Правовая информация и условия использования

1. Владелец сайта

Сайт imperial-properties.com принадлежит компании Imperial Properties Inmobiliaria CBи управляется ею. Imperial Properties — семейное агентство недвижимости на Майорке, основанное в 1985 году, член ABINI и API. Бренд работает через два офиса, каждым из которых управляет отдельное юридическое лицо:

Электронная почта обоих офисов: [email protected]

В настоящем уведомлении слова «мы», «нас» и «наш» обозначают Imperial Properties, а «вы» — любое лицо, пользующееся сайтом.

2. Назначение сайта

На этом сайте представлены объекты недвижимости для продажи и аренды на Майорке, информация о районах острова и о процессе покупки и аренды, а также услуги нашего агентства. Здесь вы можете искать объекты в нашем каталоге, сохранять избранное, общаться с Aimée, нашим консультантом по недвижимости на базе ИИ, подписываться на рассылку и связываться с нашей командой.

Через сам сайт нельзя купить, продать, забронировать или арендовать недвижимость. Каждая сделка оформляется напрямую с сотрудником нашей команды.

3. Использование сайта

Вы обязуетесь использовать сайт законно, добросовестно и в соответствии с настоящими условиями. В частности, вы не должны:

• использовать сайт или его содержимое в незаконных или мошеннических целях;
• предоставлять ложную информацию или персональные данные другого лица без его разрешения;
• систематически копировать, извлекать или повторно использовать наши объявления, фотографии или тексты, в том числе автоматизированными средствами, такими как скрейпинг, боты или поисковые роботы, за исключением индексации поисковыми системами;
• пытаться получить несанкционированный доступ к сайту, его серверам или базам данных, а также вмешиваться в его работу или нарушать его безопасность;
• внедрять вирусы или любой другой вредоносный код;
• злоупотреблять Aimée, например пытаясь заставить её создавать незаконный, оскорбительный или вводящий в заблуждение контент либо отправляя автоматические или массовые сообщения.

Мы можем ограничить или заблокировать доступ к сайту любому лицу, нарушающему настоящие условия.

4. Информация об объектах и цены

Мы стараемся поддерживать наши объявления точными и актуальными. Однако информация об объектах в основном предоставляется владельцами и третьими лицами, а объекты могут быть в любой момент проданы, сданы в аренду, сняты с продажи или изменены в цене. Поэтому:

• Объявления, описания, планы, размеры, фотографии и виртуальные туры носят исключительно ознакомительный характер. Они не являются частью какого-либо предложения или договора.
• Размеры и площади указаны приблизительно. На фотографиях и визуализациях могут быть показаны мебель, виды или отделка, которые не входят в предложение.
• Указанные цены являются запрашиваемыми и могут быть изменены без предварительного уведомления. Если не указано иное, они не включают налоги на покупку, нотариальные сборы, сборы за регистрацию в реестре недвижимости и иные расходы по сделке.
• Наличие объекта считается подтверждённым только после того, как это подтвердит вам сотрудник нашей команды.

Изображения, отредактированные и стилизованные с помощью ИИ

В некоторых объявлениях есть изображения, отредактированные с помощью искусственного интеллекта, чтобы показать, как могли бы выглядеть помещение или здание при ином оформлении, например с новой мебелью, декором или отделкой. Такие изображения призваны лишь помочь вам представить потенциал объекта.

• Если мы сами стилизуем изображение, мы помечаем его как отредактированное или стилизованное с помощью ИИ.
• При собственном редактировании мы никогда не удаляем, не добавляем и не изменяем основные физические характеристики объекта, такие как конструкция, планировка, площадь, виды, окружение или состояние, и не используем редактирование, чтобы объект выглядел лучше, чем он есть на самом деле.
• Многие изображения предоставляются владельцами, застройщиками, фотографами и другими агентами. Мы просим их сообщать нам, если изображение было отредактировано с помощью ИИ, и в таком случае помечаем его, но не всегда можем проверить, как было создано изображение третьей стороны.
• По возможности мы размещаем неотредактированные фотографии объекта в его нынешнем виде.
• Мебель, декор и отделка, показанные на стилизованном изображении, не входят в продажу или аренду, если не указано иное.

Обычная фотокоррекция, например экспозиции, цвета или перспективы, не помечается, поскольку не меняет внешний вид объекта.

Если вы считаете, что изображение искажает представление об объекте или должно быть помечено как отредактированное, сообщите нам по адресу [email protected] и мы оперативно проверим его и пометим, заменим или удалим. Просмотр — всегда лучший способ увидеть объект таким, какой он есть на самом деле.

Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, уточните все детали у нашей команды и проведите собственную проверку, при необходимости с привлечением независимых юридических и технических консультантов.

5. Aimée, наш консультант по недвижимости на базе ИИ

Aimée — это ассистент на основе искусственного интеллекта, а не человек. Она помогает вам искать объекты в нашем каталоге и отвечает на общие вопросы о покупке или аренде недвижимости на Майорке.

• Её ответы носят общий рекомендательный характер. Иногда они могут быть неполными или неточными и не являются юридической, налоговой, финансовой или технической консультацией.
• Она не может делать предложения, устанавливать или обсуждать цены, бронировать объекты или заключать какие-либо соглашения от нашего имени. Ничто из сказанного ею не является для нас обязательным.
• Любые просмотры, предложения, аренда или продажа всегда ведутся сотрудником нашей команды, который подтвердит с вами все необходимые детали.

О том, как мы обрабатываем информацию, которую вы сообщаете Aimée, рассказано в разделе Политику защиты данных.

6. Интеллектуальная собственность

Сайт и его содержимое, включая тексты, фотографии, видео, графику, логотипы, название и бренд Imperial Properties, дизайн сайта и его исходный код, принадлежат Imperial Properties или используются по лицензии их правообладателей. Они охраняются испанским и международным законодательством об интеллектуальной и промышленной собственности.

Вы можете просматривать содержимое, а также распечатывать или сохранять страницы для личного некоммерческого использования, например чтобы оценить объект. Любое иное воспроизведение, распространение, публичное сообщение или переработка содержимого, полностью или частично, требует нашего предварительного письменного разрешения.

Если вы считаете, что какое-либо содержимое сайта нарушает ваши права, свяжитесь с нами по адресу [email protected] и мы оперативно рассмотрим ваше обращение.

7. Ссылки на другие сайты

Сайт содержит ссылки на сайты и сервисы третьих лиц, такие как WhatsApp, социальные сети, карты и порталы недвижимости. Мы приводим их исключительно для удобства. Мы не контролируем эти сайты и не несём ответственности за их содержимое, доступность или обращение с персональными данными. Наличие ссылки не означает, что мы одобряем соответствующий сайт.

Если вы хотите разместить ссылку на наш сайт, ссылайтесь на главную страницу или страницу объявления, не встраивая наше содержимое во фреймы и не создавая впечатления о несуществующих отношениях с нами. Мы можем попросить вас удалить любую ссылку.

8. Ответственность

Мы стремимся обеспечивать доступность, безопасность и безошибочную работу сайта, но не можем гарантировать бесперебойный доступ или полное отсутствие ошибок, вирусов и иных вредоносных компонентов. Мы можем временно приостанавливать работу сайта для технического обслуживания или обновлений.

В пределах, допустимых законом, мы не несём ответственности за:

• перебои, задержки или технические сбои, находящиеся вне нашего разумного контроля;
• решения, принятые исключительно на основании содержимого сайта или ответов Aimée без уточнения деталей у нашей команды;
• ущерб, причинённый ненадлежащим использованием сайта с вашей стороны или нарушением вами настоящих условий;
• содержимое сайтов третьих лиц, на которые ведут ссылки с нашего сайта.

Ничто в настоящем уведомлении не ограничивает ответственность, которая не может быть ограничена по испанскому законодательству, и не затрагивает ваших прав как потребителя.

9. Защита данных и файлы cookie

Мы обрабатываем персональные данные в соответствии с Общим регламентом ЕС по защите данных (GDPR) и испанским законодательством о защите данных. Подробная информация о том, какие данные мы собираем, с какой целью, кому их передаём и какими правами вы обладаете, приведена в разделе Политику защиты данных.

Информация о файлах cookie, используемых на этом сайте, и о том, как ими управлять, приведена в разделе Информация о файлах cookie.

10. Изменения настоящего уведомления

Мы можем время от времени обновлять настоящее Правовое уведомление, например чтобы отразить изменения законодательства, наших услуг или сайта. Актуальная версия всегда публикуется на этой странице с датой последнего обновления. Применяется версия, действующая на момент использования вами сайта.

11. Применимое право и подсудность

Настоящее Правовое уведомление и использование сайта регулируются законодательством Испании.

Любые споры разрешаются судами Пальмы-де-Майорки, за исключением случаев, когда вы являетесь потребителем: в этом случае вы можете обратиться в суд по месту своего жительства в соответствии с применимым законодательством о защите прав потребителей.

Если у вас есть жалоба, сначала свяжитесь с нами по адресу [email protected] чтобы мы могли попытаться её урегулировать.