Portals Nous et Puerto Portals : le village de marina qui joue au-dessus de sa catégorie
Portals Nous et Puerto Portals, entre Palma et le sud-ouest : la marina, le village, l'immobilier et ce qui rend ce quartier unique.
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Il existe, sur la côte sud-ouest entre Illetas et Palmanova, une portion de littoral que la plupart des gens traversent en voiture pour aller ailleurs. Portals Nous se trouve juste à côté de la Ma-1, discret et facile à manquer. Quittez la route principale et le décor change : un village aux rues ombragées de pins, une architecture résidentielle de caractère et, en bas de la colline, l'une des marinas les plus célèbres de la Méditerranée.
Puerto Portals a ouvert en 1987 et reste depuis la référence de la vie de marina dans le sud-ouest. Mais le quartier qui l'entoure — le village de Portals Nous, les rues à flanc de colline au-dessus du port, les petites criques de part et d'autre — est une tout autre affaire que l'univers des superyachts en contrebas, et mérite d'être compris à part.
Puerto Portals : la marina
Puerto Portals est une marina privée dotée d'anneaux pour des bateaux jusqu'à 50 mètres. En haute saison, elle accueille certains des superyachts les plus impressionnants de la Méditerranée occidentale. La galerie commerçante du front de mer est l'une des plus fortes concentrations de boutiques de luxe en dehors de Palma : Louis Vuitton, Hermès et une série de bijoutiers côtoient les restaurants et les beach clubs qui bordent le quai.
L'offre gastronomique est exceptionnelle pour une marina de cette taille. Flanigan, en haut du port, est réputé depuis des décennies comme l'un des meilleurs restaurants du sud-ouest. Tristán, qui a fonctionné pendant des années à Puerto Portals avec deux étoiles Michelin, a façonné l'identité culinaire de la marina ; la scène gastronomique actuelle continue d'attirer des restaurants de qualité qui comprennent leur clientèle.
La marina accueille des événements nautiques tout au long de la saison estivale et attire un public véritablement international : un mélange de propriétaires de bateaux, d'équipages, de visiteurs et de résidents permanents des environs qui descendent pour dîner ou prendre un verre, plutôt que pour le style de vie yachting en tant que tel.
Portals Nous : le village
Au-dessus et en retrait de la marina, Portals Nous est un village résidentiel qui s'est développé pour l'essentiel dans les années 1960 et 1970. Les rues sont plus calmes que le port, bordées de pins adultes et de biens allant de l'appartement modeste à la grande villa avec jardin et piscine. Le village possède un petit centre commerçant avec un supermarché, une pharmacie, une boulangerie et le genre de bar où les résidents lisent le journal le matin, plutôt que celui où l'on sert des cocktails à minuit.
Le village a sa propre plage — la Platja de Portals Nous —, une étroite crique de sable située juste au nord de l'entrée de la marina, abritée et calme, bien moins fréquentée que les grandes plages de Santa Ponsa ou de Peguera. Une seconde crique, la Cala Portals Nous, se trouve au sud.
Pour les familles, l'emplacement est idéal. Les écoles internationales du secteur de Palma — concentrées surtout à Son Vida et Génova — sont à 15 à 20 minutes en voiture. Le centre de Palma est à moins de 20 minutes par la Ma-1 en dehors des heures de pointe. Santa Ponsa et Nova Santa Ponsa sont à 15 minutes au sud-ouest.
Le marché immobilier
Portals Nous et les abords immédiats de Puerto Portals se situent dans le haut de gamme du marché immobilier du sud-ouest. Les appartements avec vue sur la marina ou sur la mer se négocient avec des primes importantes, et les villas individuelles des rues à flanc de colline au-dessus du port comptent parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Calvià.
Le parc immobilier est varié : il n'y a pas de style architectural unique, à l'image des différentes vagues de construction, des années 1960 jusqu'aux constructions neuves contemporaines sur les hauteurs. Les meilleures adresses sont les rues situées juste au-dessus de la marina, avec des terrasses orientées à l'ouest qui profitent de la lumière du soir sur la baie. Les biens y arrivent rarement sur le marché et partent vite quand c'est le cas.
L'accès à la marina, la proximité de Palma, une offre établie de restaurants et de commerces, et le caractère de village résidentiel derrière le port font de Portals Nous une proposition nettement différente des localités balnéaires situées plus au sud-ouest. C'est un lieu pour les acquéreurs qui veulent la vie de marina quand ils en ont envie, et une rue résidentielle tranquille le reste du temps.
Accès et déplacements
On accède à Portals Nous par l'autoroute Ma-1 entre Palma et Magaluf. La sortie Puerto Portals est clairement indiquée. Il faut environ 20 minutes depuis l'aéroport de Palma. Depuis Santa Ponsa, comptez 15 minutes. Se garer dans le village est généralement plus facile que dans le secteur de la marina, où les places se remplissent vite en haute saison.
Les bus TIB relient Portals Nous à Palma et à Magaluf, même si la plupart des résidents du secteur utilisent leur voiture au quotidien. La marina dispose d'une station de taxis, et des bateaux-taxis circulent pendant la saison estivale.
Bon à savoir
Portals Nous n'est pas le quartier le plus animé du sud-ouest. Il n'a ni l'ampleur balnéaire de Santa Ponsa, ni les infrastructures de golf du secteur de Nova Santa Ponsa. Ce qu'il offre relève d'un tout autre registre : la proximité de l'une des marinas les plus raffinées d'Europe, un véritable caractère de village et certaines des meilleures tables du sud-ouest sans avoir à se rendre à Palma.
Pour les acquéreurs qui ont prospecté le sud-ouest et l'ont trouvé trop tourné vers la plage, ou qui veulent l'accès à une marina tout en vivant dans une rue résidentielle tranquille, Portals Nous mérite plus d'attention qu'on ne lui en accorde généralement.
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