Immobilier à Abou Dhabi depuis Majorque : vols directs et un partenaire de confiance aux Émirats

Imperial Properties s'associe à un partenaire de confiance aux Émirats pour vos projets à Abou Dhabi : Saadiyat, Yas, Hudayriyat, Ramhan et Al Reem.

Imperial Properties propose désormais à ses clients des biens immobiliers à Abou Dhabi, grâce à un partenariat stratégique avec une agence de confiance aux Émirats arabes unis. Que vous quittiez Majorque pour la capitale émiratie ou Abou Dhabi pour Majorque, vous avez affaire à des personnes que vous connaissez, des deux côtés.

Dubaï est le marché émirati que la plupart des Européens connaissent en premier, mais Abou Dhabi revient de plus en plus souvent dans nos échanges avec nos clients. Certains vendent à Majorque pour y passer l'hiver ; d'autres vivent à Abou Dhabi et rêvent d'une maison d'été en Méditerranée. Jusqu'ici, nous ne nous occupions que du côté majorquin. Désormais, nous nous occupons des deux.

Un partenariat qui fonctionne dans les deux sens

Depuis 1985, notre agence s'est construite sur des relations de long terme, et nous ne voulions pas confier nos clients à un inconnu dès qu'ils regardent au-delà de l'île. Nous avons donc choisi un partenaire sur place aux Émirats, que nous connaissons et en qui nous avons confiance. Lorsque vous nous dites qu'Abou Dhabi vous tente, nous vous présentons personnellement, nous transmettons ce que nous savons de vos priorités et nous restons à vos côtés.

Cela fonctionne aussi dans l'autre sens. Lorsque les clients de notre partenaire à Abou Dhabi s'intéressent à Majorque, ils s'adressent à nous, et nous nous chargeons de tout ici, de la première visite jusqu'au notaire. Les vendeurs à Majorque peuvent ainsi organiser ensemble leur vente et leur achat aux Émirats, avec deux équipes qui se parlent plutôt que deux agences dans deux fuseaux horaires.

En direct de Palma à Abou Dhabi

Abou Dhabi n'a par ailleurs jamais été aussi facile à rejoindre depuis Majorque. Etihad Airways a lancé en juin 2026 une liaison sans escale entre Palma et Abou Dhabi, avec trois vols par semaine en Airbus A321LR. C'est une ligne saisonnière, et la saison de cette année a été prolongée jusqu'au 18 octobre 2026. Plus besoin de changer à Madrid, Barcelone ou Londres. Nous avons évoqué ce lancement dans notre article sur le premier vol direct entre les Baléares et l'Orient, et les horaires sont disponibles sur la page Palma–Abou Dhabi d'Etihad.

Pour les clients qui partagent leur année entre les deux, ou qui voient Abou Dhabi comme un point de chute pour l'hiver, cette liaison directe simplifie considérablement les choses.

Pourquoi Abou Dhabi ?

Abou Dhabi n'a rien à voir avec Dubaï. La ville est en grande partie plus calme et moins dense, et elle convient aux acheteurs qui recherchent l'espace, les plages, la vie au bord de l'eau, les quartiers familiaux et la tranquillité. Le lien de l'émirat avec la mer fait beaucoup pour son charme : les mangroves bordent une grande partie du littoral, et les chenaux bleus et turquoise entre ses îles ont un air étonnamment méditerranéen. Les eaux environnantes abritent tortues, dauphins et dugongs, ainsi qu'une grande variété d'oiseaux.

Les acheteurs internationaux l'ont bien compris. Selon l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), les transactions immobilières ont atteint 117 milliards d'AED au premier semestre 2026, soit une hausse de 112 % sur un an. Les investissements directs étrangers ont atteint 13,8 milliards d'AED, déjà plus que sur l'ensemble de 2025, et proviennent d'investisseurs non résidents de 116 nationalités, contre 82 auparavant. Le Royaume-Uni, la Chine, la Russie, les États-Unis, l'Allemagne et la France figurent parmi les principaux pays d'origine.

Abou Dhabi est aussi l'un des grands centres mondiaux de capitaux souverains : c'est là que siègent l'Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), Mubadala et ADQ. Cette capacité d'investissement à long terme se voit dans les infrastructures, l'offre culturelle et les quartiers planifiés qui sortent de terre dans tout l'émirat.

Les quartiers que nous suivons de près

Saadiyat Island

Pour des acheteurs venant de Majorque, Saadiyat est le secteur d'Abou Dhabi le plus facile à appréhender : des plages, des quartiers de villas peu denses, des hôtels de luxe et des appartements haut de gamme, à côté du quartier culturel dont le Louvre Abou Dhabi est le fleuron. D'après les données de l'ADREC, Saadiyat a enregistré 13,3 milliards d'AED de ventes résidentielles au premier semestre 2026, le deuxième montant le plus élevé de tous les secteurs.

Hudayriyat Island

Aménagée par Modon, Hudayriyat concentre une grande partie de la nouvelle génération de villas, avec de vastes quartiers résidentiels, des plages et de nombreux équipements sportifs en plein air. C'était le premier secteur d'Abou Dhabi en valeur de transactions au premier trimestre 2026, et il a conservé cette place au deuxième, avec 19 milliards d'AED de ventes résidentielles au premier semestre, soit environ 27 % du total de l'émirat.

Yas Island

Yas associe logements, plages, hôtels, restaurants et certaines des attractions les plus connues de la région, dont le circuit de Yas Marina. On y trouve aussi bien des appartements que des villas, et l'île convient aux acheteurs qui veulent profiter d'un cadre de vie et de services au pied de leur porte.

Ramhan Island

Ramhan est une île naturelle située entre Saadiyat et Yas, en cours d'aménagement par Eagle Hills. Le projet associe des villas en bord de mer de trois à sept chambres à des appartements sur la marina, un yacht-club et une promenade en front de mer. Pour les acheteurs qui veulent vraiment vivre au bord de l'eau, avec un accès facile au bateau et à la plage, elle offre une alternative aux îles plus établies.

Al Reem Island

Plus proche des quartiers d'affaires, Al Reem est le choix le plus urbain, avec ses tours modernes et ses appartements en front de mer. Son attrait s'est renforcé depuis que la juridiction de l'Abu Dhabi Global Market a été étendue à l'île.

Ce que nous pouvons vous proposer grâce à notre partenaire aux Émirats

• Appartements et résidences en bord de plage
• Villas de luxe et grandes maisons familiales
• Logements dans des quartiers en bord de mer et sur les îles
• Programmes neufs et ventes sur plan
• Biens achevés ou en voie d'achèvement
• Biens d'investissement et lots en nombre limité chez les principaux promoteurs

Être bien conseillé est ici essentiel. L'ADREC indique que les ventes résidentielles ont atteint 70,4 milliards d'AED au premier semestre 2026, les projets sur plan représentant près de 90 % de ce montant. L'émirat compte environ 409 000 logements, et 71 000 de plus sont attendus d'ici 2030. Le développement est planifié et concentré sur un petit nombre de quartiers aménagés, si bien que le projet, l'emplacement, le promoteur et le montage de l'achat font une réelle différence. C'est précisément là que la connaissance du terrain de notre partenaire compte. Posséder un bien d'une valeur d'au moins 2 millions d'AED est par ailleurs l'une des voies d'accès au Golden Visa de dix ans des Émirats, sous réserve des conditions fixées par le gouvernement.

Parlons d'Abou Dhabi

Majorque reste au cœur de tout ce que nous faisons. Mais lorsque nos clients se tournent vers Abou Dhabi, nous voulons qu'ils y arrivent par l'intermédiaire de personnes que nous connaissons et en qui nous avons confiance, plutôt que d'affronter seuls un marché inconnu. Et si vous êtes à Abou Dhabi et rêvez de Majorque, découvrez nos biens actuellement en vente sur toute l'île, ou utilisez notre formulaire d'estimation gratuite si vous vendez ici.

Pour une présentation personnalisée du marché d'Abou Dhabi et une sélection de biens disponibles, appelez-nous au +34 971 692 434, écrivez-nous sur WhatsApp ou envoyez un e-mail à help@imperial-properties.com.

Les informations immobilières sont fournies à titre indicatif uniquement, sous réserve de disponibilité et des conditions des promoteurs, et ne remplacent pas un conseil juridique et financier indépendant.