NACH DEM GOLDENEN VISUM
EES und ETIAS erklärt: wie die neuen digitalen Grenzsysteme der EU Reisen nach Mallorca im Jahr 2026 verändern, und was das für die Residenz bedeutet.
EES, ETIAS und Spaniens neue Residenz-Landschaft im Jahr 2026
Die Bedingungen für eine Residenz in Spanien haben sich dauerhaft verändert. Seit Januar 2026 ist die Ära des "Goldenen Visums" offiziell beendet. Die spanische Regierung hat das Programm im April 2025 eingestellt. Das Team von Imperial Properties hat das letzte Jahr damit verbracht, Kunden bei der Umstellung auf moderne, aktivitätsbasierte Residenzwege zu unterstützen, die besser in das digitale Grenzumfeld von 2026 passen.
Das Herzstück dieser neuen Ära ist das Einreise-/Ausreisesystem (EES). Das EES ist nun im gesamten Schengen-Raum voll einsatzbereit und hat die manuellen Passstempel durch biometrische Kioske am Flughafen Palma (PMI) ersetzt. Für Nicht-EU-Hauseigentümer bedeutet dies, dass die "90-Tage-in-180-Tage"-Regel nun von einer zentralen Datenbank und nicht mehr von einem physischen Stempel überwacht wird. Das System meldet automatisch Überschreitungen, und das Imperial-Team warnt, dass der Fehlerspielraum gleich Null ist.
ETIAS und neue Visatypen
Bis Ende 2026 wird zudem das ETIAS-System für alle visumfreien Reisenden zur Pflicht. Parallel dazu haben sich das Digital Nomad Visum (DNV) und das Nicht-lukrative Visum (NLV) als neue Standardwege etabliert. Während der Immobilienkauf allein keine Residenz mehr garantiert, bleibt Wohneigentum auf Mallorca für die Konsulate ein entscheidender Beleg für die soziale und wirtschaftliche Integration.