Anchorage Club Mallorca : la résidence en bord de mer entre Old Bendinat et Illetas

Anchorage Club Mallorca : la résidence privée en bord de mer de Cala Comtessa, entre Old Bendinat et Illetas, son club, sa crique et sa vie au quotidien.

L'Anchorage Club Mallorca est une résidence privée située sur Cala Comtessa, entre Old Bendinat et Illetas, à Calvià. Son adresse officielle est Cala Comtessa 1, Illetes, et ses propriétaires partagent un club, un restaurant de plage, un spa et leur propre petite crique.

Demandez à quelqu'un qui vit depuis un moment sur cette portion de côte : il l'appellera tout simplement « l'Anchorage ». C'est l'une de ces adresses qu'on a rarement besoin d'expliquer localement, et pourtant il est étonnamment difficile d'en trouver une description claire. Voici la nôtre : ce que c'est, comment cela fonctionne et à quoi ressemble vraiment la vie sur place.

Où se trouve exactement l'Anchorage ?

La résidence se trouve à l'extrémité ouest d'Illetas, là où la route côtière file vers Old Bendinat. Son adresse postale officielle est Cala Comtessa 1, 07181 Illetes, sur la commune de Calvià. Dans les conversations de tous les jours, on la situe indifféremment à Bendinat ou à Illetas, car elle se trouve exactement à la limite entre les deux. Les villas sur la pente derrière elle sont largement connues sous le nom d'Anchorage Hill, ce qui montre à quel point la résidence a marqué la carte locale.

Palma est à environ 15 à 20 minutes en voiture par la Ma-1, l'aéroport un peu plus loin. Puerto Portals est à quelques minutes à l'ouest, et le parcours du Real Golf de Bendinat est tout proche, dans les terres. Pour une adresse en bord de mer, elle est exceptionnellement bien desservie.

L'Anchorage et le Club : deux noms, un seul lieu

Vous entendrez parler aussi bien de « The Anchorage » que d'« Anchorage Club », et la raison est simple. The Anchorage est la communauté des propriétaires, la comunidad de propietarios (copropriété) qui possède et gère l'ensemble résidentiel. L'espace du club, avec son restaurant, ses bars, sa piscine et sa salle de sport, est détenu et exploité par une société immatriculée sous le nom d'Anchorage Club Mallorca S.L., dont l'objet déclaré au registre espagnol des sociétés est de posséder, gérer et exploiter les bâtiments où se trouvent ces installations.

Dans la pratique, les résidents les considèrent comme un seul et même lieu. Le site officiel de la copropriété présente les deux côte à côte, avec un espace propriétaires commun regroupant actualités, documents et services, et précise que la copropriété et la société du club collaborent sur des sujets tels que la protection des données personnelles des propriétaires.

Ce que partagent les propriétaires

L'espace propriétaires du site officiel recense les services qui rythment la vie quotidienne ici. On y trouve :

• Le Club, cœur social de la résidence, avec une piscine, des bars et une salle de sport selon l'objet social déclaré de la société.
• Un restaurant et un bar de plage, pour déjeuner au bord de l'eau sans prendre la voiture.
• Des installations de spa et de bien-être sur place.
• Un programme d'activités, dont des cours de tennis.
• Des services pratiques : une équipe sur place, un service d'information générale, des contacts d'urgence, des chaînes de télévision et un groupe de discussion réservé aux propriétaires.

La copropriété publie aussi une courte déclaration de ses valeurs : sécurité, respect, tolérance, durabilité, esprit de communauté et bien-être. Le point sur la sécurité mérite d'être souligné pour les propriétaires qui passent une partie de l'année ailleurs, car l'objectif affiché est que chacun se sente en sécurité, qu'il soit présent ou non.

Cala Comtessa : la crique au bout du jardin

Cala Comtessa est la plus petite des criques qui composent Illetas. C'est une anse de sable en forme de U entre Punta des Bufador et Platja d'Illetas, adossée à des pins et à des rochers bas, avec l'îlot de s'Illot de sa Caleta juste au large. Le catalogue des plages des Baléares la répertorie comme une plage de sable située dans un espace naturel protégé.

L'eau y est claire et abritée, ce qui en fait un lieu de prédilection pour une baignade matinale avant de commencer la journée. En plein été, la crique se remplit d'habitants de Palma comme d'Illetas : les propriétaires y vont donc plutôt tôt le matin ou en fin d'après-midi. D'octobre à mai, elle est souvent presque déserte, et c'est là que vivre ici donne vraiment l'impression d'avoir une baie privée.

Comment fonctionne la copropriété

L'Anchorage est géré comme toute comunidad de propietarios espagnole, avec quelques extras. Les propriétaires élisent un comité, une équipe de gestion assure le fonctionnement au quotidien, et le site officiel dispose d'un espace membres où sont publiés documents, propositions et actualités. La copropriété décrit sa philosophie comme une évolution permanente dans le respect de son héritage, y compris de la conception d'origine des installations.

Pour les acheteurs, cet aspect compte davantage que la vue. Avant de vous engager sur un logement au sein d'une résidence comme celle-ci, lisez les procès-verbaux récents, les statuts et le budget en cours, et renseignez-vous sur les travaux prévus. Notre guide sur l'achat au sein d'une comunidad de propietarios explique les points à vérifier et les questions à poser.

La vie quotidienne autour de l'Anchorage

Tout l'attrait de l'emplacement tient au fait qu'en passant le portail, on se retrouve dans un univers différent quelle que soit la direction. À pied vers l'est, vous rejoignez la grande plage d'Illetas et le beach club Puro Beach Illetas. Quelques minutes de voiture vers l'ouest vous mènent à Old Bendinat, avec ses rues bordées de pins et ses grandes parcelles de villas, puis à Puerto Portals, sa marina, ses restaurants et ses boutiques. La vieille ville de Palma est à deux pas en voiture pour la cathédrale, les marchés et la programmation culturelle hivernale de la ville.

Les guides de l'île décrivent depuis longtemps l'Anchorage comme un lieu prisé de la haute société européenne dans les années 1970 et 1980. Aujourd'hui, les propriétaires forment un ensemble international et varié : des familles qui viennent depuis des décennies, des personnes qui vivent ici à l'année et des propriétaires qui partagent leur temps entre Majorque et une autre résidence à l'étranger.

Pour une vue plus large du secteur, notre guide de quartier sur Bendinat et Illetas couvre les deux, et notre guide des résidences les plus prisées de Portals Nous, Bendinat et Costa d'en Blanes situe l'Anchorage par rapport à ses voisines.

Acheter un logement à l'Anchorage

Les logements sont ici des appartements, des duplex et des maisons de ville au sein de la résidence, plutôt que des villas individuelles. Lorsqu'un bien se libère, quelques points méritent votre attention :

• Les charges de copropriété couvrent beaucoup de choses ici, car les installations communes sont nombreuses. Demandez le budget en cours et le montant des charges pour le lot concerné.
• Les modalités du club : vérifiez comment l'espace du club et ses services s'articulent avec votre propriété, compte tenu de l'existence d'une société distincte pour le club.
• Les règles d'usage : la copropriété a son propre règlement, publié à l'intention des propriétaires. Lisez-le avant d'acheter, en particulier si vous comptez louer le bien.
• L'accès et le stationnement varient selon les lots : vérifiez ce qui est rattaché au titre de propriété.
• L'état du bien et les travaux prévus, que les procès-verbaux vous révéleront.

Nous traitons ces questions chaque semaine sur l'axe Bendinat–Illetas et serons ravis d'en parler avec vous avant toute visite.

À qui convient l'Anchorage

L'Anchorage convient aux acheteurs qui veulent la mer à leur porte sans l'entretien d'une grande villa : propriétaires qui voyagent, couples dont les enfants ont grandi et familles séduites par l'idée d'une piscine, d'un restaurant et d'un court de tennis à quelques pas de chez eux. Il convient aussi à ceux qui apprécient une communauté internationale établie, avec ses propres usages.

Il convient moins aux acheteurs qui souhaitent un grand jardin privé ou une totale indépendance vis-à-vis des règles de copropriété. Pour eux, Old Bendinat et Anchorage Hill, juste au-dessus, sont les alternatives naturelles.

Parlons-en

Imperial Properties est présente dans tout le sud-ouest de Majorque depuis 1985. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre à l'Anchorage, à Old Bendinat ou à Illetas, appelez-nous ou écrivez-nous au +34 971 692 434, contactez-nous sur WhatsApp ou par e-mail à help@imperial-properties.com. Les propriétaires qui souhaitent connaître la valeur de leur bien peuvent demander une estimation via notre formulaire d'estimation.

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