Appartement à vendre sur le Cami Sant Carles, Port d'Andratx — à deux pas de Villa Italia

Certaines adresses de Port d'Andratx ont un poids particulier, et le Cami Sant Carles en fait partie. La route épouse les hauteurs du port avec des vues dégagées sur l'eau, et c'est là que se trouve Villa Italia — la grande demeure construite dans les années 1950 comme résidence d'été pour la famille De Vitta, pionnière de la construction du port, et l'un des bâtiments les plus reconnaissables de la côte sud-ouest. Bien qu'il ne soit plus en activité, l'édifice reste un repère emblématique des hauteurs du port.

Cet appartement de trois chambres se trouve sur cette même route, au prix de 1 995 000 €. L'adresse vous place dans la partie haute et paisible du port, à quelques pas des restaurants du front de mer et de la marina, tout en restant à l'écart de l'animation des quais.

Le bien : 104 m² entièrement repensés en espace ouvert

L'appartement mesure 104 mètres carrés et a été entièrement rénové en espace ouvert. Le séjour donne directement sur une grande terrasse face à la mer — le genre de terrasse où la vue devient l'élément principal de la pièce. Cuisine, salon et salle à manger communiquent librement, sans l'enfilade de couloirs et de portes typique des appartements de cette époque.

De l'autre côté de l'appartement se trouve une terrasse latérale sur trois niveaux — trois espaces extérieurs distincts accessibles depuis l'intérieur du logement. C'est une particularité rare qui offre à l'appartement bien plus d'espace extérieur que sa seule surface ne le laisse supposer.

Les trois chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. Grâce à cette distribution, chaque chambre fonctionne de manière indépendante, ce qui rend l'appartement parfaitement adapté comme résidence principale pour une famille, comme pied-à-terre avec chambres d'amis, ou comme bien locatif où l'intimité entre les chambres compte.

Vues et lumière

La terrasse vue mer s'ouvre sur le port et le large. Le matin, la lumière arrive de l'est et inonde le séjour ; l'après-midi, la terrasse est à l'ombre, précisément quand on a envie de s'y installer en plein été majorquin. La position surélevée sur le Cami Sant Carles garantit une vue dégagée — aucun toit ne vient couper la ligne d'horizon.

Port d'Andratx forme une cuvette naturelle, avec les montagnes de la Tramuntana derrière et la Méditerranée devant. D'ici, on profite des deux : la silhouette sombre des collines au nord et le scintillement de l'eau au sud. Le soir, quand la lumière baisse, le port en contrebas prend un tout autre visage.

La résidence

L'appartement fait partie d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Pour un bien proche du port, la combinaison ascenseur et piscine n'a rien d'automatique — elle réduit considérablement le choix parmi les appartements de ce quartier. L'ascenseur est particulièrement appréciable si le bien est envisagé comme une base de long terme plutôt que comme un simple refuge estival.

La résidence se trouve sur le Cami Sant Carles, Villa Italia étant elle-même au numéro 13 de la même route. Cette proximité n'est pas qu'un repère pratique — elle situe l'appartement au cœur des hauteurs résidentielles et établies du port, à l'écart des parties plus animées du front de mer.

Port d'Andratx : l'emplacement en contexte

Port d'Andratx se trouve à l'extrême sud-ouest de Majorque, à environ 30 kilomètres de Palma. Ancien port de pêche, il l'est d'ailleurs toujours, avec la pêche du jour vendue directement au retour des bateaux le soir. La marina accueille aussi bien de petits dériveurs que de grands yachts. Le front de mer s'étend sur une distance agréable à parcourir, avec ses restaurants, ses boutiques et une vie sociale discrète mais bien établie.

Le village d'Andratx se trouve à quelques kilomètres à l'intérieur des terres — une version plus calme et plus majorquine du port, avec son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et un rythme nettement différent. Les deux se complètent bien : le port pour la vie tournée vers la mer, le village pour le côté pratique de la vie sur l'île.

Camp de Mar, avec son golf et sa plage abritée, est à quelques minutes de route au sud. Sant Elm, le village le plus à l'ouest de cette côte, est accessible en une quinzaine de minutes. Le trajet vers Palma par la route côtière est l'un des plus beaux de l'île.

À qui s'adresse cet appartement

Ce n'est pas un grand appartement — 104 m² à Port d'Andratx, c'est une surface raisonnable, sans être exiguë. Les trois chambres avec salle de bains privative conviennent à un couple recevant régulièrement, à une petite famille ou à des acheteurs qui veulent de la souplesse sans entretenir une villa entière. Livré clés en main, il ne nécessite aucuns travaux immédiats. La piscine commune et l'ascenseur réduisent les contraintes d'entretien liées à une piscine privée et aux escaliers.

La terrasse vue mer et la terrasse latérale sur trois niveaux étendent l'espace utile bien au-delà de la surface intérieure. Concrètement, cet appartement se vit plus grand que ses 104 m² ne le laissent penser.

Pour les acheteurs qui recherchent à Port d'Andratx un bien de cette taille et dans cet état, l'offre est limitée. L'adresse, la vue, les trois chambres avec salle de bains et l'état prêt à vivre en font une proposition simple à évaluer. Le prix demandé est de 1 995 000 €.

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Tous les détails, photos, plans, visite 3D et vidéo sont disponibles sur la page de l'annonce Imperial Properties :

Voir IP2-10730 — Appartement sur le Cami Sant Carles, Port d'Andratx

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