Vendez votre bien dans le sud-ouest de Majorque
Vendre ici demande bien plus qu’une simple annonce. Il faut un prix juste, une présentation à la hauteur du bien et un agent qui connaît déjà les acquéreurs. Nous vendons des biens sur cette côte depuis 1985, depuis nos agences de Santa Ponsa et de Portals Nous.
Pourquoi vendre avec Imperial Properties
Un prix fondé sur ce qui se vend réellement près de chez vous en ce moment, et non un chiffre gonflé pour obtenir le mandat. L’estimation est gratuite et sans engagement.
Votre bien est présenté directement à notre réseau d’acquéreurs internationaux, ainsi que sur les portails. Nombre de nos ventes commencent par un appel à un client déjà inscrit chez nous.
La personne qui gère votre vente connaît le quartier, les voisins et les questions que posent les acquéreurs. Une agence familiale et indépendante : ni franchise, ni centre d’appels.
Visites virtuelles Matterport 3D, drone et vidéo, et campagnes ciblant les acquéreurs au Royaume-Uni, en Allemagne, en Scandinavie, aux États-Unis et au-delà, pour que les acquéreurs sérieux soient déjà convaincus avant de réserver leur vol.
Comment se déroule une vente avec nous
- 01Estimation
Nous visitons le bien, examinons ses documents et vous proposons un prix de mise en vente réaliste, appuyé par les ventes comparables. Nous abordons notre commission lors de cette même visite.
- 02Documents et mandat
Nous vérifions les documents nécessaires à la vente (titre de propriété, certificat énergétique, certificat d’habitabilité) et convenons avec vous des conditions du mandat, exclusif ou simple.
- 03Présentation
Photographies professionnelles, visite virtuelle Matterport 3D, drone et vidéo lorsque le bien s’y prête, et une description rédigée pour vendre.
- 04Marketing et visites
Nous contactons d’abord les acquéreurs correspondant au bien, puis le publions sur notre site et sur les portails. Nous accompagnons chaque visite et vous faisons un compte rendu après chacune d’elles.
- 05Offre et réservation
Nous négocions en votre nom, vérifions que l’acquéreur est en mesure d’aller au bout et coordonnons la réservation et le contrat privé avec les avocats des deux parties.
- 06Signature chez le notaire
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés, et vous aidons pour les contrats de fourniture et toutes les formalités restantes.
Comment nous commercialisons votre bien
- Photographie professionnelleLumière, cadrages et retouches qui mettent le bien en valeur, à l’intérieur comme à l’extérieur.
- Visite virtuelle Matterport 3DLes acquéreurs parcourent le bien depuis n’importe où dans le monde : ceux qui se déplacent pour le visiter sont donc déjà sérieux.
- Drone et vidéoDes vues aériennes de l’environnement, de la mer et du terrain, et de courts films pour les réseaux sociaux et nos campagnes.
- Notre fichier d’acquéreursNous rapprochons votre bien des acquéreurs déjà inscrits chez nous et les contactons avant sa mise en ligne.
- Notre site et les portailsMis en avant sur ce site et publié sur les principaux portails immobiliers espagnols et internationaux.
- Campagnes internationalesCampagnes ciblées sur les réseaux sociaux et par e-mail auprès d’acquéreurs au Royaume-Uni, en Allemagne, en Scandinavie, aux États-Unis et au-delà.
Vendre en exclusivité
Vous pouvez nous confier votre bien en exclusivité ou en parallèle d’autres agences. Avec un mandat exclusif, une seule équipe est pleinement responsable de votre vente : un seul prix sur le marché, une présentation cohérente et un interlocuteur unique. Les biens en exclusivité sont prioritaires dans l’ensemble de notre marketing et apparaissent en premier sur nos pages consacrées aux différents lieux.
Nous vous présentons les deux options lors de l’estimation afin que vous puissiez choisir. Pourquoi l’exclusivité et les visites 3D comptent →
Ce que disent nos vendeurs
“We have recently sold our apartment with Imperial Properties in Santa Ponsa. We had excellent and attentive service from beginning to end. The process was simple and professional; no queries were too much for them to deal with. Our special thanks to all the staff and especially to [our agents] for all the help over and beyond their remit.”
“From our first experience in 2016 till the sale of our third property in 2026, Imperial Properties Mallorca has been a fantastic agency. The team, from photography, media, sales advice, legal and financial advice, follow up till sale, the process was always professional, trustworthy, flawless. We also noticed the way our home was promoted. Cutting edge marketing ensured high visibility… Thanks Imperial! You are all rock stars in our eyes.”
Guides pour les vendeurs
- Comment fonctionnent les honoraires d’agence lors d’une vente à Majorque
- Combien de temps faut-il pour vendre à Majorque ?
- Vendre en tant que non-résident : fiscalité et démarches
- La taxe plusvalía expliquée
- L’impôt sur la plus-value lors de la vente
- Les règles du certificat énergétique pour les vendeurs en 2026
- Vendre après 65 ans : l’exonération des plus de 65 ans
- La réglementation des agents immobiliers à Majorque
Questions fréquentes sur la vente
Combien coûte une vente avec Imperial Properties ?
Notre commission dépend du bien et du type de mandat choisi, exclusif ou simple ; nous en discutons donc avec vous lors de l’estimation. L’estimation elle-même est gratuite. Notre guide sur les honoraires d’agence à Majorque explique le fonctionnement habituel des honoraires.
L’estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. L’estimation est gratuite et ne vous engage ni à vendre, ni à nous confier votre bien.
Quels documents faut-il pour vendre un bien à Majorque ?
Les principaux sont le titre de propriété (escritura), un extrait récent du registre foncier (nota simple), un certificat de performance énergétique, le certificat d’habitabilité (cédula de habitabilidad) pour les logements, le dernier avis de taxe foncière IBI et les derniers reçus de charges de copropriété si le bien fait partie d’une copropriété. Nous vérifions tout cela avec vous dès le départ pour que rien ne retarde la vente.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend du bien, du prix et de la période de l’année. Entre l’acceptation d’une offre et la signature chez le notaire, il faut généralement compter de quelques semaines à quelques mois. Notre guide Combien de temps faut-il pour vendre à Majorque ? donne un calendrier réaliste.
Je vis hors d’Espagne. Pouvez-vous gérer la vente pour moi ?
Oui. Beaucoup de nos vendeurs vivent à l’étranger. Nous pouvons gérer les visites, les clés et la coordination avec votre avocat, et vous pouvez signer chez le notaire en personne ou par procuration. Lorsque le vendeur n’est pas résident en Espagne, l’acquéreur retient 3 % du prix pour l’administration fiscale espagnole. Consultez notre guide sur la vente en tant que non-résident.
Quels impôts vais-je payer lors de la vente ?
En général, l’impôt sur la plus-value réalisée et la taxe municipale plusvalía sur l’augmentation de la valeur du terrain. Votre avocat ou votre conseiller fiscal vous confirmera les montants selon votre situation. Nos guides sur l’impôt sur la plus-value et la plusvalía expliquent les deux.
Quels secteurs couvrez-vous ?
Tout le sud-ouest de Majorque, de Palma et Cala Major à Andratx, Port d'Andratx et Sant Elm, en passant par Portals Nous, Bendinat, Santa Ponsa et Paguera, ainsi que les villages de l’intérieur. Nous accompagnons également des vendeurs à Pollença et Alcúdia. Découvrez nos lieux préférés.
Demandez votre estimation gratuite et sans engagement
Parlez-nous un peu de votre bien et nous vous recontacterons pour organiser une visite. Vous préférez en parler ? Appelez-nous ou écrivez-nous sur WhatsApp.