Les prix immobiliers à Santa Ponsa témoignent d'une forte demande des acheteurs étrangers

Les prix immobiliers à Santa Ponsa ont atteint 6 449 € le mètre carré sur l'année à fin mai 2026, selon les données notariales officielles du code postal 07180.

De nouvelles données notariales portant sur le code postal 07180, qui couvre Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro, donnent une image claire de l'évolution du marché immobilier local entre juin 2025 et mai 2026. Les chiffres proviennent du Portal Estadistico del Notariado, le service statistique officiel du Consejo General del Notariado, l'organisme qui supervise l'ensemble des notaires d'Espagne. Toute vente immobilière dans le pays passant par un notaire, ces données reflètent des transactions conclues et vérifiées, et non des prix demandés ou des estimations.

Sur ces douze mois, le code postal a enregistré 377 ventes conclues, pour un montant moyen par transaction de 901 604 € et une surface moyenne de 140 mètres carrés. Le prix moyen sur la zone s'est établi à 6 449 € le mètre carré, ce qui place clairement Santa Ponsa parmi les codes postaux les plus valorisés de la côte sud-ouest de Majorque.

Prix moyen au mètre carré

Le prix moyen au mètre carré dans le 07180 a évolué entre 5 298 € et 9 696 € au cours de l'année, pour une moyenne sur douze mois de 6 449 € le mètre carré. Le détail mensuel ci-dessous montre le comportement du marché mois par mois.

Il convient de noter la différence entre le prix moyen de 6 449 € le mètre carré et le prix médian, qui s'établissait à 4 942 € le mètre carré pour 2025. La médiane se situe au point milieu de l'ensemble des ventes, tandis qu'une moyenne peut être tirée vers le haut par un nombre plus restreint de ventes de villas de grande valeur. L'écart entre ces deux chiffres à Santa Ponsa traduit un marché doté d'un véritable segment de luxe, aux côtés d'une base plus large de logements aux prix plus courants. Sur la durée, le prix médian a progressé régulièrement, de 2 189 € le mètre carré en 2014 à 4 942 € le mètre carré en 2025, avec une variation annuelle des prix de plus 4,1 % enregistrée pour 2025.

Volume de ventes et montants des transactions

L'activité a varié au fil de l'année : le plus grand nombre de transactions a été enregistré en juin 2025, avec 43 ventes, et le plus faible en août 2025 et en décembre 2025, avec 21 ventes chacun. Août 2025 est aussi le mois où le prix moyen au mètre carré a été le plus élevé de l'année, à 9 696 € : le plus petit nombre de transactions et le prix au mètre carré le plus haut sont donc tombés le même mois.

Sur l'ensemble des douze mois, le montant moyen des transactions pour le code postal s'est élevé à 901 604 €, pour une surface moyenne de 140 mètres carrés. Cette combinaison de chiffres correspond à un marché où les villas et les grandes maisons familiales représentent une part significative des ventes conclues, aux côtés d'appartements et de maisons de ville à des prix plus accessibles.

Qui achète à Santa Ponsa

Les données notariales précisent aussi qui se trouve derrière ces achats. Les particuliers ont représenté 91,25 % des ventes conclues, les acheteurs personnes morales constituant les 8,75 % restants. L'âge médian d'un acheteur dans le code postal était de 49 ans en 2025, contre 52 ans en 2024 et 51 ans en 2022 comme en 2023, ce qui suggère qu'un profil d'acheteur plus jeune est arrivé sur le marché au cours de l'année écoulée par rapport aux deux années précédentes.

Les acheteurs âgés de 41 à 60 ans ont représenté ensemble près de la moitié de tous les achats, soit 49,03 % au total, ce qui correspond au profil d'un acheteur établi et financièrement stable qui choisit Santa Ponsa pour un achat à long terme ou un achat plaisir.

La demande des acheteurs internationaux

Les acheteurs étrangers ont réalisé 72,38 % de l'ensemble des ventes conclues dans le code postal 07180 sur ces douze mois, contre 27,62 % pour les acheteurs espagnols. Ce niveau de demande internationale est une caractéristique déterminante du secteur de Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro, et il se retrouve dans la répartition par nationalité enregistrée par les données notariales.

Les acheteurs allemands constituent de loin le premier groupe par nationalité, avec plus de la moitié de tous les achats étrangers dans le code postal. Les acheteurs britanniques, italiens, suisses et autrichiens représentent des parts plus modestes mais néanmoins notables, et un large groupe d'autres nationalités totalise un peu plus d'un cinquième des achats étrangers. La répartition entre acheteurs résidents et non résidents au sein de chaque nationalité montre aussi qu'une bonne partie de ces achats est réalisée par des personnes vivant déjà en Espagne, aux côtés d'acheteurs qui achètent depuis l'étranger.

Type de biens et profil de construction

Les logements anciens ont représenté 97,88 % des ventes dans le code postal, les logements neufs 2,12 %. Cela reflète le caractère largement bâti de Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro, où la majorité des transactions concernent des villas, des maisons de ville et des appartements existants qui changent de mains, plutôt que des constructions neuves arrivant sur le marché.

Ce que les chiffres révèlent de Santa Ponsa

Dans leur ensemble, les données notariales du code postal 07180 décrivent un marché immobilier mature, porté par l'international, avec un segment de luxe bien identifié au-dessus d'une base plus large de logements aux prix plus courants. Les volumes de ventes sont restés stables la plupart des mois de l'année, la clientèle penche vers des particuliers établis d'une quarantaine ou d'une cinquantaine d'années, et les acheteurs internationaux, Allemands en tête, continuent de représenter près des trois quarts de l'ensemble des transactions conclues.

Chez Imperial Properties, basée à Santa Ponsa, nous accompagnons des acheteurs venus de toute l'Europe du Nord et d'Amérique du Nord qui recherchent un bien précisément dans ce secteur, et des chiffres comme ceux du Consejo General del Notariado offrent une image concrète et vérifiable de l'évolution réelle du marché local, au lieu de s'en remettre aux seuls prix demandés.