Acheter un bien à Majorque depuis la Suède
Les acheteurs scandinaves sont l'un des trois grands groupes du marché international de Majorque, et notre équipe parle suédois. Nous avons aussi un numéro à Stockholm pour que vous puissiez nous appeler au tarif local. Voici comment se passe l'achat pour les acheteurs suédois.
La démarche
En tant que citoyen de l'UE, vous suivez les mêmes étapes que tout acheteur : un NIE, un compte bancaire espagnol, un avocat indépendant, un contrat de réservation et un contrat d'arrhes, puis la signature chez le notaire, en personne ou par procuration. Voir acheter depuis l'étranger pour le guide étape par étape.
Vivre à Majorque en tant que citoyen de l'UE
Les citoyens suédois peuvent vivre en Espagne sans visa et s'enregistrer comme résidents de l'UE s'ils restent plus de trois mois. Beaucoup de propriétaires suédois passent l'hiver à Majorque et l'été chez eux. La répartition de votre temps influe sur votre résidence fiscale : prenez conseil.
Venir à Majorque
Il existe des vols directs vers Palma depuis la Scandinavie, avec davantage de liaisons en été qu'en hiver. La côte sud-ouest est à 20 à 40 minutes de l'aéroport.
Écoles
Il y a des écoles internationales autour de Palma et sur la côte sud-ouest. Voir notre guide des écoles internationales à Majorque (en anglais).
Où chercher
Nos guides de quartier couvrent toute la côte sud-ouest, de Palma à Port d'Andratx.
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Les impôts à connaître
Les impôts liés à l'achat en Espagne (ITP, ou TVA et AJD pour un bien neuf), la taxe foncière locale annuelle (IBI), l'impôt sur le revenu des non-résidents via le Modelo 210 tant que vous ne résidez pas en Espagne et, éventuellement, l'impôt sur la fortune pour les patrimoines plus importants. À la revente, l'impôt sur la plus-value et la plusvalía s'appliquent. La Suède peut aussi imposer les revenus ou les plus-values d'un bien à l'étranger. Prenez conseil auprès d'un conseiller fiscal qui connaît les deux pays.
Questions fréquentes
Parlez-vous suédois ?
Oui. Le suédois fait partie des huit langues que parle notre équipe.
Puis-je vous appeler depuis la Suède ?
Oui. Notre numéro en Suède est le +46 8 1240 0455.
Puis-je acheter sans venir à Majorque ?
Oui, grâce à une procuration signée chez un notaire ou dans un consulat d'Espagne.
Qui paie les honoraires de l'agence ?
Pour les ventes, nos honoraires sont à la charge du vendeur.