire alliée à la proximité du centre-ville de Palma. Le centre historique se trouve à environ dix minutes en bus urbain, offrant un accès rapide aux restaurants, boutiques, attractions culturelles et à la vie sociale animée de la capitale.

Le quartier associe une belle plage de sable fin, des jardins paysagers, la résidence royale voisine de Marivent et des infrastructures hôtelières réputées, dont un hôtel cinq étoiles ouvert toute l'année.

Cala Mayor continue d'évoluer, soutenue par des projets de réaménagement qui contribuent à valoriser le caractère résidentiel du secteur. Sa proximité avec Palma, son cadre côtier et ses connexions de transport aisées en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure méditerranéenne offrant valeur patrimoniale et qualité de vie.

Confort, Intimité et Potentiel d'Investissement

La rénovation de 2026 a apporté une touche de modernité et de fraîcheur à la propriété, avec des installations remises à neuf et une disposition pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Son emplacement privilégié préserve une agréable intimité, créant un havre de paix à seulement quelques pas de la plage et de la ville.

Atout particulièrement précieux : la propriété dispose d'une licence officielle de location touristique, permettant de combiner usage personnel et hébergement de vacances, conformément aux conditions et réglementations applicables.

L'attrait balnéaire de Cala Mayor et son accessibilité à Palma séduisent une clientèle variée tout au long de l'année. Pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence alliant plaisir de vivre et potentiel de revenus locatifs, il s'agit d'une opportunité à prendre très au sérieux.

Prestations et Équipements

Entièrement rénovée en 2026

Licence officielle de location touristique

Cinq chambres et trois salles de bains

Cuisine équipée contemporaine avec vaste espace repas

160 m² de terrasses

Jardin privé

Orientation sud-ouest et vue partielle sur la mer

Possibilité d'installer une petite piscine (sous réserve d'autorisations)

Chauffage central au gaz

Pré-installation de la climatisation

Double vitrage et volets traditionnels mallorquins (Persianas)

Placards intégrés

Revêtement de sol en carrelage

Cellier / Réserve indépendant

Raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité

Plage accessible à pied

Connexions pratiques en transports en commun vers le centre de Palma

Frais d'Acquisition et Synthèse d'Investissement

Affichée au prix de 1 800 000 €, la propriété représente une belle opportunité d'acquérir une résidence côtière récemment rénovée bénéficiant d'une licence de location touristique dans un quartier prisé de Palma.

Sur la base des frais d'acquisition indicatifs fournis, le détail des coûts d'achat estimés s'établit comme suit :

Droits de mutation (ITP) : 186 000 €

Frais de notaire : Environ 4 000 €

Frais de Gestoría (gestion administrative) : Environ 2 000 €

Autres frais administratifs : Environ 3 000 €

Frais d'acquisition totaux estimés : 195 000 €

Investissement total estimé : 1 995 000 €

Ces chiffres sont des estimations et doivent être vérifiés auprès d'un conseiller fiscal indépendant et des professionnels compétents avant tout achat.

Une Opportunité Unique à Palma

Alliant de beaux espaces de vie, de vastes terrasses, un jardin privé, une vue mer et un emplacement côtier privilégié, cette propriété rénovée à Cala Mayor offre un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et opportunité d'investissement.

Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une grande maison de vacances ou d'un bien destiné à la location touristique sous licence, elle représente une occasion unique de profiter du meilleur de l'île à seulement quelques minutes du cœur de Palma.