Sol de Mallorca : le paisible quartier perché sur les falaises au-dessus de Portals Vells

Sol de Mallorca, quartier de Calvià sur les falaises près de Portals Vells : logements, criques, balades, projet d'hôtel de luxe et profils d'acheteurs.

Sol de Mallorca est un petit quartier résidentiel de Calvià, perché sur les falaises au sud-ouest de Magaluf, juste à côté des criques de Portals Vells. Il est réputé pour ses villas avec vue sur la mer, son rythme paisible et l'un des littoraux les plus préservés du sud-ouest.

Interrogez les habitants de Santa Ponsa sur Sol de Mallorca et la plupart évoqueront les mêmes choses : la vue depuis les falaises, la route qui longe Cala Vinyes et l'ancien casino à l'entrée. Le quartier a toujours paru un peu à l'écart des stations plus animées des environs, et c'est précisément pour cela que ses résidents l'ont choisi. Voici notre guide du secteur : comment on y vit et ce qui est en train de changer.

Où se trouve Sol de Mallorca

Sol de Mallorca se situe à l'extrémité sud de la côte de Calvià, sur la péninsule qui s'étend de Magaluf vers le Cap de Cala Figuera. La route d'accès principale part de Magaluf, passe par Cala Vinyes et Cala Falcó, puis continue jusqu'à Sol de Mallorca. Au-delà, le paysage s'ouvre sur la pinède et les baies de Portals Vells.

C'est une petite communauté. La population officielle pour 2025 était de 767 habitants, et son code postal est le 07181. Le quartier se trouve à environ 65 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui explique les vues : depuis une grande partie du lotissement, le regard porte directement sur le large.

Les logements

L'habitat mêle villas individuelles, maisons jumelées et mitoyennes, et immeubles d'appartements. Le lotissement dispose d'une petite jetée de plaisance, et la petite crique de Cala Xada est l'un des lieux de baignade proches des maisons. Ici, les rues résidentielles et la mer sont exceptionnellement proches.

C'est cette proximité qui distingue Sol de Mallorca. Dans bien des endroits du sud-ouest, une vue sur la mer signifie regarder par-dessus une station balnéaire ; ici, elle donne généralement sur l'eau et sur un promontoire couvert de pins. Ajoutée à la petite taille du quartier, c'est ce qui attire les acheteurs en quête de calme sans être loin de Palma.

Portals Vells et ses trois criques

Le plus bel atout du quartier se trouve juste à côté. Portals Vells est une baie profondément découpée qui abrite trois petites plages : Portals Vells I, aussi appelée Sa Caleta, la plage principale ; El Mago, connue de longue date comme plage naturiste ; et Playa del Rei. Les promenades de l'une à l'autre sont courtes et faciles, sur le sable et la roche claire.

À l'extrémité est de la baie se trouve la Cova de la Mare de Déu, le principal monument culturel de Portals Vells. Il s'agit d'une ancienne carrière de grès exploitée au Moyen Âge, et au-dessus d'une niche on distingue encore une couronne sculptée, un visage orné de motifs floraux et les armoiries de Majorque. L'histoire de la baie remonte plus loin encore : les restes d'une épave datant d'environ 600 av. J.-C. ont été découverts au large.

L'eau limpide et les bords rocheux font des criques un bon terrain pour un snorkeling tranquille, et la baie dispose d'un petit port et d'un mouillage utilisé par les bateaux. Pour les résidents, pouvoir descendre à pied se baigner avant l'arrivée des excursionnistes est l'un des plaisirs discrets de la vie ici.

Randonnée et nature

Au sud de Sol de Mallorca, la pinède entre le Cap de Cala Figuera et Refaubetx fait partie d'un paysage côtier de grande valeur, qui offre au secteur une limite naturelle dont les stations plus denses sont dépourvues. Une boucle de randonnée appréciée d'environ 6,6 kilomètres part près de la Torre des Moro, passe par Cala Portals Vells et suit les falaises vers Cala Figuera, une petite plage au pied de hautes parois rocheuses.

L'automne et le printemps sont les meilleures saisons pour ces balades : les sentiers sont plus frais et les criques désertes. Pour les familles avec chiens ou enfants, avoir une telle promenade à sa porte fait véritablement partie du quotidien, et non d'une sortie occasionnelle.

L'ancien casino et la suite

Pendant des décennies, Sol de Mallorca a accueilli le Gran Casino Mallorca, le seul casino de l'île, jusqu'à sa fermeture en 2011 et son transfert au centre commercial Porto Pi à Palma. Le bâtiment est resté vide depuis, et son avenir a été l'un des grands sujets locaux, comme nous l'avons évoqué dans notre précédent article sur la future renaissance du casino en hôtel.

En 2026, le site a été acquis par le gestionnaire d'investissements hôteliers Blasson Property pour un prix annoncé d'un peu plus de 40 millions d'euros, dans le cadre d'un investissement total prévu de 175 millions. Le projet comprend un hôtel de luxe d'environ 100 chambres, la remise en état de l'ancien beach club et un centre de bien-être et de santé. Blasson a engagé des discussions avec des opérateurs internationaux, dont One&Only, Six Senses, Rosewood et Banyan Tree, et la presse situe le début des travaux en 2027 et l'ouverture en 2029 ou 2030.

Blasson est la société à l'origine du Mandarin Oriental Punta Negra à Calvià, ouvert en juin 2026 avec 131 chambres et suites. Pour Sol de Mallorca, ce réaménagement met fin à une longue période avec un bâtiment abandonné à l'entrée du quartier et apporte une adresse cinq étoiles au secteur.

Alentours et vie quotidienne

Commerces du quotidien, restaurants et écoles se trouvent à quelques minutes en voiture, à Magaluf, Palmanova et Santa Ponsa, et Palma est accessible par l'autoroute. Cala Vinyes, sur la route d'accès, possède une plage de sable abritée plus facile d'accès que les criques de Portals Vells ; notre guide de Cala Vinyes présente ce voisin en détail.

Sol de Mallorca compte lui-même très peu de commerces, et ses résidents l'apprécient ainsi. La vie y tourne autour de la maison, du jardin et de la mer, avec les commodités des villes plus importantes suffisamment proches pour tout le reste.

À qui s'adresse Sol de Mallorca

Sol de Mallorca convient aux acheteurs qui privilégient l'intimité et la vue : couples à la recherche d'une résidence principale en bord de mer, familles qui veulent de l'espace et de la nature autour d'elles, et propriétaires qui passent une partie de l'année sur l'île et apprécient un cadre calme et peu dense. Il convient moins à ceux qui veulent aller à pied chaque jour aux commerces et aux restaurants.

Le quartier étant petit, le choix de biens à vendre à un moment donné est limité. Si vous envisagez d'acheter ici, mieux vaut nous faire part de votre intérêt dès que possible. Si vous possédez une maison à Sol de Mallorca et pensez à vendre, notre formulaire d'estimation gratuite est une bonne première étape.

Découvrez nos biens actuels à Sol de Mallorca ou dans tout Majorque, appelez-nous au +34 971 692 434, écrivez-nous sur WhatsApp ou par e-mail à help@imperial-properties.com. Nous connaissons ce coin de Calvià depuis 1985 et sommes toujours ravis d'en parler avec vous.