Продайте свою недвижимость на юго-западе Майорки
Чтобы продать недвижимость здесь, мало просто разместить объявление. Нужны честная цена, презентация, достойная объекта, и агент, который уже знает покупателей. Мы продаём дома на этом побережье с 1985 года из офисов в Санта-Понсе и Порталс-Ноус.
Почему стоит продавать с Imperial Properties
Цена, основанная на том, что реально продаётся рядом с вами сейчас, а не завышенная цифра ради получения заказа. Оценка бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
Ваш объект сразу попадает к нашей сети международных покупателей, а также на порталы недвижимости. Многие наши сделки начинаются со звонка клиенту, который уже есть в нашей базе.
Специалист, который ведёт вашу продажу, знает район, соседей и то, о чём спрашивают покупатели. Семейное и независимое агентство: никаких франшиз и колл-центров.
3D-туры Matterport, съёмка с дрона и видео, а также кампании для покупателей из Великобритании, Германии, Скандинавии, США и других стран — чтобы серьёзные покупатели заинтересовались объектом ещё до покупки билета на самолёт.
Как проходит продажа с нами
- 01Оценка
Мы приезжаем, осматриваем объект и документы и называем реалистичную цену, подкреплённую данными о реальных продажах. Нашу комиссию мы обсуждаем во время того же визита.
- 02Документы и договор
Мы проверяем, что нужно для продажи (право собственности, энергетический сертификат, сертификат пригодности для проживания), и согласовываем с вами условия размещения — эксклюзивные или открытые.
- 03Презентация
Профессиональная фотосъёмка, 3D-тур Matterport, съёмка с дрона и видео, если они подходят объекту, и описание, которое продаёт.
- 04Маркетинг и показы
Сначала мы связываемся с подходящими покупателями, затем публикуем объект на нашем сайте и порталах. Мы сопровождаем каждый показ и после каждого отчитываемся перед вами.
- 05Предложение и бронирование
Мы ведём переговоры от вашего имени, проверяем, может ли покупатель завершить сделку, и координируем бронирование и частный договор с юристами обеих сторон.
- 06Сделка у нотариуса
Мы сопровождаем продажу до подписания у нотариуса и передачи ключей, а также помогаем с коммунальными услугами и всеми оставшимися вопросами.
Как мы продвигаем вашу недвижимость
- Профессиональная фотосъёмкаСвет, ракурсы и обработка, которые показывают объект в лучшем виде — внутри и снаружи.
- 3D-тур MatterportПокупатели «проходят» по объекту из любой точки мира, поэтому те, кто прилетает на просмотр, уже настроены серьёзно.
- Съёмка с дрона и видеоВиды с высоты на окрестности, море и участок, а также короткие ролики для соцсетей и наших кампаний.
- Наша база покупателейМы подбираем для вашего объекта покупателей, уже зарегистрированных у нас, и связываемся с ними до публичного размещения.
- Наш сайт и порталыРазмещение на этом сайте и на ведущих испанских и международных порталах недвижимости.
- Международные кампанииТаргетированные кампании в соцсетях и email-рассылки для покупателей из Великобритании, Германии, Скандинавии, США и других стран.
Продажа на эксклюзивной основе
Вы можете выставить объект эксклюзивно у нас или параллельно с другими агентствами. При эксклюзивном договоре одна команда полностью отвечает за вашу продажу: одна цена на рынке, единая презентация и одно контактное лицо. Эксклюзивные объекты получают приоритет во всём нашем маркетинге и показываются первыми на страницах районов.
Мы расскажем об обоих вариантах во время оценки, чтобы вы могли выбрать. Почему важны эксклюзивность и 3D-туры →
Что говорят наши продавцы
“We have recently sold our apartment with Imperial Properties in Santa Ponsa. We had excellent and attentive service from beginning to end. The process was simple and professional; no queries were too much for them to deal with. Our special thanks to all the staff and especially to [our agents] for all the help over and beyond their remit.”
“From our first experience in 2016 till the sale of our third property in 2026, Imperial Properties Mallorca has been a fantastic agency. The team, from photography, media, sales advice, legal and financial advice, follow up till sale, the process was always professional, trustworthy, flawless. We also noticed the way our home was promoted. Cutting edge marketing ensured high visibility… Thanks Imperial! You are all rock stars in our eyes.”
Руководства для продавцов
- Как устроена комиссия агентства при продаже на Майорке
- Сколько времени занимает продажа на Майорке?
- Продажа нерезидентом: налоги и порядок
- Что такое налог plusvalía
- Налог на прирост капитала при продаже
- Правила энергетической сертификации для продавцов в 2026 году
- Продажа после 65 лет: льгота для лиц старше 65
- Регулирование деятельности агентств недвижимости на Майорке
Вопросы о продаже
Сколько стоит продажа с Imperial Properties?
Наша комиссия зависит от объекта и от того, выберете ли вы эксклюзивный или открытый договор, поэтому мы обсуждаем её с вами во время оценки. Сама оценка бесплатна. Наше руководство о комиссиях агентств на Майорке объясняет, как обычно устроены комиссии.
Действительно ли оценка бесплатна?
Да. Оценка бесплатна и не обязывает вас ни продавать объект, ни размещать его у нас.
Какие документы нужны для продажи недвижимости на Майорке?
Основные: документ о праве собственности (escritura), свежая выписка из реестра недвижимости (nota simple), энергетический сертификат, сертификат пригодности для проживания (cédula de habitabilidad) для жилых объектов, последняя квитанция об уплате налога на недвижимость IBI и свежие квитанции о взносах в сообщество собственников, если объект входит в него. Мы проверяем всё это вместе с вами в самом начале, чтобы ничто не задержало продажу.
Сколько времени занимает продажа?
Это зависит от объекта, цены и времени года. От принятия предложения до подписания у нотариуса обычно проходит от нескольких недель до нескольких месяцев. Наше руководство Сколько времени занимает продажа на Майорке? даёт реалистичное представление о сроках.
Я живу за пределами Испании. Можете ли вы провести продажу за меня?
Да. Многие наши продавцы живут за границей. Мы можем взять на себя показы, ключи и координацию с вашим юристом, а подписать документы у нотариуса вы сможете лично или по доверенности. Если продавец не является резидентом Испании, покупатель удерживает 3% цены в пользу испанской налоговой службы. Подробнее — в нашем руководстве о продаже нерезидентом.
Какие налоги я заплачу при продаже?
Как правило, налог на прирост капитала с полученной прибыли и муниципальный налог plusvalía на рост стоимости земли. Ваш юрист или налоговый консультант уточнит суммы для вашей ситуации. Наши руководства о налоге на прирост капитала и plusvalía объясняют оба налога.
В каких районах вы работаете?
На всём юго-западе Майорки — от Пальмы и Кала-Майор через Порталс-Ноус, Бендинат, Санта-Понсу и Пагеру до Андрача, Порт-д'Андрача и Сант-Эльма, а также во внутренних деревнях. Мы также помогаем продавцам в Польенсе и Алькудии. См. наши любимые места.
Закажите бесплатную оценку без обязательств
Расскажите немного о вашем объекте, и мы свяжемся с вами, чтобы договориться о визите. Предпочитаете поговорить? Позвоните или напишите нам в WhatsApp.