Oberhalb von 3 Millionen Euro wird der Markt im Südwesten Mallorcas klein: weniger Häuser, längere Suchen und mehr Verkäufe, die diskret abgeschlossen werden. Dies sind die Villen, die jetzt auf dem Markt sind. Über andere, die nicht inseriert sind, können wir Ihnen gern erzählen.
In dieser Preisklasse kaufen Sie in der Regel eine freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück, mit Pool, Meerblick und Platz für Familie und Gäste. Der Unterschied zwischen einem Haus für 3 und einem für 10 Millionen Euro liegt selten in der Zahl der Schlafzimmer, sondern darin, wie geschützt die Aussicht ist, wie privat die Lage ist, wie hochwertig gebaut wurde und wo das Haus in seiner Straße liegt.
Neue und kürzlich neu gebaute Villen sind ein wichtiger Teil des Marktes, oft in modernem Stil mit großen Glasfronten zu den Terrassen. Ebenso gefragt sind gewachsene Häuser im mallorquinischen Stil mit altem Garten, die manche Käufer wegen ihrer Lage und Privatsphäre vorziehen. Beide haben ihren Platz, und für beide stellen sich Ihrem Anwalt und Gutachter unterschiedliche Fragen.
Die meisten Villen über 3 Millionen Euro im Südwesten liegen an wenigen Orten:
Sagen Sie uns, was Ihnen am wichtigsten ist (Aussicht, Privatsphäre, Grundstück, Stil, Entfernung nach Palma oder zu einer Schule) und worauf Sie nicht verzichten möchten. Wir treffen eine Vorauswahl aus dem aktuellen Markt und aus Häusern, von denen wir wissen, dass sie frei werden könnten, und organisieren Besichtigungen vor Ort oder per Video. Wir begleiten jede Besichtigung und sagen offen, was wir über eine Immobilie wissen und was nicht.
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Die Zahl ändert sich von Woche zu Woche. Die Angebote auf dieser Seite sind die, die heute bei uns verfügbar sind. Manche Eigentümer in dieser Preisklasse möchten nicht inserieren, fragen Sie uns also nach Häusern, die nicht aufgeführt sind.
Keine ist an sich besser. Ein Neubau wird mit Mehrwertsteuer statt Grunderwerbsteuer gekauft und hat meist Bauträgergarantien. Eine Bestandsvilla hat oft einen älteren Garten und eine gewachsene Nachbarschaft. Ihr Anwalt und Ihr Gutachter sollten beide unvoreingenommen prüfen.
Viele hochwertige Käufe werden über eine Gesellschaft abgewickelt. Ob das zu Ihnen passt, hängt von Ihrem Wohnsitz und Ihrer steuerlichen Situation ab. Lassen Sie sich daher unabhängig rechtlich und steuerlich beraten, bevor Sie entscheiden, wie Sie kaufen.
Ferienvermietung erfordert eine touristische Vermietungslizenz, und die Regeln auf Mallorca sind streng. Manche Villen haben bereits eine Lizenz, was den Wert steigert. Wir nennen Ihnen den Lizenzstatus einer Immobilie, bevor Sie ein Angebot abgeben.