Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Hafenblick in Puerto de Andratx

Elegantes Wohnen am Hafen in Puerto de Andratx

In einer der renommiertesten und begehrtesten Gegenden im Südwesten Mallorcas gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Apartment eine seltene Kombination aus modernem Luxus, Privatsphäre und einer herausragenden Lage im Herzen von Puerto de Andratx.

Das Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Apartments und genießt eine erhöhte Position mit wunderschönem Blick auf den Hafen und das offene Meer. Gleichzeitig ist die bekannte Hafenpromenade mit ihrer Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Marina-Einrichtungen nur einen kurzen zweiminütigen Spaziergang entfernt.

Fertiggestellt im Jahr 2021, bietet diese anspruchsvolle Wohnung im ersten Stock etwa 152 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige 38 m² große Terrasse. Die Innenräume wurden sorgfältig um klare architektonische Linien, natürliche Materialien und außergewöhnliche Handwerkskunst gestaltet, wodurch eine Atmosphäre entsteht, die sowohl zeitgemäß als auch einladend ist.

Der geräumige, offene Wohn- und Essbereich bietet eine nahtlose Verbindung zur Terrasse, während große Fenster und Schiebetüren die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen schaffen.

Das Anwesen umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, alle in hoher Qualität ausgeführt. Eleganter Naturstein, Massivholzböden und maßgefertigte österreichische Tischlerarbeiten verleihen dem gesamten Raum Wärme und Charakter. Die maßgeschneiderte Küche, gefertigt in Österreich, kombiniert raffinierte Ästhetik mit Funktionalität und ist perfekt in das offene Wohnumfeld integriert.

Moderne Technologie ist diskret in die Residenz integriert durch ein ausgeklügeltes KNX-Smart-Home-System, das eine bequeme Steuerung von Beleuchtung, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Beschattung ermöglicht. Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung und gewährleistet das ganze Jahr über Komfort.

Das Apartment wird komplett möbliert angeboten, wobei die Möbel im Kaufpreis enthalten sind, was es zu einer außergewöhnlichen schlüsselfertigen Immobilie macht, die sofort genossen werden kann.

Außen- und Gemeinschaftsmerkmale

Die Residenz ist Teil einer wunderschön gepflegten privaten Gemeinschaft, die den Bewohnern eine ruhige und exklusive Umgebung bietet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen landschaftlich gestaltete Gärten mit Bewässerungssystem und einen 25 m² großen Salzwasserpool, der einen einladenden Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas Mallorcas bietet.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug, der alle Ebenen bedient, einen privaten überdachten Parkplatz und einen etwa 10 m² großen privaten Abstellraum (derzeit als kleines Fitnessstudio genutzt). Das Apartment profitiert auch von einem separaten Waschraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner, sowie einem Lager-/Fitnessbereich mit einem Technogym-Laufband.

Die Sicherheit wurde sorgfältig integriert, mit einem Alarmsystem, das Transponderzugang, Perimetersicherheit und Rauchmelder umfasst.

Ungefähr 152 m² Wohnfläche

38 m² private Terrasse

3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer

Blick auf den Hafen und das offene Meer

Exklusive Entwicklung mit nur 5 Apartments

25 m² gemeinschaftlicher Salzwasserpool

Privater überdachter Parkplatz

Ungefähr 10 m² privater Abstellraum

Maßgeschneiderte österreichische Küche

Hochwertige österreichische Tischlerarbeiten

Massivholz- und Natursteinböden

KNX-Smart-Home-Steuerungssystem

Energieeffiziente Wärmepumpe

Fußbodenheizung und Klimaanlage

Automatisches Beschattungssystem

Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

Technogym-Laufband

Aufzug zu allen Ebenen

Alarm, Perimetersicherheit und Rauchmelder

Kleine Gemeinschaftsgärten mit Bewässerung

Voll möbliert, mit Möbeln inklusive

Eine erstklassige Adresse in Puerto de Andratx

Die Immobilie ist ideal positioniert, um alles zu genießen, was Puerto de Andratx zu bieten hat. Der Hafen, die Promenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte und die Marina sind alle bequem zu Fuß erreichbar, während die ruhige Wohnlage ein willkommenes Gefühl von Privatsphäre abseits der Aktivitäten an der Uferpromenade bietet.

Durch die Kombination von hochwertigem Design, außergewöhnlichen Materialien, moderner Technologie und einer unvergleichlichen zentralen Lage repräsentiert dieses elegante Apartment ein anspruchsvolles mediterranes Zuhause in einem der begehrtesten Küstenziele Mallorcas.