S'installer à Majorque depuis le Royaume-Uni en 2026 : le guide pratique complet

S'installer à Majorque depuis le Royaume-Uni reste tout à fait possible en 2026, et des milliers de ressortissants britanniques franchissent le pas chaque année. La démarche est plus encadrée qu'avant le Brexit — les citoyens britanniques sont désormais considérés comme des ressortissants de pays tiers hors UE au regard du droit espagnol de l'immigration —, mais le parcours est bien balisé, les pièces à fournir sont clairement définies et, pour l'immense majorité des personnes qui envisagent de s'installer, au moins l'une des voies de résidence existantes correspondra à leur situation. Ce guide vous donne une vue d'ensemble pratique et complète : les visas accessibles aux ressortissants britanniques en 2026, le NIE et la TIE, la règle des 90 jours qui s'applique aux non-résidents, les conséquences en matière de résidence fiscale, la banque, le permis de conduire, l'accès aux soins et les principales étapes de l'installation. Il s'agit d'un aperçu pratique et non d'un conseil juridique : toute personne qui prépare son installation devrait confier sa demande à un avocat spécialisé en droit espagnol de l'immigration ou à un gestor indépendant.

La règle des 90 jours et pourquoi la résidence est essentielle

Depuis le 1er janvier 2021, les citoyens britanniques qui ne disposent pas d'un statut de résident en Espagne sont soumis à la règle Schengen des 90 jours : ils peuvent séjourner au maximum 90 jours sur toute période glissante de 180 jours dans l'ensemble de l'espace Schengen, qui comprend l'Espagne et Majorque. Il ne s'agit pas de 90 jours en Espagne uniquement, mais de 90 jours cumulés dans tous les pays de l'espace Schengen. De courtes sorties d'Espagne vers un pays hors Schengen (le Royaume-Uni, par exemple) ne remettent pas le compteur à zéro. Dépasser la limite des 90 jours peut entraîner des amendes, une interdiction d'entrée et des complications pour vos futures demandes de visa.

Pour qui souhaite passer plus de 90 jours à Majorque sur une période de 180 jours, que ce soit en tant que visiteur de longue durée, résident semi-permanent ou résident à plein temps, obtenir une résidence légale est la seule solution. La résidence ouvre également droit à la gratuité des transports publics, à la réduction de 75 % sur les vols vers l'Espagne continentale, à l'accès au système de santé public espagnol et au droit d'inscrire vos enfants dans les écoles locales. C'est, en somme, la clé qui rend une véritable vie à long terme sur l'île réellement possible au quotidien.

Le NIE : votre première étape, que vous achetiez ou que vous vous installiez

Le NIE (Numero de Identificacion de Extranjero, numéro d'identification des étrangers) est un numéro d'identification fiscale indispensable pour toute opération financière en Espagne. Acheter un bien, ouvrir un compte bancaire, souscrire un contrat d'électricité ou d'eau, immatriculer une voiture ou payer des impôts : tout cela exige un NIE. Le NIE n'est pas un titre de séjour et ne donne aucun droit de vivre en Espagne au-delà de 90 jours. Il s'agit uniquement d'un numéro d'identification financière.

Les ressortissants britanniques peuvent obtenir un NIE en le demandant au consulat d'Espagne au Royaume-Uni (à Londres, Édimbourg ou Manchester) avant leur départ, ou auprès d'un commissariat de police espagnol ou d'une Oficina de Extranjeria (bureau des étrangers) après leur arrivée en Espagne. La demande nécessite le formulaire EX-15, un passeport en cours de validité, deux photos d'identité et un justificatif du besoin d'un NIE (un contrat d'achat immobilier, une facture d'électricité ou d'eau, ou une déclaration d'intention suffisent). Le traitement prend généralement d'une à trois semaines. Les frais s'élèvent à environ 10 à 15 €. Le NIE est un numéro définitif qui n'a jamais besoin d'être renouvelé.

Le visa non lucratif : la principale voie pour les ressortissants britanniques

Depuis la suppression du Golden Visa espagnol pour l'investissement immobilier en avril 2025, le visa non lucratif (Non-Lucrative Visa, NLV) est devenu la principale voie de résidence pour les ressortissants britanniques financièrement indépendants qui souhaitent s'installer à Majorque. Il est spécialement conçu pour les retraités, les personnes disposant de revenus passifs et celles ayant une épargne suffisante qui n'ont pas l'intention de travailler en Espagne. Il n'autorise aucune forme d'emploi ni de télétravail pour des clients espagnols ; pour les télétravailleurs employés par des entreprises non espagnoles, le visa nomade numérique (voir ci-dessous) est la voie adaptée.

Les conditions financières du NLV en 2026 reposent sur 400 % de l'IPREM espagnol (Indicador Publico de Renta de Efectos Multiples, indicateur public de revenus à effets multiples). L'IPREM 2026 s'élève à 600 € par mois, ce qui donne le minimum suivant :

Les sources de revenus acceptées comprennent les pensions publiques et privées, les revenus locatifs de biens situés au Royaume-Uni, les dividendes, les revenus de placements, les intérêts de l'épargne et les rentes. Des relevés bancaires couvrant au minimum 12 mois et démontrant une disponibilité constante des fonds sont exigés. Les consulats examinent les dossiers avec rigueur : atteindre le seuil minimum sur le papier ne suffit pas toujours et, dans la pratique, il est souvent conseillé de justifier de revenus ou d'une épargne nettement supérieurs au minimum pour présenter un dossier solide.

Le NLV exige le dépôt des documents suivants au consulat d'Espagne au Royaume-Uni : un passeport en cours de validité (au moins 1 an de validité restante), le formulaire EX-01 rempli, des photos d'identité récentes, la preuve de revenus ou d'une épargne suffisants, une assurance santé privée valable en Espagne, sans franchise ni exclusion pour les affections préexistantes, un extrait de casier judiciaire britannique vierge apostillé, et la preuve d'un logement en Espagne (contrat de location ou titre de propriété). Tous les documents doivent faire l'objet d'une traduction officielle en espagnol par un traducteur assermenté. Le certificat médical et l'extrait de casier judiciaire doivent avoir été délivrés dans les 90 jours précédant la date de la demande.

En vertu du décret royal 1155/2024 (en vigueur depuis fin 2024), le NLV initial est désormais délivré pour 365 jours (une année complète), avec entrées multiples. Une fois en Espagne, la TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero, la carte de résident physique) doit être demandée dans le mois suivant l'arrivée auprès de l'Oficina de Extranjeria ou du commissariat de police local. Les frais de la TIE s'élèvent à environ 12 €. Le NLV peut être renouvelé par périodes de deux ans et, après cinq ans de résidence légale, il est possible de demander la résidence permanente.

Le visa nomade numérique : pour les télétravailleurs

Créé en 2023, le visa nomade numérique espagnol (Digital Nomad Visa, DNV) est la voie adaptée aux ressortissants britanniques qui travaillent à distance pour des employeurs ou des clients non espagnols et souhaitent vivre en Espagne à plein temps. Il autorise le télétravail pour des entreprises ou des clients étrangers, les revenus de source espagnole étant plafonnés à 20 % du total des revenus professionnels. Le seuil de revenus en 2026 est de 2 849 € par mois pour un demandeur seul (200 % du SMI 2026 de 1 221 € par mois, calculé sur 12 mois), et il augmente avec les personnes à charge. Le DNV est accordé initialement pour trois ans et donne accès au régime fiscal spécial espagnol de la loi Beckham, qui impose les revenus non espagnols éligibles à un taux forfaitaire de 24 % pendant six ans au maximum, au lieu des taux progressifs espagnols habituels allant jusqu'à 47 %.

La TIE : la carte de résident physique

La TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) est la carte de résident biométrique qui atteste du droit légal d'un citoyen non européen à résider en Espagne. Pour les ressortissants britanniques installés en Espagne avant le 31 décembre 2020 et résidant légalement à cette date, une TIE spécifique relevant de l'article 50 de l'Accord de retrait (Withdrawal Agreement, WA) est disponible ; elle confère des droits équivalents à ceux dont ils bénéficiaient avant le Brexit. Pour les ressortissants britanniques arrivés après janvier 2021, la TIE est délivrée en lien avec un visa (NLV, DNV ou permis de travail) et doit être demandée dans le mois suivant l'arrivée en Espagne.

Détenir une TIE valide est essentiel au regard du système européen d'entrée/sortie (Entry/Exit System, EES), pleinement opérationnel à l'aéroport de Palma depuis le 10 avril 2026 : les ressortissants britanniques titulaires d'une TIE valide sont exemptés du contrôle biométrique EES, tandis que les détenteurs d'un passeport britannique non résidents y sont soumis à chaque entrée et à chaque sortie.

La résidence fiscale : ce qui change lorsque vous vous installez

Toute personne qui passe plus de 183 jours par an en Espagne devient résidente fiscale espagnole et doit payer l'impôt espagnol sur le revenu sur l'ensemble de ses revenus mondiaux. Les taux de l'impôt sur le revenu espagnol sont progressifs, de 19 à 47 % selon le niveau de revenus, les îles Baléares appliquant toutefois leur propre barème, légèrement différent du barème national. L'Espagne a conclu avec le Royaume-Uni une convention fiscale qui évite qu'un même revenu soit imposé dans les deux pays, mais les modalités pour bénéficier de cette exonération nécessitent un véritable suivi professionnel. Tous les avoirs détenus à l'étranger au-delà de 50 000 € doivent être déclarés chaque année au moyen du formulaire Modelo 720. Les pensions de l'État britannique perçues en Espagne sont imposables en Espagne en vertu de la convention fiscale entre le Royaume-Uni et l'Espagne.

Devenir résident fiscal espagnol signifie aussi cesser d'être résident fiscal britannique à la plupart des égards (avec quelques exceptions), ce qui peut avoir des conséquences sur les ISA britanniques, l'accès à vos pensions et les plus-values sur vos actifs au Royaume-Uni. Il est vivement recommandé de consulter un conseiller fiscal indépendant maîtrisant à la fois la fiscalité britannique et espagnole avant de finaliser votre installation.

Banque, permis de conduire et santé après l'installation

Pour ouvrir un compte bancaire espagnol, il vous faut un NIE et un justificatif de domicile. Parmi les grandes banques espagnoles offrant un bon service en anglais et une banque en ligne figurent Sabadell, Santander, BBVA et CaixaBank. Un compte peut généralement être ouvert en une semaine. Les plateformes de transfert international comme Wise proposent des taux de change nettement plus avantageux que les virements bancaires classiques pour transférer de l'argent du Royaume-Uni vers l'Espagne.

Le permis de conduire britannique doit être échangé contre un permis espagnol dans les six mois suivant votre inscription en tant que résident en Espagne. L'échange est géré par la Direccion General de Trafico (DGT) et comprend un examen de la vue, des frais d'environ 20 à 50 € et un passage chez un opticien agréé par la DGT. Les rendez-vous à la DGT sont pris d'assaut longtemps à l'avance : il est important de réserver tôt. Passé le délai d'échange, le permis britannique n'est plus valable en Espagne.

L'accès des résidents britanniques au système de santé public espagnol (IB-Salut aux Baléares) dépend du fondement de leur résidence. Les salariés et travailleurs indépendants qui cotisent à la sécurité sociale espagnole sont entièrement couverts. Les retraités percevant une pension de l'État britannique peuvent obtenir auprès du HMRC un formulaire S1 qui leur donne accès au système de santé public espagnol aux frais de l'Espagne. Les autres titulaires du NLV conservent généralement une assurance santé privée, qui est de toute façon obligatoire pour obtenir le visa. Une assurance santé privée auprès de Sanitas, Mapfre Salud ou AXA coûte environ 40 à 100 € par mois pour un adulte en bonne santé.

S'installer à Majorque et la décision immobilière

La décision de s'installer à Majorque et celle d'acheter un bien sur l'île sont étroitement liées, sans être indissociables. De nombreux résidents britanniques louent pendant un ou deux ans avant d'acheter, ce qui leur laisse le temps d'identifier le secteur qui convient vraiment à leur quotidien plutôt que celui qui les avait séduits pendant des vacances d'été. Le marché locatif majorquin est tendu et l'offre s'est encore réduite en 2026, mais des biens restent disponibles dans les principaux secteurs résidentiels internationaux du sud-ouest, à Palma, Alcudia et Pollensa.

Chez Imperial Properties, une part importante de nos clients acquéreurs sont des ressortissants britanniques déjà résidents ou en cours d'obtention de leur résidence. Nous connaissons l'enchaînement concret des décisions à prendre et pouvons mettre les acheteurs en relation avec des avocats en droit de l'immigration, des conseillers fiscaux, des banques et d'autres professionnels anglophones au service de la communauté britannique résidente à Majorque.