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Avenida Rei Jaume I Santa Ponsa: Der Letzte Bauwinter Beginnt
Die Avenida Rei Jaume I, die Hauptstraße von Santa Ponsa, ist wieder eine Baustelle, und zwar aller Voraussicht nach zum letzten Mal. Die Gemeinde Calvià hat bestätigt, dass es sich um die letzte von drei Bauphasen handelt; seit Donnerstag, dem 1. Oktober, sind die Arbeiter wieder vor Ort. Seit Mittwoch, dem 7. Oktober, ist die Fahrbahn in Richtung Westen, also zum Strand, zwischen dem Eroski-Kreisverkehr und dem Pinada-Kreisverkehr gesperrt. Die Gegenrichtung bleibt offen. Die Fotos in diesem Artikel haben wir an diesem Morgen aufgenommen.
Was in Diesem Winter Passiert
Die vorhandenen Bäume auf dieser Seite der Avenida bleiben nicht stehen. 70 werden zusammen mit den alten Straßenlaternen entfernt, und bis zum Ende der Bauphase werden 124 neue Bäume gepflanzt. Das ist ein Zuwachs von mehr als fünfzig Bäumen in einer Straße, in der Schatten das halbe Jahr über zählt.
Mit diesen Arbeiten wird die Erneuerung der Oberfläche abgeschlossen. Der ursprüngliche Plan sah vor, in der zweiten Phase in der Nebensaison 2025 eine Fahrtrichtung der Avenida zu verschönern und in der dritten Phase 2026 die Gegenrichtung. Die Gemeinde will bis Ostern 2027 fertig sein; die Karwoche dauert im kommenden Jahr vom 21. bis 28. März.
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So Sieht die Avenida Diese Woche Aus
Wir sind die Avenida am Morgen des 7. Oktober zu Fuß abgegangen. Die Fahrspur in Richtung Strand ist vom Eroski-Kreisverkehr bis zum Pinada-Kreisverkehr gesperrt, mit Leitkegeln und gelben Absperrungen an beiden Enden. Alle Geschäfte auf diesem Abschnitt haben geöffnet und sind zu Fuß erreichbar.
Erneuert wird in diesem Winter die Seite mit den Geschäften und Apartments, und der alte Gehweg dort ist bereits verschwunden. Vor der Apotheke und den benachbarten Ladenfronten wurde das Pflaster aufgenommen, der Schutt liegt am Bordstein und wartet auf den Abtransport. Ein Stück weiter, vor dem Hotel, ist nur noch blanke Erde zu sehen; ein eingezäunter Fußweg entlang der Fassade bleibt frei, damit die Eingänge erreichbar sind.
Im früheren Parkstreifen bricht ein Trupp die Bordsteinlinie heraus und verlegt neue Leerrohre in einem Graben mit Sandbett, daneben arbeitet ein Minibagger. Ein Dumper fährt auf der gesperrten Spur hin und her.
Auch die Baumarbeiten haben heute begonnen. Wir haben gesehen, wie ein Kranwagen einen der hohen Bäume mit heller Rinde vor einer Café-Terrasse herausgehoben hat; andere auf derselben Seite stehen vorerst noch.
Der Vergleich mit der anderen Seite ist die beste Vorschau auf das Ergebnis. Der im vergangenen Winter fertiggestellte Abschnitt hat bereits seine neuen Pflanzbeete und angepfählten Jungbäume, und das lange, stahlgefasste Mittelbeet zieht sich über die gesamte Länge der Avenida. Bis Ostern soll die Geschäftsseite genauso aussehen.
Drei Winter, Eine Avenida
Das Projekt war von Anfang an in Etappen angelegt. Die Gemeinde plante 15 Monate Bauzeit, verteilt auf drei Winter, um die Hauptsaison freizuhalten.
Der erste Winter (2024–25) war der unsichtbare Teil. Die Arbeiten begannen am 4. November 2024 und dauerten bis zum 31. März, auf den 540 Metern zwischen dem Eroski-Kreisverkehr und dem Taxistand an der Plaza de la Pinada. Der Schwerpunkt lag unter der Erde, vor allem auf der Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen.
Der zweite Winter (2025–26) brachte die erste sichtbare Verbesserung. Diese Phase konzentrierte sich auf die Verschönerung der linken Seite der Avenida und sollte bis zum 31. März 2026 abgeschlossen sein.
Der dritte Winter (2026–27) läuft jetzt und stellt die gegenüberliegende Seite fertig.
Was Es Kostet
Für die drei Phasen wird ein Gesamtbudget von 5,3 Millionen Euro genannt, davon 3,3 Millionen Euro von der Gemeinde Calvià und der Rest von der Balearen-Regierung. Santa Ponsa ist Teil eines größeren Programms. Calvià bezeichnet die 25 Millionen Euro, die in einem einzigen Jahr in 16 Infrastrukturprojekte fließen, als die größte gebündelte Investition seiner jüngeren Geschichte.
Leben Mit der Baustelle
Niemand an der Avenida wird behaupten, die letzten beiden Winter seien einfach gewesen. Im Dezember 2024 erklärten Geschäftsleute an der Avenida, der Zugang sei sehr schwierig geworden und verursache hohe Umsatzeinbußen; sie erwogen rechtliche Schritte. Beschwerden über die Bauarbeiten gab es seither immer wieder.
Die Gemeinde hält dagegen, dass Bauen im Winter die am wenigsten schlechte Lösung ist. Der stellvertretende Bürgermeister Joan Thomás hat gesagt, die Projekte seien mit Anwohnern und Gewerbetreibenden abgestimmt und auf den Winter gelegt worden, um die Beeinträchtigungen gering zu halten.
Ein paar praktische Hinweise für die kommenden Monate:
- Wer mit dem Auto zum Strand fährt, folgt der Beschilderung des jeweiligen Tages und plant mehr Zeit ein, besonders zu Schulbeginn und Schulschluss sowie zur Mittagszeit.
- Die Geschäfte, Restaurants und Büros an der Avenida brauchen ihre Kunden weiterhin. Parken Sie eine Straße weiter hinten und gehen Sie die letzten Meter zu Fuß.
- Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die Sie im Winter vermieten, informieren Sie Ihre Gäste vorab, damit die Bauzäune keine Überraschung sind.
- Die Sperrungen wandern, sobald ein Abschnitt fertig ist. Informieren Sie sich also vor der Abfahrt.
Was Es für Eigentümer und Käufer Bedeutet
Wir verkaufen seit 1985 Immobilien in Santa Ponsa, und in all dieser Zeit war die Avenida die Eingangstür des Ortes. Ein neues Abwasser- und Wassernetz, neue Beleuchtung, breitere und ebenere Gehwege und mehr Bäume sind keine glanzvollen Verkaufsargumente, aber genau das fällt Käufern auf, wenn sie von einem Apartment zum Strand gehen.
Für Eigentümer in der Nähe der Avenida ist dieser Winter die letzte Etappe der Unannehmlichkeiten, bevor der Nutzen kommt. Für Käufer bedeutet eine Besichtigung zwischen jetzt und Ostern, den Ort in seinem unfertigsten Zustand zu sehen, wenige Monate vor der Fertigstellung.
Wer über einen Verkauf nachdenkt, muss nicht warten, bis die Bauzäune verschwunden sind. Wer in diesem Winter besichtigt, sieht die fertige Seite der Avenida ebenso wie die unfertige, und wir gehen mit Käufern beide Seiten ab, damit sie sich selbst ein Bild vom Ergebnis machen. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wert ist, können Sie hier eine Bewertung anfragen. Den passenden Zeitpunkt für den Verkauf besprechen wir gern persönlich mit Ihnen in unserem Büro in Santa Ponsa.
Zusammen mit dem neuen Lidl an der Avenida Miguel Unamuno wird das Zentrum von Santa Ponsa im Sommer 2027 ganz anders aussehen und funktionieren als drei Jahre zuvor.
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