Villa en front de marina à Santa Ponsa : six chambres, piscine privée et votre propre portail sur l'eau

Villa en front de marina à Santa Ponsa : six chambres, 614 m², piscine privée et portail privé sur le Club Nautico Santa Ponsa. Idéale pour les plaisanciers.

À Majorque, il existe des propriétés proches d'une marina. Il existe des propriétés avec vue sur la mer, à quelques pas de l'eau, avec des anneaux qu'il faut réserver des mois à l'avance. Et puis, très rarement, il y a une propriété comme celle-ci. Une villa en front de mer posée directement au bord de la marina du Club Náutico Santa Ponsa, avec un portail privé dans le mur du jardin qui s'ouvre directement sur les pontons. Pas à cinq minutes en voiture. Pas au bout d'une promenade à travers la ville. Votre bateau, votre portail, votre café du matin sur la terrasse de la piscine, la coque à trente mètres. Pour qui prend au sérieux le temps passé sur l'eau, il est difficile d'imaginer un agencement plus pratique dans tout le sud-ouest de Majorque.

La propriété

Construite en 2007, la villa offre 614 mètres carrés de surface construite totale sur un terrain plat de 1 202 mètres carrés : des proportions généreuses dans un emplacement où un terrain plat en front de marina est pratiquement impossible à reproduire. Six chambres et quatre salles de bains lui donnent l'envergure nécessaire pour servir de résidence familiale permanente, de base estivale pour une grande famille, ou des deux à la fois. Le double garage répond aux besoins pratiques d'une famille possédant plusieurs véhicules, et le rez-de-chaussée s'ouvre directement sur la plage de la piscine et la pelouse, avec cette continuité naturelle entre intérieur et extérieur que le climat majorquin rend à la fois possible et indispensable. La piscine elle-même donne directement sur la marina : bateaux au mouillage, eau claire, et cette lumière si particulière qui monte de la mer en fin d'après-midi, quand le sud-ouest est à son meilleur.

Pour décrire honnêtement son état : c'est une page blanche. La structure est solide, le terrain exceptionnel, l'emplacement irremplaçable, mais les intérieurs attendent l'acheteur qui saura les porter au niveau de finition que mérite une propriété aussi bien située. D'une certaine manière, c'est là que réside l'opportunité. Une villa en front de marina de cette taille et sur un tel terrain, rénovée selon des standards contemporains par quelqu'un qui a une vision claire et le bon architecte, compterait parmi les plus belles demeures de Santa Ponsa. Les fondations sont là. Le cadre est là. Le portail sur la marina est là.

Le portail, et ce qu'il change concrètement

Le portail privé donnant sur la marina mérite qu'on s'y attarde, car c'est lui qui rend cette propriété réellement différente de toutes les autres maisons de Santa Ponsa, aussi bien situées soient-elles. Il s'agit d'un accès privé aménagé dans la clôture du jardin, qui s'ouvre directement sur les installations de la marina du Club Náutico Santa Ponsa. Concrètement, aller de votre porte d'entrée à votre bateau prend à peu près le même temps que rejoindre votre voiture au garage. Vous ne traversez pas de route, vous ne cherchez pas votre chemin dans un parking, vous ne partagez l'entrée du ponton qu'avec les autres titulaires d'anneaux. Vous ouvrez un portail, et vous y êtes.

Pour un vrai passionné de bateau, celui qui sort tôt le samedi matin, qui part pour une navigation en soirée quand le vent se lève, qui reçoit des amis et veut être sur l'eau dix minutes après avoir décidé d'y aller, c'est tout simplement une autre façon de vivre la propriété que tout ce que peut offrir un bien voisin de la marina ou avec vue sur celle-ci. La comparaison la plus juste est celle d'un chalet skis aux pieds dans une station de montagne : même activité, même paysage, mais l'un vous en fait acteur et l'autre spectateur.

Le Club Náutico Santa Ponsa : ce que vous rejoignez vraiment

Le Club Náutico Santa Ponsa a été construit en 1975 dans la crique naturelle appelée La Caleta, une anse abritée dont l'histoire de port naturel remonte à plus de deux mille ans. Le lieu a un véritable poids historique : le 11 septembre 1229, le roi Jacques Ier d'Aragon a choisi précisément cette crique pour débarquer ses troupes et lancer la conquête de Majorque. La croix érigée à l'entrée du port pour commémorer ce débarquement est visible depuis la baie depuis lors. C'est un morceau d'histoire qui ne paraît pas artificiel, car les qualités de la crique comme port naturel sautent aux yeux dès que l'on y entre.

Aujourd'hui, la marina compte 522 anneaux pour des bateaux de 7 à 20 mètres, avec un tirant d'eau moyen de 2,5 mètres. Les équipements sont complets : pompe à carburant directement sur la jetée intérieure, travelift, grue, chantier naval, atelier de gréement, services d'antifouling, hivernage, sécurité 24 h/24, eau douce et électricité sur les pontons, douches, restaurant, bar, supermarché. La marina détient une distinction Or du Lloyd's Register couvrant la sécurité technique, la conformité environnementale, les normes sanitaires et d'hygiène et la qualité du service, le type d'accréditation qui reflète une qualité d'exploitation constante plutôt qu'une inspection réussie il y a des années.

Le caractère du club lui-même mérite d'être souligné, car il se distingue nettement des marinas plus commerciales du sud-ouest. Le Club Náutico Santa Ponsa a l'atmosphère d'un véritable club de voile, familial, détendu, ancré dans la communauté locale, plutôt que celle d'un simple lieu où l'on gare son bateau. On y trouve des cours de voile, des programmes de course, des régates et une vie sociale construite autour de personnes qui utilisent vraiment leur bateau au lieu de simplement l'entreposer. Pour les familles dont les enfants veulent apprendre la voile, ou pour les adultes qui souhaitent régater autant que croiser, le club offre un cadre que Puerto Portals ou Port Adriano, malgré tous leurs équipements, ne reproduisent pas.

Naviguer depuis Santa Ponsa : où aller vraiment

Le Club Náutico Santa Ponsa se trouve à l'extrémité est de la baie de Santa Ponsa, avec la côte sud-ouest de Majorque ouverte dès la sortie du port. La navigation accessible d'ici est réellement exceptionnelle, et il vaut la peine de décrire concrètement ce que cela signifie.

En mettant cap à l'ouest depuis la sortie de la marina, vous atteignez en 45 minutes à la voile la côte sauvage entre Peguera et Camp de Mar : falaises calcaires plongeant directement dans une eau limpide, minuscules calas accessibles uniquement par la mer, le genre de littoral qui récompense ceux qui disposent d'un bateau capable et de la liberté de s'en servir. Une heure plus à l'ouest, vous arrivez à Port d'Andratx, l'un des plus beaux ports naturels de la côte majorquine et le point de départ de la route qui contourne le spectaculaire cap Andritxol vers le nord. L'île de Sa Dragonera, réserve naturelle protégée située à deux kilomètres de la pointe ouest de Majorque, abritant des colonies d'oiseaux marins et des fonds sous-marins spectaculaires, est une destination naturelle pour une demi-journée depuis Santa Ponsa par temps stable.

En mettant cap à l'est depuis la marina, la baie de Santa Ponsa elle-même offre d'excellentes conditions pour le dériveur et le quillard, la brise régulière de sud-ouest en été en faisant un terrain d'entraînement naturel pour le programme de course du club. Dix milles plus à l'est s'ouvre la baie de Palma : vaste, bien balisée, avec la cathédrale qui s'élève derrière le front de mer de la ville et toute l'étendue de la Tramuntana au-delà, l'une des approches portuaires les plus saisissantes de la Méditerranée. Au large de Santa Ponsa, vers le sud et le sud-est, par conditions estivales stables, l'île de Cabrera, archipel classé parc national à 45 milles de la marina, avec certaines des eaux les plus claires de la Méditerranée occidentale et aucune population civile permanente, est une croisière de deux à trois jours qui demande de la préparation et un permis de mouillage, mais récompense généreusement les deux.

L'emplacement, au-delà de la mer

La marina est l'atout phare, mais le cadre plus large de la propriété mérite d'être bien compris. Santa Ponsa est l'une des communes les mieux équipées du sud-ouest : trois parcours de golf à courte distance en voiture, des écoles internationales, toute l'infrastructure commerciale d'une grande ville résidentielle, des plages à cinq minutes à pied et tout l'art de vivre du sud-ouest de Majorque à portée de main. Palma est à 20 minutes en voiture. L'aéroport est à 25 kilomètres. Puerto Portals, avec ses restaurants, ses boutiques de créateurs et ses superyachts, se trouve à dix minutes à l'est par la route côtière.

La réunion de tous ces éléments dans une seule propriété, le front de marina, le portail privé, l'envergure de la villa, le terrain, la proximité de la plage, l'ensemble des services du sud-ouest, n'est pas quelque chose qui arrive souvent sur le marché. En réalité, on peut dire que cette combinaison précise, à cet endroit exact, n'a jamais été disponible auparavant et ne le sera plus sous la même forme. La marina du Club Náutico Santa Ponsa est construite. Les terrains en front de mer sont construits. Il n'existe aucun moyen de recréer ailleurs une propriété comme celle-ci.

Pour toute demande sérieuse concernant cette propriété, contactez directement Imperial Properties. Notre équipe connaît bien ce secteur et cette marina, et nous organisons volontiers une visite pour les acheteurs qualifiés.

Référence du bien : IP2-10832
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