Appartement zu verkaufen in Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

Appartement zu verkaufen in Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

IP9-10537
Referenz
€1.300.000
Preis EUR
69 m²
Gebaut (total)
2
Schlafzimmer
1 + 0
Bäder
In Bearbeitung
Energie
In Bearbeitung
Emissionen

Appartement zu verkaufen in Port d'Andratx, Andratx, Mallorca

Mediterrane Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Cala Llamp, Port Andratx

Diese außergewöhnliche Wohnung in Cala Llamp, einem der renommiertesten Küstengebiete von Port Andratx, bietet eine seltene Kombination aus atemberaubendem Meerblick und mediterranem Charme. Ist sie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition.

Das Obergeschoss (ca. 69 m²) bietet ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eigene Terrassen — perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, einen privaten Swimmingpool und eine Dachterrasse, die ideal zum Unterhalten oder Genießen von Sonnenuntergängen ist. Weitere Merkmale sind eine Gaszentralheizung (Erdgeschoss), eine Klimaanlage warm/kalt, Einbauschränke, Außen- und Gartenbeleuchtung sowie ein offener Lastenaufzug, der für 1–2 Personen zugelassen ist. Eine Garage für ein Auto rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

In einer ruhigen und dennoch erstklassigen Lage gelegen, ist diese Villa nur wenige Minuten vom gehobenen Yachthafen von Port Andratx entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Stil und Küstenluxus.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Hauptmerkmale

  • Meerblick
  • Klimatisierung
  • Aufzug/Lift
  • Heizung
Ungefähre Lage der Immobilie IP9-10537