Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro : guide des 20 résidences les plus prisées

Les 20 résidences les plus prisées de Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro, dans le sud-ouest de Majorque : équipements, situation et art de vivre.

Peu de coins de Majorque concentrent autant de diversité résidentielle, de beauté naturelle et de commodités au quotidien que le triangle du sud-ouest formé par Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro. Répartis sur la commune de Calvià, à une vingtaine de kilomètres de Palma et de son aéroport international, ces trois secteurs contigus sont devenus l’une des zones résidentielles les plus établies et les plus recherchées de l’île. Trois parcours de golf de championnat, deux marinas dont Port Adriano signée Philippe Starck, de larges plages de sable, des écoles internationales, des services ouverts toute l’année et d’excellentes liaisons routières vers Palma ont fait de cette partie de Majorque un premier choix constant pour les acheteurs venus d’Allemagne, du Royaume-Uni, de Scandinavie, de Suisse et d’Amérique du Nord.

Dans ce secteur, le paysage immobilier se définit par un ensemble de résidences bien établies et bien gérées, chacune avec son caractère, sa situation et ses équipements. Certaines bordent directement les fairways des golfs de Santa Ponsa I et II. D’autres dominent la Méditerranée depuis des positions côtières en hauteur. Plusieurs occupent des rues calmes et arborées entre Port Adriano et la plage. Toutes ont en commun une gestion de copropriété d’un niveau constamment élevé, des espaces communs paysagers et une population de résidents internationaux stable. Voici un guide détaillé des 20 résidences les plus recherchées par les acheteurs dans ce secteur.

Les résidences autour des parcours de golf

1. Las Abubillas (Santa Ponsa)

Las Abubillas est l’une des résidences de golf les plus réputées du sud-ouest de Majorque, conçue par l’architecte Pedro Otzoup et construite en trois phases entre 1996 et 1998. Située en bordure immédiate du golf de Santa Ponsa I, le long de l’Avenida del Golf, elle propose cinq types de biens distincts : des Casitas compactes de deux chambres et les modèles plus grands Torre, Villa, Cortijo et Hacienda, les Haciendas haut de gamme offrant piscine privée, toit-terrasse et vue en première ligne sur le golf jusqu’à la Serra de Tramuntana. Chacune des trois phases dispose de ses propres jardins paysagers et de sa propre piscine. Les biens sont équipés de la climatisation, du double vitrage, de plafonds à poutres en bois, de placards intégrés, de cheminées et d’un arrosage automatique du jardin. Le club-house du golf de Santa Ponsa I et le Santa Ponsa Tennis Club sont accessibles à pied, et les centres de Santa Ponsa et de Nova Santa Ponsa sont à moins de cinq minutes en voiture.

2. Forat 19 (Santa Ponsa)

Forat 19 est une résidence de golf de luxe compacte et très recherchée, construite entre 2002 et 2004, située au bout d’une impasse tranquille en première ligne du golf de Santa Ponsa I. La résidence tire son nom du dix-neuvième trou, et sa configuration est volontairement intimiste : chaque bâtiment ne compte que deux logements spacieux, un appartement en rez-de-jardin avec jardin privé et terrasse, et un penthouse avec de hauts plafonds à poutres en bois et une terrasse d’environ 50 mètres carrés offrant une vue dégagée sur le golf et la campagne. Tous les logements comptent trois chambres avec salle de bains attenante, une surface construite de 190 à 230 mètres carrés, une cuisine entièrement équipée avec bar, une cheminée, des toilettes invités, un débarras et un garage privé. Le jardin commun et la piscine sont magnifiquement entretenus. Le Club Náutico Santa Ponsa et Port Adriano sont à quelques minutes en voiture.

3. Fincas del Golf (Santa Ponsa)

Fincas del Golf est une résidence bien établie de villas individuelles et de maisons mitoyennes, directement attenante au golf de Santa Ponsa I. Elle occupe une partie calme de la zone résidentielle du golf, et les biens offrent généralement une vue directe ou très proche sur les fairways. L’ensemble présente un caractère architectural méditerranéen traditionnel, avec des détails en pierre, des éléments en terre cuite et une végétation mature. Les biens sont en général plus grands que dans les résidences d’appartements, et la plupart bénéficient d’une piscine privée et de terrains généreux. Le club-house du golf, le club de tennis ainsi que les commerces et restaurants du centre de Santa Ponsa sont facilement accessibles.

4. Casas del Golf (Santa Ponsa)

Casas del Golf est une résidence prisée de maisons mitoyennes et de petites maisons individuelles, proche du golf de Santa Ponsa I. Elle est connue pour ses espaces communs bien gérés, sa végétation mature et une piscine commune très fréquentée pendant les mois d’été. Les biens sont majoritairement de deux et trois chambres, ce qui en fait un choix pratique pour les couples et les petites familles qui souhaitent être proches du golf sans l’envergure ni le budget des grands ensembles de villas. Sa situation place les résidents à courte distance à pied du club-house et à quelques minutes en voiture de la plage et du centre de Santa Ponsa.

5. Flor de Golf I et II (Santa Ponsa)

Flor de Golf est l’une des résidences d’appartements les plus connues de la zone du golf de Santa Ponsa, avec deux phases distinctes d’immeubles résidentiels le long de l’Avenida del Golf. Les appartements bénéficient d’une vue directe sur les fairways du golf de Santa Ponsa I, et la résidence s’est forgé une solide réputation de résidence à l’année facile à entretenir, appréciée aussi bien des golfeurs que des résidents saisonniers. Les équipements communs comprennent des jardins soignés et des piscines communes, et la situation centrale sur l’Avenida del Golf place les résidents à proximité du club-house, du club de tennis et de tous les services de Santa Ponsa.

Les résidences de Nova Santa Ponsa

6. Fuentes de los Pampanos (Nova Santa Ponsa)

Construite en 2001, Fuentes de los Pampanos est l’une des résidences d’appartements de luxe les plus établies de Nova Santa Ponsa, à proximité immédiate de Port Adriano. L’ensemble se compose de sept immeubles de quatre étages totalisant 74 appartements, tous orientés sud, de deux ou trois chambres. Les équipements communs sont généreux : le jardin et la piscine ont la dimension d’un parc, et la résidence est fermée et sécurisée, avec trois entrées, un parking souterrain avec ascenseur menant directement aux garages et des caves pour tous les logements. La plage de sable de Port Adriano est à moins de dix minutes à pied. Certains appartements des étages supérieurs ont vue sur la mer. La résidence compte une communauté internationale de propriétaires bien établie et est considérée comme l’une des meilleures adresses de Nova Santa Ponsa.

7. Belavent (Nova Santa Ponsa)

Belavent est une vaste résidence fermée de Nova Santa Ponsa, située juste à côté du golf de Santa Ponsa III et à courte distance à pied de Port Adriano et de sa plage. L’ensemble compte dix immeubles résidentiels totalisant 100 appartements, complétés par 18 villas de style méditerranéen, chacune avec piscine privée et en première ligne du golf. La résidence dispose de trois espaces piscine distincts au sein de vastes jardins paysagers, et tous les immeubles d’appartements ont un parking souterrain avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Les orientations varient entre sud-est, sud et ouest, et certains appartements offrent une vue sur le golf et la campagne. Avec la plage, les boutiques de la marina et les restaurants de Port Adriano à quelques minutes à pied, Belavent allie remarquablement confort résidentiel et commodités du littoral.

8. Los Pinos (Nova Santa Ponsa)

Los Pinos est une résidence intimiste de Nova Santa Ponsa, achevée en 2002 et composée de 33 logements : 18 maisons individuelles de style finca et 15 maisons mitoyennes réparties en quatre blocs. Elle est réputée pour ses jardins paysagers exceptionnellement bien entretenus, sa grande piscine extérieure, ses terrasses spacieuses et sa maison commune réservée aux résidents. L’architecture de style finca donne à la résidence un caractère singulier, avec plus d’intimité et d’individualité que les ensembles d’appartements classiques. Sa situation à Nova Santa Ponsa place les résidents près de Port Adriano et de la côte, tout en restant à quelques minutes du centre de Santa Ponsa et des parcours de golf.

9. Golf Gardens (limite Nova Santa Ponsa / El Toro)

Golf Gardens est une résidence d’appartements de luxe de 42 logements répartis sur trois immeubles, construite en 2001 à la limite entre Nova Santa Ponsa et El Toro. Elle occupe un emplacement de choix près du front de mer et de Port Adriano, et se trouve à proximité immédiate des golfs de Santa Ponsa I, II et III. L’architecture suit un style méditerranéen cohérent, et la résidence offre des jardins communs matures, une grande piscine et de spacieuses terrasses avec vue panoramique sur la mer depuis les appartements des étages supérieurs. Les appartements en rez-de-jardin disposent de terrasses privées avec accès direct au jardin. La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts tout proches, et se trouve à moins de 20 minutes en voiture de l’aéroport de Palma.

10. Sunset Garden (Nova Santa Ponsa)

Sunset Garden est une résidence réputée de Nova Santa Ponsa, idéalement placée pour profiter de l’orientation ouest du secteur et de ses célèbres couchers de soleil sur la Méditerranée. L’ensemble propose des appartements et des penthouses dans un cadre joliment paysager, avec piscine commune, jardins matures et une atmosphère résidentielle paisible. Son nom évoque les vues du soir caractéristiques dont profitent de nombreux logements, le soleil se couchant sur la mer à l’horizon. La résidence est à proximité de Port Adriano, de la plage de Santa Ponsa et des trois parcours de golf, et s’est imposée comme un choix apprécié des acheteurs internationaux à la recherche d’une résidence principale ou secondaire de qualité dans un cadre calme.

11. Mar del Sur (Nova Santa Ponsa)

Mar del Sur figure régulièrement parmi les résidences d’appartements les plus recherchées de Nova Santa Ponsa, grâce à une situation côtière en hauteur qui offre une vue sur la mer depuis de nombreux logements. La résidence propose un cadre de vie raffiné, avec des jardins communs bien établis, une piscine et un périmètre fermé et sécurisé. L’alliance de la vue sur la mer, de la proximité de Port Adriano et de la qualité des espaces communs fait de Mar del Sur une adresse haut de gamme dans cette partie du sud-ouest. Les biens y sont constamment demandés et restent rarement longtemps sur le marché.

12. Las Adelfas (Nova Santa Ponsa)

Las Adelfas est une résidence moderne de Nova Santa Ponsa, remarquée pour son architecture contemporaine et l’importance qu’elle accorde à la durabilité et à l’efficacité énergétique. Elle propose des appartements et des penthouses au sein de jardins communs bien gérés avec piscine, et sa grande proximité avec Port Adriano en fait une option pratique et séduisante pour les acheteurs qui souhaitent une adresse de qualité sur le littoral, avec un entretien réduit. La résidence dispose d’une association de résidents active et d’espaces communs soignés, et ses normes de construction modernes font que les biens obtiennent généralement de bons classements énergétiques.

13. La Residencia (Nova Santa Ponsa)

La Residencia est une résidence d’appartements recherchée de Nova Santa Ponsa, proche de Port Adriano, de sa plage, de ses restaurants et de ses boutiques. L’ensemble est compact et bien géré, avec jardins communs, piscines et parking souterrain. Les biens proposent généralement deux ou trois chambres sur différents étages, et l’alliance de l’emplacement, de la qualité de gestion et de la proximité de Port Adriano fait de La Residencia un choix sûr pour les acheteurs en quête d’une résidence secondaire ou principale de qualité à Nova Santa Ponsa.

14. Mirador (Nova Santa Ponsa)

Mirador occupe une position en hauteur à Nova Santa Ponsa qui offre de larges vues sur le paysage environnant. La résidence propose des appartements dotés de terrasses généreuses, conçues pour tirer le meilleur parti de ce cadre panoramique. Les équipements comprennent des jardins communs et des piscines, et la situation en hauteur procure une intimité et une tranquillité qui distinguent Mirador des résidences côtières plus animées. Malgré son cadre paisible, la résidence n’est qu’à quelques minutes en voiture de Port Adriano, des golfs et du centre de Santa Ponsa, ce qui en fait une option prisée des acheteurs qui privilégient la vue et le calme sans renoncer aux commodités.

Les résidences du centre et du littoral de Santa Ponsa

15. Kings Park (Santa Ponsa)

Kings Park est l’une des résidences les plus connues du centre de Santa Ponsa, construite en 2005 dans un style architectural contemporain, avec vue sur les montagnes de la Serra de Tramuntana et le caractéristique Puig de sa Morisca. La résidence est appréciée pour son ambiance familiale, ses systèmes d’accès sécurisés, sa gestion proactive, ses jardins bien entretenus et ses deux grandes piscines communes. Kings Park séduit autant les résidents à l’année que les propriétaires de résidences secondaires, et sa situation centrale met la plage, les restaurants, les supermarchés, les écoles et la zone du golf à quelques minutes en voiture.

16. Las Lomas (Santa Ponsa)

Las Lomas est une résidence de style méditerranéen bien établie dans la partie résidentielle de Santa Ponsa, à l’écart de l’axe touristique principal, dans un quartier plus calme. Les appartements en rez-de-jardin disposent généralement de jardins privatifs, et la résidence offre des jardins communs bien entretenus et une piscine. Las Lomas est particulièrement appréciée des acheteurs qui recherchent un cadre résidentiel calme à distance de marche des commerces du quotidien, des supermarchés et de la plage de Santa Ponsa. Son caractère architectural méditerranéen et sa végétation mature lui donnent une atmosphère chaleureuse et bien établie, et elle offre un excellent rapport qualité-prix sur le marché de Santa Ponsa.

17. Olimpo del Golf (Santa Ponsa)

Olimpo del Golf est une résidence d’appartements du centre de Santa Ponsa, proche de l’Avenida del Golf et de la zone du golf, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et à la plage. La résidence tire son nom de sa proximité avec le golf et offre une combinaison pratique entre les commodités du centre-ville et la proximité des fairways. Elle comprend des appartements sur plusieurs étages, beaucoup avec terrasse et vue, et les équipements communs incluent jardins et piscine. Olimpo del Golf séduit régulièrement les acheteurs qui veulent vivre au cœur de Santa Ponsa tout en profitant des équipements sportifs et de loisirs du secteur.

18. Avintia Mare (Santa Ponsa)

Avintia Mare est une résidence d’appartements moderne à Santa Ponsa, située à environ un kilomètre de la plage de Santa Ponsa et près de la marina du Club Náutico Santa Ponsa. Elle propose des appartements contemporains aux agencements bien pensés, des jardins communs et une piscine. Sa situation donne aux résidents un accès facile à tous les services de Santa Ponsa : écoles, centres médicaux, supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent dans le voisinage immédiat.

Les résidences d’El Toro

19. Port Adriano Village (El Toro)

Port Adriano Village est la résidence d’El Toro la plus directement reliée à la marina, située juste au-dessus de Port Adriano avec un ascenseur descendant directement vers le port. La seule phase I compte 123 logements, appartements et maisons mitoyennes, et sa position en haut de falaise offre certaines des vues sur la mer et la marina les plus spectaculaires de tout le sud-ouest. Les biens en première ligne donnent directement sur le port et, au-delà, sur les îles Malgrats. La résidence dispose de piscines et de jardins communs, et les restaurants, boutiques et la plage de sable de Port Adriano se trouvent juste en contrebas. Le golf de Santa Ponsa II borde l’urbanisation d’El Toro, et l’aéroport international comme le centre de Palma sont à moins de 20 minutes en voiture.

20. Le quartier des villas d’El Toro (El Toro)

Le quartier des villas d’El Toro regroupe des villas individuelles et de petits ensembles répartis le long des rues en haut de falaise qui dominent Port Adriano, notamment le très recherché axe de la Carretera Magaluf-Santa Ponsa et les rues résidentielles adjacentes. Les biens vont du chalet traditionnel en pierre à la villa contemporaine neuve, beaucoup en première ligne de mer avec une vue directe sur le port et la baie. L’échelle intimiste de l’urbanisation d’El Toro, sa situation en haut de falaise et son accès immédiat aux services de Port Adriano lui confèrent une identité propre qui la distingue des grandes résidences de Santa Ponsa et de Nova Santa Ponsa. Le golf de Santa Ponsa II jouxte l’urbanisation, ajoutant une dimension golfique au mode de vie côtier et portuaire qui définit El Toro.

Le secteur en bref

À Santa Ponsa, Nova Santa Ponsa et El Toro, le niveau de vie en résidence est constamment élevé. Les trois parcours de golf de Santa Ponsa I, II et III offrent une vie sportive toute l’année. La marina du Club Náutico Santa Ponsa et Port Adriano accueillent aussi bien les amateurs de voile que les propriétaires de yachts à moteur et les visiteurs à la journée. Les plages de Santa Ponsa et la Platja de El Toro comptent parmi les plus propres et les plus fréquentées de la côte sud-ouest. Des écoles internationales, dont le Baleares International College et l’Agora Portals International School, sont à 10 à 15 minutes en voiture. L’hôpital Son Espases, à Palma, est accessible en 20 minutes environ. Marchés hebdomadaires, supermarchés, centres médicaux, banques et un large choix de restaurants et de bars sont tous présents dans le secteur. L’aéroport de Palma est à environ 20 minutes en voiture par l’autoroute Ma-1.

Si vous envisagez d’acquérir un bien dans l’une de ces résidences, l’équipe d’Imperial Properties connaît chacune d’elles en détail et peut vous aider à identifier celle qui correspond à vos attentes, à votre mode de vie et à votre budget.

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