Appartement de luxe avec vue sur le port, 3 chambres, à Puerto de Andratx.

Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du sud-ouest de Majorque, cet appartement d'exception offre une rare combinaison de luxe contemporain, d'intimité et d'un emplacement remarquable au cœur de Puerto de Andratx.

Niché au sein d'une résidence exclusive de seulement cinq appartements, le bien bénéficie d'une position élevée offrant de superbes vues sur le port et la mer. Dans le même temps, la renommée promenade du port — avec sa sélection de restaurants, cafés, boutiques et infrastructures nautiques — se trouve à seulement deux minutes à pied.

Achevée en 2021, cette résidence raffinée située au premier étage offre environ 152 m² espace habitable, complétée par une généreuse terrasse de 38 m². Les intérieurs ont été soigneusement conçus autour de lignes architecturales épurées, de matériaux naturels et d'un savoir-faire d'exception, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

Le grand espace de vie et salle à manger ouvert offre une connexion fluide avec la terrasse, tandis que de grandes fenêtres et portes coulissantes en verre inondent les intérieurs de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure.

La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains, toutes réalisées selon des normes élevées. La pierre naturelle élégante, le parquet en bois massif et la menuiserie autrichienne sur mesure apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine sur mesure, fabriquée en Autriche, allie une esthétique raffinée à la fonctionnalité et s'intègre parfaitement à l'espace de vie ouvert.

La technologie moderne est discrètement intégrée à la résidence grâce à un système domotique KNX sophistiqué, permettant de contrôler facilement l'éclairage, le chauffage au sol, la climatisation et les stores. Une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique assure le chauffage et la climatisation, garantissant un confort tout au long de l'année.

L'appartement est proposé entièrement meublé, le mobilier étant inclus dans le prix d'achat, ce qui en fait une propriété clé en main exceptionnelle, prête à être habitée immédiatement.

Caractéristiques extérieures et communautaires

La résidence fait partie d'une copropriété privée parfaitement entretenue, offrant aux résidents un environnement paisible et exclusif. Les espaces communs comprennent des jardins paysagers avec système d'arrosage et une piscine communautaire au sel de 25 m², offrant un espace accueillant pour se détendre et profiter du climat méditerranéen de Majorque.

Les prestations supplémentaires comprennent un ascenseur desservant tous les niveaux, une place de parking couverte privée et un espace de rangement privé d'environ 10 m² (actuellement utilisé comme une petite salle de sport). L'appartement bénéficie également d'une buanderie séparée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, ainsi que d'un espace de rangement/fitness avec un tapis de course Technogym.

La sécurité a été soigneusement intégrée, avec un système d'alarme comprenant un accès par transpondeur, une protection périmétrique et des détecteurs de fumée.

Environ 152 m² d'espace habitable

Terrasse privée de 38 m²

3 chambres et 3 salles de bains

Vues sur le port et la mer

Résidence exclusive de seulement 5 appartements

Piscine communautaire au sel de 25 m²

Parking couvert privé

Espace de rangement privé d'environ 10 m²

Cuisine autrichienne sur mesure

Menuiserie autrichienne de haute qualité

Sol en bois massif et pierre naturelle

Système domotique KNX

Pompe à chaleur à haute efficacité énergétique

Chauffage au sol et climatisation

Système de stores automatiques

Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge

Tapis de course Technogym

Ascenseur desservant tous les niveaux

Alarme, sécurité périmétrique et détecteurs de fumée

Petits jardins communautaires avec arrosage

Entièrement meublé, mobilier inclus

Une adresse de premier ordre à Puerto de Andratx

La propriété est idéalement située pour profiter de tout ce que Puerto de Andratx a à offrir. Le port, la promenade, les restaurants, les cafés, les magasins et la marina sont tous facilement accessibles à pied, tandis que le cadre résidentiel paisible offre un sentiment d'intimité appréciable, à l'écart de l'agitation du bord de mer.

Alliant un design haut de gamme, des matériaux d'exception, une technologie moderne et un emplacement central inégalé, cet élégant appartement représente une demeure méditerranéenne sophistiquée dans l'une des destinations côtières les plus prisées de Majorque.