Immobilienkauf auf Mallorca aus Schweden
Skandinavische Käufer sind eine der drei wichtigsten Gruppen im internationalen Immobilienmarkt Mallorcas, und unser Team spricht Schwedisch. Wir haben außerdem eine Rufnummer in Stockholm, damit Sie uns zum Ortstarif erreichen. So funktioniert der Kauf für schwedische Käufer.
Der Ablauf
Als EU-Bürger gehen Sie dieselben Schritte wie jeder Käufer: eine NIE, ein spanisches Bankkonto, ein unabhängiger Anwalt, ein Reservierungs- und ein Anzahlungsvertrag und die Beurkundung beim Notar, persönlich oder per Vollmacht. Den Ablauf Schritt für Schritt finden Sie unter Kaufen aus dem Ausland.
Leben auf Mallorca als EU-Bürger
Schwedische Staatsbürger können ohne Visum in Spanien leben und sich als EU-Einwohner registrieren, wenn sie länger als drei Monate bleiben. Viele schwedische Eigentümer verbringen den Winter auf Mallorca und den Sommer zu Hause. Wie Sie Ihre Zeit aufteilen, beeinflusst, wo Sie steuerlich ansässig sind. Lassen Sie sich daher beraten.
Anreise
Es gibt Direktflüge aus Skandinavien nach Palma, im Sommer mit mehr Verbindungen als im Winter. Die Südwestküste liegt 20 bis 40 Minuten vom Flughafen entfernt.
Schulen
Rund um Palma und an der Südwestküste gibt es internationale Schulen. Siehe unseren Ratgeber zu internationalen Schulen auf Mallorca (auf Englisch).
Wo Sie suchen sollten
Unsere Ortsporträts decken die gesamte Südwestküste ab, von Palma bis Port d'Andratx.
Santa Ponsa · Portals Nous · Puerto Andratx · Palma · Alle Orte
Steuern, nach denen Sie fragen sollten
Die Kaufsteuern in Spanien (ITP oder Mehrwertsteuer und AJD bei einem Neubau), die jährliche Grundsteuer (IBI), die Einkommensteuer für Nichtresidenten über das Modelo 210, solange Sie nicht in Spanien ansässig sind, und bei höheren Vermögen möglicherweise die Vermögensteuer. Beim Verkauf fallen die Steuer auf den Veräußerungsgewinn und die Plusvalía an. Auch Schweden kann Einkünfte oder Gewinne aus einer Immobilie im Ausland besteuern. Lassen Sie sich von einem Steuerberater beraten, der beide Länder kennt.
Häufige Fragen
Sprechen Sie Schwedisch?
Ja. Schwedisch ist eine der acht Sprachen, die unser Team spricht.
Kann ich Sie aus Schweden anrufen?
Ja. Unsere schwedische Rufnummer ist +46 8 1240 0455.
Kann ich kaufen, ohne nach Mallorca zu reisen?
Ja, mit einer Vollmacht, die Sie bei einem Notar oder einem spanischen Konsulat unterzeichnen.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Bei Verkäufen zahlt der Verkäufer unsere Provision.