Une villa privée à Nova Santa Ponsa avec son propre jardin et le golf à deux pas

Villa à Nova Santa Ponsa sur un terrain privé de 1 330 m², à quelques minutes du Golf Santa Ponsa et de Port Adriano, à 25 minutes de l'aéroport de Palma.

À Nova Santa Ponsa, certains terrains comptent davantage que les maisons qui y sont construites. Celui-ci en est un bon exemple : 1 330 m² de jardin privé et clos de murs entourant une villa individuelle de 481 m², dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes de voiture de trois parcours de golf et de l'une des marinas les plus en vue de l'île. Avant d'en venir au nombre de pièces, mieux vaut commencer par ce qui retient d'abord l'attention d'un acheteur dès qu'il franchit le portail.

Le terrain est le véritable atout. Un jardin de cette taille à Nova Santa Ponsa est aujourd'hui réellement difficile à trouver, et il façonne entièrement la vie quotidienne dans la propriété — des plantations matures et de la pelouse autour de la piscine orientée plein sud jusqu'au sentiment de distance avec les maisons voisines, qu'un terrain urbain plus petit ne peut tout simplement pas offrir.

Le terrain et le jardin

En retrait de la route derrière des haies bien établies, la propriété occupe un terrain privé de 1 330 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus anciens de Nova Santa Ponsa. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre plusieurs espaces de vie extérieurs — une pelouse pour les enfants ou les animaux, des coins ombragés pour les mois les plus chauds et un espace dégagé autour de la piscine, ensoleillé la majeure partie de la journée grâce à son orientation plein sud.

Ce n'est pas un terrain dont on a maximisé l'emprise au sol. On y trouve de véritables espaces verts, ce qui devient l'exception plutôt que la règle dans les programmes plus récents du secteur, où les terrains ont rétréci à mesure que le prix du foncier augmentait.

La villa

La maison elle-même offre 481 m² construits et compte quatre chambres, laissant amplement d'espace à une famille ou à un couple qui reçoit régulièrement. Un salon en double hauteur constitue la pièce maîtresse architecturale de l'intérieur : il fait descendre la lumière depuis l'étage et confère à l'espace de vie principal un volume inhabituel pour les villas de cette époque dans le secteur.

Les aspects pratiques comptent autant que les espaces de prestige. La villa dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, qui fait une réelle différence en matière de confort pendant les mois plus frais à Majorque, de décembre à février, ainsi que d'un garage intégré — un atout plus précieux qu'il n'y paraît, car un stationnement couvert et attenant n'est pas quelque chose que toutes les villas de Nova Santa Ponsa peuvent offrir.

Depuis plusieurs points de la propriété, et en particulier depuis l'étage, la vue s'étend vers les contreforts de la Tramuntana, avec des aperçus de la mer au loin. Il ne s'agit pas d'une vue de bord de mer, et la villa ne doit pas être présentée comme telle, mais ces perspectives apportent une réelle valeur à une propriété dont l'essentiel tient à l'intimité et à l'espace extérieur plutôt qu'à la plus-value d'une vue sur la mer.

Situation : entre le Golf Santa Ponsa et Port Adriano

Nova Santa Ponsa se trouve à l'intérieur des terres par rapport à Santa Ponsa, au sein de la commune de Calvià, qui a bâti sa réputation sur le golf, les marinas et un accès facile à Palma par l'autoroute. La villa est à quelques minutes du Golf Santa Ponsa, le club qui a ouvert son premier parcours en 1977, deuxième parcours de golf construit à Majorque et premier de Calvià — un 18 trous par 72 dont le trou n° 10, un par 5 de 590 mètres, est considéré comme l'un des plus longs d'Europe. Le club compte depuis trois parcours sur le même domaine, ce qui fait de ce secteur l'un des coins du sud-ouest les plus riches en golfs.

Dans l'autre direction, la villa est à proximité immédiate de Port Adriano, la marina d'El Toro conçue par Philippe Starck, devenue l'une des réalisations phares de la côte sud-ouest de Majorque depuis son réaménagement en 2012. Avec environ 500 postes d'amarrage pour des bateaux jusqu'à 80 mètres, une promenade de boutiques et de restaurants et un calendrier d'événements bien rempli tout l'été, Port Adriano offre aux résidents de Nova Santa Ponsa une véritable alternative à Puerto Portals, sans avoir à prendre la route de Palma.

L'aéroport de Palma se trouve à environ 25 minutes en voiture par l'autoroute, ce qui compte pour les propriétaires qui partagent leur temps entre Majorque et ailleurs, ou qui étudient le potentiel locatif pour les semaines où ils ne sont pas eux-mêmes sur l'île.

La vie au quotidien autour de la propriété

Nova Santa Ponsa a été conçue comme une extension résidentielle de Santa Ponsa et possède un caractère différent de celui de la bande touristique du front de mer — des rues plus calmes, des terrains plus grands et une population composée davantage de résidents permanents ou de longue durée que de vacanciers de courte durée. Cela dit, les commodités de Santa Ponsa, dont sa marina, son marché du samedi et sa plage, ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tout comme les boutiques et restaurants de Costa d'en Blanes et de Portals Nous, plus loin sur la côte en direction de Palma.

Pour une famille qui envisage de s'installer, cet emplacement place également plusieurs écoles internationales du sud-ouest à une distance raisonnable pour les trajets quotidiens, et l'alliance du golf, de la vie de marina et de l'accès à l'autoroute a rendu ce secteur de Calvià durablement prisé des acheteurs venus du nord de l'Europe.

Visiter cette propriété

Cette villa est proposée par Imperial Properties sous la référence IP2-10869. Le descriptif complet, les plans et des photos supplémentaires sont disponibles sur la page de l'annonce, et notre équipe peut organiser une visite pour les acheteurs qualifiés. Si vous souhaitez avoir une vue d'ensemble du marché de Nova Santa Ponsa, nos biens actuellement en vente à Nova Santa Ponsa vous permettront de comparer cette propriété en termes de taille de terrain, de prix et de prestations.

Les propriétés dotées d'un véritable jardin privé sur des terrains de cette taille se font rares sur le marché dans cette partie de Calvià. Si l'alliance de l'intimité, du golf et de la proximité d'une marina correspond à la vie que vous souhaitez mener à Majorque, elle mérite que vous vous y intéressiez de plus près.