Имущество продается в Cala Major, Palma, Mallorca

Запрашиваемая цена: €1 800 000

Прекрасно отремонтированная резиденция в одном из самых престижных прибрежных районов Пальмы, предлагающая просторные открытые террасы, вид на море и исключительную возможность как для личного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.

Обзор недвижимости

Расположение: Кала Майор, Пальма-де-Майорка

Площадь участка: 535 м²

Общая площадь застройки: 243 м²

Полезная внутренняя площадь: 202 м²

Террасы: 160 м²

Спальни: 5

Ванные комнаты: 3

Ориентация: Юго-запад

Состояние: Полный ремонт в 2026 году

Лицензия на туристическую аренду: Да

Пляж: В пешей доступности

Средиземноморский стиль жизни в новом исполнении

Эта исключительная недвижимость в Кала Майор предлагает редкое сочетание современного комфорта, вневременного средиземноморского характера и высокого качества жизни. Дом, отремонтированный в 2026 году, имеет площадь застройки 243 м², дополненную 202 м² полезной внутренней площади и впечатляющими 160 м² залитых солнцем террас.

Спроектированный для расслабленного островного образа жизни на свежем воздухе, дом предоставляет достаточно места для приема гостей, отдыха на солнце и наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Юго-западная ориентация обеспечивает изобилие естественного света, а вид на море со второй линии побережья подчеркивает особую морскую атмосферу.

Внутренняя планировка включает пять спален и три ванные комнаты, что создает универсальное пространство, идеальное для семейного проживания, приема гостей или размещения туристов. Просторная современная кухня с обеденной зоной образует центр дома, создавая уютную обстановку для повседневной жизни и встреч в кругу друзей.

Современные инженерные системы, центральное газовое отопление, предкуполенная система кондиционирования воздуха и стеклопакеты обеспечивают комфорт в любое время года. Также к услугам владельцев — частный сад, встроенные шкафы, отдельное кладовое помещение и возможность обустройства небольшого бассейна (при условии получения соответствующих разрешений).

Кала Майор — прибрежная жизнь рядом с Пальмой

Резиденция расположена в Кала Майор и сочетает в себе очарование приморского района с близостью к центру Пальмы. Исторический центр города находится примерно в десяти минутах езды на городском автобусе, что обеспечивает легкий доступ к ресторанам, бутикам, культурным достопримечательностям и насыщенной социальной жизни столицы.

Район сочетает в себе красивый песчаный пляж с ландшафтными садами, близлежащую королевскую резиденцию Маривент и развитую инфраструктуру, включая пятизвездочный отель, работающий круглый год.

Кала Майор продолжает активно развиваться: текущие проекты по реконструкции способствуют обновлению жилого облика района. Близость к Пальме, расположение у моря и удобное транспортное сообщение делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет дом на Средиземноморье с долгосрочным потенциалом проживания и инвестиций.

Комфорт, приватность и инвестиционный потенциал

Ремонт 2026 года придал дому свежий современный облик благодаря обновленным коммуникациям и планировке, продуманной для максимального комфорта и функциональности. Удобное расположение обеспечивает высокий уровень приватности, создавая спокойное убежище всего в нескольких шагах от пляжа и города.

Особенную ценность представляет наличие официальной лицензии на туристическую аренду, что дает возможность совмещать личный отдых с сдачей жилья туристам в соответствии с действующими правилами и условиями лицензирования.

Прибрежная привлекательность Кала Майор и близость к Пальме делают этот объект популярным среди туристов в течение всего года. Для покупателей, ищущих дом, сочетающий комфортный отдых и потенциальный доход от аренды, это предложение заслуживает самого пристального внимания.

Особенности и удобства

Полный ремонт в 2026 году

Официальная лицензия на туристическую аренду

Пять спален и три ванные комнаты

Современная оборудованная кухня с просторной обеденной зоной

Террасы площадью 160 м²

Частный сад

Юго-западная ориентация и частичный вид на море

Возможность постройки небольшого бассейна (при наличии разрешений)

Центральное газовое отопление

Предустановленная система кондиционирования воздуха

Окна со стеклопакетами и традиционные ставни (Persianas)

Встроенные шкафы

Плиточное покрытие пола

Отдельное кладовое помещение

Централизованное электро- и водоснабжение

Пляж в пешей доступности

Удобное сообщение общественным транспортом с центром Пальмы

Расходы на покупку и инвестиционный обзор

При запрашиваемой цене €1 800 000 объект представляет собой отличную возможность приобрести недавно отремонтированную прибрежную резиденцию с действующей лицензией на аренду в востребованном районе Пальмы.

На основе предоставленных ориентировочных данных расходы на покупку распределяются следующим образом:

Налог на передачу имущества (ITP): €186 000

Нотариальные расходы: Около €4 000

Услуги хестора (Gestoría): Около €2 000

Прочие административные расходы: Около €3 000

Ориентировочные суммарные расходы на покупку: €195 000

Ориентировочный общий объем инвестиций: €1 995 000

Эти цифры являются ориентировочными и должны быть проверены независимым налоговым консультантом и соответствующими специалистами перед покупкой.

Уникальная возможность в Пальме

Сочетая просторные жилые зоны, обширные террасы, частный сад, вид на море и привилегированное расположение на побережье, этот отремонтированный дом в Кала Майор предлагает идеальный баланс между средиземноморским стилем жизни и инвестиционными возможностями.

Будь то постоянное место жительства, просторный дом для отдыха или объект для лицензированной туристической аренды, это шанс насладиться лучшим, что может предложить жизнь на острове, всего в нескольких минутах от центра Пальмы.